IMF称英国需进一步降息.伦敦新房注册量暴跌.持刀犯罪飙升近6成,哪是重灾区?贷款机构削减利率

国际货币基金组织(IMF)表示，英国央行今年应再降息两次，以提振英国经济。

由于开发商们不愿在伦敦建房，伦敦的新房注册数量已减少了超过一半(59%)

在下一次可能的降息前夕，英国大型贷款机构Nationwide再次降低其产品利率，为购房者推出了一项新的优惠。

伦敦最受游客欢迎的西区(West End)已成为首都的持刀犯罪热点地区。

英国焦点和生活实用信息导读：

• IMF：英国需进一步降息；

• 伦敦新房注册量暴跌；

• 废弃铁路地块将建造多达4万套住宅；

• 大型贷款机构削减贷款利率；

• 伦敦持刀犯罪飙升近6成,哪是重灾区？

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IMF：英国需进一步降息

国际货币基金组织(IMF)表示，英国央行今年应再降息两次，以提振英国经济。

IMF敦促英格兰银行继续降低英国的借贷成本，使其低于目前4.25%的水平，因为财政大臣创纪录的征税行动仍在影响经济。

IMF还警告称，尽管其上调了全球增长预测，但不断增加的债务和贸易政策的不确定性，有可能引发金融市场的新一轮动荡。

IMF预计英国2025年的经济增长率将略高于此前预测的1.2%，而2026年仍维持在1.4%。

IMF表示，预计全球降息步伐将比三个月前放缓，预计英国央行“今年将再降息约两次”。

今年，英国央行已两次降息，至4.25%。投资者预计8月份将再次降息至4%。然而，对经济健康状况的担忧可能会促使英央行采取更多行动。

伦敦新房注册量暴跌

由于开发商们不愿在伦敦建房，伦敦的新房注册数量已减少了超过一半(59%)。

据英国国家房屋建筑委员会(NHBC)的数据，2025年第二季度，伦敦新房注册数量仅为904套，远远低于2024年第二季度的2,191套。

伦敦继续受到新的高层建筑安全制度和住房协会低建筑率的影响。

据伦敦大伦敦市政府(GLA)的数据，“据某些说法”伦敦是世界上建筑成本最高的城市。

格伦费尔大火之后，消防法规为本已复杂的系统增添了更多回路，任何七层以上的建筑现在都必须设有第二个楼梯。

社区基础设施税、Section 106协议和规划费，再加上仍然居高不下的利率，使得许多开发项目超出了可行性范围，而工党对规划系统的修改也不可能解决伦敦的这些问题，尤其是考虑到土地价格的情况下。

由于严格的监管制度和成本压力，伦敦正在建设的经济适用房数量也远远低于预期。

据GLA的年度住房报告，迄今为止，大伦敦市政府已建成871套住房。

这仅占当前住房建设目标的5%多一点，该目标的截止日期为2030年3月。

GLA表示，在实现2030年目标所需的17,800套住房中，超过12,000套尚未动工，如果希望实现目标，这些建筑必须在明年之前动工。

废弃铁路地块将建造多达4万套住宅

英国政府承诺在未来十年内在废弃的铁路用地(包括旧货场、工业用地和车站建筑)建造多达4万套新住宅。其中未来五年将建造超过1.5万套。

这项耗资10亿英镑的开发计划将从之前确定的曼彻斯特、纽卡斯尔、诺丁汉和剑桥等地的项目开始。

政府表示，这是其“棕地优先”战略的一部分，并将打造“充满活力”的新社区。

于今天(7月30日)宣布成立国有房产开发公司Platform4由两个现有机构合并而成：London and Continental Railways以及Network Rail的房地产开发团队。该公司将把这两个机构的职能、技能和能力整合到一个统一的架构中，通过处置剩余铁路用地、吸引私人投资和加速社区复兴，在未来十年内交付4万套住房。此举将在全英各地创造数千个新就业岗位，并促进地方复兴。

Platform4的目标是吸引3.5亿英镑的私营部门投资，帮助开发全英各地的空置工业用地，建造商店、绿地、酒店以及公寓和住宅。

然而，这些计划面临着诸多障碍，包括当地水务、污水处理、学校和医疗保健等基础设施的压力，以及建筑行业缺乏建造新房的能力。

已指定四个开发地块，包括纽卡斯尔Forth Goods Yards、曼彻斯特Mayfield、剑桥和诺丁汉，这些地块总计将交付超过2,700套新住宅，并将棕地改造成充满活力的社区：

• 纽卡斯尔Forth Goods Yards：最多可建造600套新住宅，并有望新增更多住宅

• 曼彻斯特Mayfield：可建造1,500套新住宅

• 剑桥：一个拥有425套住宅的混合用途开发项目

• 诺丁汉：继The Barnum项目成功交付348套住宅后，将新增200套新住宅

大型贷款机构削减贷款利率

在下一次可能的降息前夕，英国大型贷款机构Nationwide再次降低其产品利率，为购房者推出了一项新的优惠。

无论是Nationwide的新客户还是现有客户，只要首付不低于40%，即可享受3.74%的两年期固定利率，降幅达0.21%。

值得注意的是，Nationwide产品的手续费为1,499英镑，与其他类似贷款相比，这笔费用较高。

如果是首次购房者，在相同条件下，Nationwide为其提供3.86%的利率。

Nationwide还对其再抵押贷款产品的利率进行了调整，推出了25%首付， 3.99%的两年期固定利率，产品费为999镑。

尽管通胀率回升，但英央行仍有望在下周降息，因此银行和房屋协会已经开始大幅下调抵押贷款利率。

与此同时，由于楼市低迷，贷款机构也渴望尽可能地拓展新业务。

然而，抵押贷款产品变化迅速，一些贷款机构还提高了某些产品的利率。

Lloyds银行最近提供了3.69%的贷款利率，但这仅限于拥有Club Lloyds账户的客户。

市场上第二低的利率来自巴克莱银行，其两年期固定利率为3.76%，手续费为899英镑。

据Moneyfacts的数据，目前市场中两年期固定利率抵押贷款的平均利率为5.03%，五年期固定利率抵押贷款平均利率为5.01%。

伦敦持刀犯罪飙升近6成,哪是重灾区？

伦敦最受游客欢迎的西区(West End)已成为首都的持刀犯罪热点地区。

从Oxford Circus到Piccadilly Circus之间的区域，其持刀犯罪记录比伦敦其他700个类似面积区域的总和还要多。

据智库Policy Exchange的研究，去年伦敦200多个热点地区中超过四分之一的持刀犯罪都发生在西区(West End)。

报告还显示，伦敦的持刀犯罪在三年内飙升了58%，达到创纪录的16789起，约占英格兰所有持刀犯罪的32.1%。

仅Oxford Circus和摄政街周围的20条街道，就占了伦敦每15起持刀袭击中的1起。

新邦德街、牛津街、摄政街和Piccadilly Circus均是重灾区。

伦敦的持刀犯罪大多是抢劫，手机是主要目标。截至2024年的一年中，共发生16789起严重持刀犯罪，其中约10346起(占62%)为抢劫。

伦敦持刀犯罪热点地区

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