◈官方网站 | 美田锦华澜轩官方售楼处发布：优雅风范备受追捧！

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苏州·美田锦华澜轩官方售楼处电话400-9688-923

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项目基础档案

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• 项目名称：美田锦华澜轩
• 地块信息：苏地2022-WG-64号地块
• 开发品牌：苏高新集团、朗诗地产、斜港置业
• 项目地址：高新区科技城美田里路东、惠东路北
• 地块指标：占地约4.45万㎡，容积率1.8，总建面约12万㎡
• 产品信息：拟建12栋115-18F小高层，576户
• 户型配置：建筑面积约122㎡、132㎡、160㎡
• 精装装标：全装修住宅
• 物业公司：朗诗物业
• 车位配比：1：1.73
• 价格信息：成交楼面价13000元/平，整体备案均价29200元/㎡

朗诗锦华澜轩

滨水科技华宅，启幕理想舒居

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核心价值

科技住宅，是为改善人居而来：外界环境日益变差，空气污染侵蚀着人类健康，朗诗住宅是抵抗环境污染的栖息地，让科技住宅减少身体被侵蚀的时间，改变不了生活的外界环境，那就改变居住室内环境；

【品牌】苏高新集团、朗诗地产、斜港置业

【地段】太湖大道发展轴，高端资源集萃，“一核五区”城市服务配套核心区

【产品】改善臻品 滨水住区122-160㎡，圈层相同，和谐社区

【园林】融合自然之意，串联山水，营造自然度假式的未来森居社区

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产品价值

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【纯粹低密 宜居理想】

锦华澜轩，匠心规划15-18F高层科技住区，从实用感，空间感多重方向考量，通过边界退让，创造城市与生活的柔软空间，打造融合年轻力审美与社交人居体验的时代先进性作品。

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【美学住宅 人居典范】

立面以经典高级灰色调，融合在地风格，采用高窗比流线体，金属质感包边，超大窗墙比，彰显

精致典雅，赋予立面光影的层次感与建筑的轻盈感，成就更国际的人居质感。

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【社交园林 生活礼赞】

融合自然之意，引水入园，打造滨水长廊将不同功能的景观有机串联成意境和谐、空间递进的景

观 “游廊”，营造舒适归家，品位精致，自然度假式的未来森居社区。

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【改善臻品 滨水住区】

定制建面约122-160㎡滨水华宅，精选臻装品牌，南北通透布局，以奢适尺度和功能分区，重构空间生活秩序，满足高端改善居住需求。

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【户型赏析】

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朗诗锦华澜轩A户型

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朗诗锦华澜轩B户型

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朗诗锦华澜轩C户型

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朗诗科技

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脉承朗诗，“恒温”·“恒湿”·“恒氧”·低噪·适光

区别于市面上常见的“三大件+小系统科技”，朗诗主打的“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”，才

是真正做到了解决生活痛点，改善人居品质。

【恒温】——全年约18-26℃的无微呵护

【恒氧】——24小时全天候鲜氧

【恒湿】——保持室内相对湿度在30%-70%

【低噪】——360°的隔音降噪

【适光】——外遮阳卷帘系统自由定制室内柔光

【节能】——综合节能率80%

【温馨】——提供24小时生活热水

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无空调，四季如春

365天，室温恒定18-26℃

全屋通过地源热泵系统和顶棚辐射系统，实现室内全年18-26℃的恒定温度。

（前者相当于是外机，在地底下以水为媒介，通过地源热泵将能量送入室内，后者相当于是内机，在天花板内通过

循环冷却或加热的水温，将能量辐射进室内。）

样板间实景图

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实际解决的生活痛点：

没有吹风感，告别空调病

没有吹风感和噪音，也不会占据室内空间、影响美观，更不会对人体造成伤害。

解决厨房、卫生间、走廊的温度荒漠

这三处一般不会装空调，只能靠空调的有限辐射，在朗诗系统内也能保证处于常温，这样夏季在厨房烹饪不

会再大汗淋漓；冬季夜间起床上厕所，也不用大裹小裹。

省钱+节约收纳空间

空调、电风扇、取暖器等一系列取暖或降温神器可以不必要买了，也不用为了收纳而绞尽脑汁。

关爱老人、小孩、孕妇等敏感人群

身体免疫力或抵抗力相对较差的人群，对忽冷忽热的温度变化最为敏感，很容易诱发感冒

或是发烧，朗诗恒温能有效避免这一点。

而屋顶地面保温系统和外墙保温系统的作用，相当于是“恒温”的双道保险，即使断电2

4小时，室温最多也就1-2°的悬殊。

不用开窗，恒温+恒湿

相对湿度保持在30%-70%之间，24h呼吸鲜氧

独创的全置换式新风系统，可以把室内的相对湿度保持在30%-70%之间。

同时采用“下送上排”换气模式，实现室内空气不交叉、不混合、不回流。

样板间实景图

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尤其是，对进入室内的空气还做了“粗效+高效+静电吸附”的三级过滤，且每2小时全屋空

气就会置换一次，除霾率90%以上，相当于生活在森林里。

|示意图

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实际解决的生活痛点：

夏天不湿热，冬天不湿冷

苏州的黄梅天和湿冷的冬天，身上没有粘腻感或湿冷的刺骨感，被子、衣物也不易发霉。

火锅、榴莲等美食尽情享受

火锅、榴莲、螺蛳粉等味道过大的美食，不用担心长时间不散味。

有效避免有害气体

常见的就是不用担心吸“二手烟”，10多分钟快速排出室外，源源不断向室内输入新鲜空气。

特别是在疫情期，也做到了隔绝病毒传播与感染。

低噪、适光

深度睡眠，一觉到天亮

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《2023中国健康白皮书》指出，76%的受调者存在失眠问题。

