刚刚！天津4宗宅地摘牌，涉及河东、北辰、津南、宝坻

7月30日（今日），天津迎来4宗宅地摘牌。

分别为河东一冷城市更新地块、北辰大张庄地块、津南葛沽地块、宝坻城南地块。

河东一冷城市更新地块，由嘉德城市更新产业运营有限公司摘牌，成交总价0.606亿元，成交楼面价4251元/平（不含城市更新成本）。

北辰大张庄地块，由天津华锦投资有限公司摘牌，成交总价1.8745亿元，成交楼面价4405元/平。

津南葛沽地块，由天津盛华建设发展有限公司摘牌，成交总价0.7858亿元，成交楼面价3000元/平。

宝坻城南地块，由天津瑞赛投资发展有限公司摘牌，成交总价1.7558亿元，成交楼面价4050元/平。

河东一冷城市更新地块

嘉德城市更新产业运营有限公司摘牌

河东的市场今年尤其卷，土地还在继续出让。

该宗地位于河东区广瑞西路与北十五经路交口。

地处中建悦府东侧，但北侧临近铁路。

占地面积约6000平，容积率2.4，建筑面积约1.42万平。

片区内暂无新盘在售，地块旁边的次新房悦泰家园，目前二手房均价约2.4万/平。

属于河东区一冷音乐文化产业片区城市更新项目。

一冷天音城市更新项目，位于河东区大王庄街道，占地面积约21万平。

涵盖12个老旧小区、一冷地块及其他相关区域。

更新建筑面积总计约30.72万平，其中老旧小区更新面积21.78万平。

北辰大张庄地块

天津华锦投资有限公司摘牌

该宗地位于北辰大张庄板块。

出让土地面积35464.2平，地上建筑面积为42557平。

容积率仅1.2，非常低密，理论上可以做出别墅产品。

前不久，天津出现了久违的联排产品——位于水西板块的城投东方玖玺。

可以期待一下，天津市场接下来还会不会有第二个联排项目出现。

目前，该地块周边没有新盘在售。

相邻的小淀板块，也仅有宸悦府一个新盘在售。

津南葛沽地块

天津盛华建设发展有限公司摘牌

位于津南区葛沽镇，周边有天津市葛沽第三中学。

出让土地面积17461平，容积率1.5，建筑面积为26192平。

宝坻城南地块

天津瑞赛投资发展有限公司摘牌

该宗地位于宝坻开元路与南三路交口东南侧。

出让土地面积28902.9平，容积率1.5，建筑面积为43354平。

周边项目有弘业星耀，成交单价为1.25-1.4万/平。

本文图片来自天津365淘房，感谢