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【购买橡树湾五大理由】

一.实景现房：北京四环，现房实景大盘，一房一看，即买即住。

二.顶级配套：生活配套醇熟，紧邻荟聚/山姆/宜家/鸿坤广场等大旗舰商业圈，10000平醇熟社区商街。

三.多维交通：双地铁通达，地铁4号线西红门站，紧邻19号线南延西红门东站（规划中），同时已开通北京公交线路，橡树湾小区门口连接新宫地铁站。

四.品牌名校：黄城根小学大兴小区一路之隔（已开学），北京四中（已签约进驻）。

五.央企实力：华润置地、中铁置业两大央企联合开发。

✔【三期6005项目基础信息】

『开发企业 』华润置地 + 中铁置业

『占地面积 』约3.58万㎡

『住宅建面 』约13.4万㎡

『楼栋规划 』共计14栋住宅楼

『规划户数 』739套纯商品房住宅

『车位配比 』1 : 1.2

『 容 积 率 』2.5

『 绿 地 率 』30%

『建筑风格 』红砖系学院风

『销售价格 』区域指导价6.6万/㎡

『项目位置 』南四环 西红门 京开东侧

✔【项目区域图沙盘图】

✔【周边配套】

【百年名校近在咫尺】

区域内有双百年名校，北京四中已签约入驻&北京黄城根小学大兴校区已开学，双百年名校形成“名校＋”优质教育资源氛围体系。

【地铁+高速全维路网】

地铁4号线&地铁19号线（招标完成✅）双地铁在侧，距离地铁19号线规划站点几百米，橡树湾约500米范围内拥有两座公交站点，临近北京南站、大兴机场等城市交通枢纽。

【旗舰级商业繁华圈】

周边有宜家家居购物中心、北京荟聚购物中心、山姆会员店，三大旗舰级商业。帷幄6大商圈，8大商场，周边环绕超150万㎡繁盛商业，集时尚交往、数字消费和金融商务于一体的丰盛时尚圈；满足居者潮流、个性化、多元化的追求与向往。

【优越自然生态资源】

占位南中轴生态文化发展轴，以南苑森林湿地公园为统领，约 5km 范围内南海子公园、兴华公园、兴海公园等 10 余座公园环抱，悠享自然、舒适、健康的宜居生活环境。

全方位生活配套入住近享！

【西红门1号地组团：人文大城已成】

西红门镇1号地组团含12块住宅用地、地铁19号线站点规划、名校教育、商业、养老、卫生服务、公园绿地等完善居住配套；

共同筑就复合化的时代宜居热土，橡树湾以高阶学院派人文住区之姿引领大城居住新风尚。

项目鸟瞰沙盘✔

橡树湾·文园，目前火热销售11、12号楼

项目户型✔

✔【项目展示现房实景图】

【时光筑园 四季橡美】

双大门、双长廊、四水系、五主题景观

经典橡树连廊、浸润归家时光

牛顿成长乐园、启育妙趣童心

树屿会客厅，自然延伸社交空间

【橡树经典 学院建筑】

19载人文传承，溯源时光系经典

百年学院精神， 厚植红砖系建筑

橡树湾·文园，为大城再作序

成就时代四环的人文精神属地

✔【项目展示实景图】

【栖心时光 时光会所】

三大定制主题会所

以更松弛的视觉设计为主

引入健身运动、瑜伽冥想、社交会客三大功能空间

让您在这里忘记时间，尽情享受独属于自己的宁静时间

【大树学园 自然成长】

集自然、亲子、艺术和互动于一体的共生空间

包括奇幻森林和橡树学园

塑造儿时记忆中的惊喜时光

种下一颗小小的好奇心种子持续生长

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