睡不好成为很多都市人的“隐疾”，所以一个能够让人安心入睡的房子，成了很多买房人的刚

性需求。

朗诗也是高度重视这一点，四道系统层层加码，只为打造一个“好眠环境”。

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• 
  
• 外窗系统——安装三玻两腔玻璃，有效阻隔车流等外界声音；
• 隔声降噪系统——在外墙、外窗和楼板采用隔音构造措施，有效阻隔外界及楼层间的噪
• 声；
• 同层排水系统——降低不同楼层的用水干扰，减少排水噪音；
• 外遮阳卷帘系统——遮阳率80%，遮光率达95%以上。

除了外遮阳卷帘系统，买房人最满意的系统还有全天候生活热水系统，不用花钱安装热水器

，即开即用，非常便捷。

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区位价值

1

看得见的发展潜力和超强兑现力

继南大落址新区，高新区政府积极抢抓机遇，在科技城的肩膀上，升级打造太湖科学城；在203

5苏州国土规划中提出了：引领共建太湖世界级湖区，衔接G60科创走廊，共建环太湖科创圈，

太湖科学城与苏州工业园区并级，成为苏州两极之一；

区域内打造国家级战略“中国太湖科学城”，建设世界级生态湖区、创新湖区；整体规划是“一山

一湖、一轴一带，一核多区”；

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本案位于太湖大道发展主轴上，占位城市服务配套区，串联新区行政中心、文体中心、时尚水岸

商业街、科技城医院、南大、太湖等现有资源，新区未来发展看科技城，科技城发展以太湖大道

为主轴，向两侧扩容，堪比园区现代大道。

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【纵横路网 通达全城】

毗邻太湖大道主干道，畅达全城自在出行。有轨1号线/2号线龙康路站，举步即达。

未来新增9/11/13/18/21号线轨交规划，全速链接，直达城芯

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2

难以复制的教育环境和圈层价值

的的

【全龄学府 优教资源】

苏州科技城西渚实验幼儿园，苏州科技城实验小学，苏州实验初级中学，高新区第三中学，科技

城外国语，南京大学等

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【丰茂人居 繁华回赠】

政务：高新区管委会+科技城管委会+高新区文体中心

生态：大阳山国家森林公园+诺贝尔湖公园+恩顾山公园

医疗：毗邻苏州科技城医院（苏州大学附属儿童医院科技城院区）

商业：生活新空间+时尚水岸商业街+星悦里+雪世界（在建）

锦华澜轩售楼处电话：4009688923【开发商售楼中心热线】苏州·锦华澜轩营销中心热线400-9688-923苏州·锦华澜轩售楼处地址400-9688-923，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打苏州·锦华澜轩售楼处电话☎400-9688-923✔✔✔

装修不是花里胡哨的炫技，没有必要为了面子过度装修，好看实用才是最应该坚持的初心。

今天带大家一起来看看苏州这套95平的小三室装修效果，业主提前做了大量功课，并在空间结构上做了合理的取舍，最终收获了满意的新家。

在这套房子里没有过多的装饰，每一个布局每一件家具都是以实用出发，最终呈现了简约而不简单的出色效果，可以说是普通人装修最应该参考的样板间。

户型基本信息

面积：95平

户型：原始户型三室两厅两卫，拆改为三室两厅一卫

入户玄关

入户左手边是厨房，右手边以此布置了穿衣镜和鞋柜。

穿衣镜采用了不规则造型，避免了方形镜子的棱角，使得空间显得更加柔美。

在玄关位置配备穿衣镜还是很实用的，对照镜子整理自己的妆容和衣着，保持最完美的状态走出家门。

鞋柜采用了当下流行的中间镂空设计，可以摆放一些花瓶以及工艺品进行点缀，我们进门的一些随手杂物也可以放在这里比较方便，但杂物放在台面上容易显得空间凌乱。

镂空区域下方加上抽屉效果会更好，各种小物品可以放在抽屉内，保持镂空区域的整洁，整体效果会更棒。

底部镂空区域进门后可以把鞋子直接脱下踢进里面，方便省事的同时也保证了玄关区域的整齐。

厨房

厨房整体空间不大，使用了空间利用率极高的U型布局。

法式多门冰箱放置在厨房专用空间较多，影响了橱柜的储物空间和操作台面。后期厨房小家电等物品入场后会占据更多橱柜台面空间，可能会存在操作台面空间不足的情况。

冰箱在厨房是最方便合理的布局，但厨房面积较小的情况下将冰箱外移也不失为一种合理的妥协，换来的是满足基本需求的储物和操作空间。

可以看到业主后期将要安装燃气热水器，提前预埋了PVC管，使得燃气管可以隐藏在墙内，避免了空间的杂乱，这是一个很巧妙的设计值得借鉴。

鞋柜向里延伸是餐厅的餐边柜，业主并没有选择储物面积更大的整墙柜中部镂空设计，采用了更加轻盈简洁的地柜餐边柜。

其实对于人口不多的家庭，没有必要非要采用整墙柜的设计，地柜餐边柜同样可以满足使用，在空间上也不会有压迫感。