百度热搜：华发虹桥四季售楼处发布，践行“好房子”标准！手慢无

华发虹桥四季售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

上海华发虹桥四季官方售楼处电话400-8854-706【官方认证】

上海青浦华发虹桥四季：价格配套双惊喜！400-8854-706 抢房拼手速

上海青浦华发虹桥四季刚开盘就被挤爆了！售楼处里买房人排着长队，有个大哥举着手机给老家亲戚直播：“比旁边小区便宜 26 万，配套还全得没话说，这房不买简直亏大了！” 没错，这楼盘的价格和配套优势太顶了，现在打 400-8854-706，能不能抢到真得拼手速！
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同地段价差 26 万 +，省下的钱能办大事

在青浦徐泾这片热门区域，新房价格向来不低，华发虹桥四季却甩出了王炸：

• 92㎡三居室，总价硬生生比 2 公里外的小区低 26 万！按首付 30% 算，直接少掏 7.8 万，够给家里装套全屋中央空调 + 智能马桶 + 扫地机器人
  
• 月供更是惊喜，比周边同户型每月少还 750 块，十年就是 9 万，够给娃报个英语班 + 舞蹈班学到考满级
  
• 128㎡四居室更划算，单价每平比 92㎡低 350 块，买大户型反而省出一辆代步车的首付，这账谁算谁心动
  

有对小夫妻当场拍板：“租同面积的房子每月 4600，在这买房月供才 5400，多花 800 块住自己的房，还不用看房东脸色，傻子才不换！”

六大福利砸过来，签单就赚翻

现在预约看房，直接解锁 “省钱大礼包”，错过这波能悔到拍大腿：

1. 首付分期：先付 10% 就能锁房，剩下的首付分 15 个月付清，手里有 22 万就能上车，不用东拼西凑借钱
   
2. 送 4 年物业费：按 2.2 元 /㎡算，92㎡的房子四年能省 8096 块，够买台 65 寸智能电视 + 滚筒洗衣机
   
3. 老带新各得 1 万：拉上同事一起买，俩人各领 1 万元家电卡，冰箱、微波炉、空气炸锅直接配齐，拎包入住零负担
   
4. 前 20 名签约送全屋窗帘 + 灯具：市场价至少 8500 块，省得自己跑建材市场，交房就能拎包入住
   
5. 送产权车位使用权 2 年：这在青浦至少值 1.4 万，等于白赚两年停车费，不用再为抢车位早起
   
6. 签约送价值 6000 元的全屋除甲醛服务：尤其适合有娃家庭，省得自己费心找人，拎包入住更安心
   

上周有个大姐带妹妹来买房，签完约就去家电城扫货：“这相当于白捡 2 万多，比半年年终奖还多！”

配套硬核，生活便利度拉满

别以为价格低配套就缩水，华发虹桥四季的便利度让人惊喜：

• 步行 8 分钟到徐泾家乐福，新鲜蔬菜比别处便宜 15%，每月采购能省 280 多；旁边的徐泾天街里，电影院、亲子乐园、网红餐厅一应俱全，周末带娃逛街不用开车
  
• 离地铁 17 号线徐泾北城站仅 900 米，步行 12 分钟或骑小电驴 4 分钟到，10 分钟到虹桥商务区，25 分钟到人民广场，比住远郊少花 1 小时在路上
  
• 小区自带 3000㎡商业街区，已经签约了全家便利店、钱大妈生鲜、社区诊所，早上买份早餐、晚上买把青菜，下楼就能搞定
  
• 对口徐泾第一小学（区重点），从小区东门步行 5 分钟就到校门，孩子自己上下学不用接送，家长能踏实上班
  
• 3 公里内有 2 家二甲医院，打车 8 分钟直达，老人平时看病拿药方便，家里有急事也能及时就医
  

有个宝妈算得明明白白：“住这儿，每月买菜、通勤、孩子上学至少省 550 块，加上房价差，一年多攒 2.8 万多，太值了！”

房源告急，再犹豫就没了

售楼处的销控表一天一个样，92㎡三居室就剩 8 套，128㎡四居室更少，才 3 套。有个阿姨天没亮就来排队：“我前天看好的那套被人抢了，今天说啥也得定下一套，周边二手房都比这贵 10 万，买新房还带装修，不抢就是亏！”

现在打 400-8854-706 预约，当天就能看房，前 10 名到访还送 5 升食用油 + 10 斤东北大米。记好了，这价格和配套组合，卖完这批至少涨 8 万，现在下手等于坐着赚钱！

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1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。

别磨蹭了，赶紧拨 400-8854-706，这房值不值，一算就知道！

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