广西
近日，在阿里拍卖上，上海市再次出现一栋豪宅别墅被拍卖。不过此次拍卖的别墅位置比较特别，别墅位于上海市第一大岛，崇明岛上，区位独特，自然环境优越。拍卖的是位于上海市崇明区陈家镇揽海路33弄览海国际高尔夫社区的一栋独栋别墅。这栋别墅建筑面积高达636.09平方米（其中地下面积：244.25平方米），非常庞大的一栋独栋别墅。别墅现在还是毛坯房，没有人居住过，而且别墅没有户口迁入，可以说是非常不错的一栋法拍别墅。别墅2014年建成的，房东买入后，因为没有居住，也没有交物业费，所以现在拖欠了不少物业费，截止勘察日（2025.3.7）物业管理费欠费合计约为：113865.63元，水、电、燃气等暂无欠费。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳欠费为准。
这么豪华的独栋大别墅，此次拍卖的起拍价只有608.8万元，单价还不到一万元一平，要知道，如果这样豪华的别墅在浦东，可能要二十万元一平。拍卖开始后，吸引了8个人报名竞拍，竞争还是比较激烈的，经过了80次加价竞拍才结束，最终以692.8万元成交，成交价比起拍价高出了84万元，但成交单价也是刚好过了一万元一平而已，为1.0891万元/平方米。
此次拍卖的别墅所在小区，是一个高尔夫大宅，小区前面就是高端的高尔夫球场了。所在片区，也是建起了多个高端别墅小区，除了览海国际高尔夫社区外，还有东滩花园、崇明悦景庄、保亿风景水岸、金茂逸墅、山水拾间。小区西边不远就是连接上海主城区和崇明岛的上海长江大桥了，交通还是非常便捷的，开车的话也是可以快速直达上海中心城区。
应该说，买这里的别墅，用来度假还是相当不错，自然环境好，空气清秀，而且安静，附近有东滩湿地公园。
从历史拍卖记录来看，此前崇明岛览海国际高尔夫社区附近机构别墅小区也有过不少独栋别墅被拍卖，从成交价来看，级别都是一万多元一平的，其中成交价最高的是金茂逸墅的一栋别墅，建筑面积609.57平方米，也是毛坯房，最终以1011.5928万元成交，成交单价为1.6595万元/平方米。
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