通行方便VS安全管理？小区大门拆除引争议，调解介入协商方案

福州市台江区祥安花园的大门将被拆除，对此，业主们意见不一，希望记者介入沟通解决。

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业委会计划拆除小区大门

业主郑先生反映，小区业委会计划拆除小区的大门，引发部分业主的质疑与不满。郑先生表示，该大门由开发商建设，是小区唯一出入口，一旦拆除，小区将变成开放式区域，缺乏安全管理。

小区大门口的值班室外墙上，张贴的公示提到拆除大门的理由为：

1

小区原本的传达室无法继续使用，新购置的传达室需要安装在门口；

2

小区大门比较小，不符合通道4米的要求，影响应急车辆通行，存在安全隐患；

3

车辆增多，行驶不便，大门区域存在视线盲区，导致多次事故。

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赞成方业主：拆门拓路保应急通行

安防措施已就位

赞成方业主林先生称，拆除小区大门是为了大家的安全考虑。关于小区安全管理问题，林先生表示，小区内已安装多个高清摄像头，也配备了保安24小时值守。

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反对方业主提出质疑

记者了解业主真实想法

林先生称，小区共有136户业主，同意拆除的业主有107户，已经超过小区总户数的三分之二。郑先生对此并不认可，他出示了自己收集到的55户持反对意见和13户持中立意见的名单。

反对方 郑先生

我们小区一共有120户业主，16户店面，反对的和中立的加起来接近50%，昨天我们去社区反映这个情况，一回来就看到他们在拆大门，如果同意人数真的达标，为什么要急着拆呢？

赞成方 林先生

本来要等到今年10月拆，但是现在大门两边被撞了，东西挂在那边很危险，所以我们才把它敲掉。

法律人士提醒，拆除小区大门需遵循严格的法律程序。小区大门作为公共设施，归全体业主共有，根据《民法典》规定，拆除需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。同时，还应向规划、住建等相关部门申请许可和备案，必要时进行安全鉴定，并将相关情况向全体业主公告公示。若未经合法程序，物业、业委会或业主擅自拆除，均属于违法行为，可能需承担恢复原状、赔偿损失等民事责任，情节严重的，还可能面临行政处罚，甚至因构成故意毁坏财物罪等被追究刑事责任。

记者将两份意见征集名单进行了对比，发现部分业主的名字在两份名单中都出现过。为了更全面地了解业主们的真实想法，记者在小区内展开了走访。

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雁塔社区：将抽查意见征集名单

核实真实意愿

经过走访，多数的业主认为目前小区大门太小，并且存在视线盲区，赞成拆除；也有部分业主反对拆除大门。随后，记者也将情况反映给了雁塔社区居委会，鉴于部分业主提出的质疑，社区将对意见征集名单进行抽查，核实签字是否真实、是否反映业主真实意愿。

调解手记

小区作为业主们共同的生活空间，任何决策都应建立在真实民意、科学评估的基础上，唯有通过更充分的沟通与协商，才能找到最合适的解决方案，让小区真正成为业主们安心居住的家园。