浙江
来源：宁波晚报 记者：施文
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阿里拍卖平台7月29日拍出了位于宁波市月湖旁、海曙广济街上的一套“老破小”法拍房。
这套房子面积不大，证载建筑面积54.64平方米，在总共五层的第四层。
据估价报告，房子套型朝南，是中间套，两房一厨一卫，厨、卫与卧室中间为公共过道。
该套法拍房位置示意图。
这套法拍房在2022年8月23日就曾被拍卖过一次。当时吸引了6人报名参拍，评估总价116.25万元、起拍价82万元，最终竞价18轮，成交总价96.76万元，折合成交单价约17700元/平方米。
被拍走不到三年时间，今年6月24日，这套房子又被法拍。这一次评估总价定在94.89万元、起拍价66.5万元，折合起拍单价约12170元/平方米，但最终“0”人报名——流拍。
今天，这套法拍房二次挂拍，起拍价再度降低，定在53.5万元，折合单价约9791元/平方米。最终1人报名，以起拍价竞得。
截图自阿里资产司法拍卖平台。
据宁波市房产交易信息服务网信息，目前这套法拍房周边如迎凤小区的二手房，挂牌单价普遍在2.5万元/平方米左右，高的甚至超过3万元/平方米。
但这套法拍房有非常特殊的一个情况。
竞买公告显示，该法拍房现处于出租状态，并且——租赁到期时间是2034年8月30日！租金也支付至2034年8月30日……
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