英房租创新高,5年涨44%. 超市大幅加薪抢员工. 食品通胀再涨. 英国鱼薯之都在哪？

一项最新行业数据显示，英国各地的租金要价创下历史新高。

另一项 最新数据显示，英国楼市活动激增，但由于高昂的成本侵蚀了买家的预算，价格增长有所放缓。

大型折扣超市Aldi超市宣布，其已成为首家向店员支付至少每小时13英镑的超市。

英国焦点和生活实用信息导读：

• 英国租房成本创新高，5年涨44%；

• 印花税成本飙升拖累房价增长；

• 食品通胀率连续6个月上涨；

• 英国炸鱼薯条之都在哪？

• 超市大幅加薪争夺员工；

• 行情每日更新；

• 、安家和生活实用信息超链。

英国租房成本创新高，5年涨44%

一项最新行业数据显示，英国各地的租金要价创下历史新高。

据房产门户网站Rightmove最新公布的数据，除伦敦外，英国各地的平均月租金达到了创纪录的1365英镑。

尽管租金创下了新纪录，但伦敦以外地区的平均租金要价年涨幅却有所放缓，为3.9%。这是自2020年以来的最低值。

在伦敦，平均广告租金也达到了新高，为每月2712英镑。新建房产的平均租金要价年涨幅为1.9%。

此外， Rightmove的数据显示，出租房屋 平均需要25天 被标记为“同意出租”，高于去年的21天和2022年的18天。

近四分之一(24%)的出租房屋在广告中降价，创下自2017年以来Rightmove记录的最高比例。

Rightmove称，租金涨幅放缓的部分原因是供需平衡的改善。目前租赁市场正处于2020年以来的最佳供需平衡状态。

可供租客选择的房源数量比去年同期增加了15%，但仍比2019年(疫情前水平)低29%。与此同时，租客需求也比去年下降了10%。

目前一套典型出租房产平均收到的咨询量为11个，低于去年的16个，但高于2019年的7个。

Rightmove表示，与2020年相比，新租客面临的平均月租金比高出了417镑，相当于44%的增长。

Rightmove的房地产专家Colleen Babcock表示：“尽管平均租金再创新高，但总体来看，租金年涨幅持续放缓，对租客来说是个好消息。”

另一份由HomeLet发布的租金报告显示，过去五年，西伦敦伊灵区的私人租户面临着伦敦最大的租金涨幅。2019年12月至2024年12月期间，该区的租金上涨了约 52.5%。目前，伊灵区的平均月租金为2,089英镑。

仅在2024年，伊灵区的私人租金就上涨了9.3%，位居伦敦第四位。

数据还显示，伦敦居民的房租支出占其收入的37.9%，为全英最高(全英平均为32.6%)。这表明，伦敦的工资上涨并未抵消租金上涨的影响。

印花税成本飙升拖累房价增长

最新数据显示，英国楼市活动激增，但由于高昂的成本侵蚀了买家的预算，价格增长有所放缓。

房产门户网站Zoopla称，如果现在买房，83%的购房者需要缴纳印花税，而4月份印花税假期结束前，这一比例仅为49%。

这导致更多购房者通过协商降价来弥补这笔额外的税款，这使得搬家者比以前多支付了2500英镑，首次购房者可能要多支付11250英镑。

Zoopla执行董事Richard Donnell表示：“自4月份以来，越来越多的购房者开始缴纳印花税，他们希望在支付的房价中反映这笔额外支出。”

尽管印花税上涨拖累了买家预算，但Zoopla表示，由于新的抵押贷款规则允许购房者借贷更多，房产市场活动正在回暖。

Zoopla最新的房价指数，买家需求同比增长11%，成交量同比增长8%，但房价仅增长1.3%。

Zoopla称，最近贷款机构对借款人抵押贷款能力评估方式的调整，是贷款活动增加的“催化剂”。

自3月以来，随着伦敦金融城监管机构的指导方针发生变化，多家商业街贷款机构已放宽了抵押贷款规则。这意味着普通购房者可以多借约3.5万英镑。

最近，在财政大臣的支持下，贷款机构又对允许发放超过借款人收入4.5倍的抵押贷款数量的规则进行了修改。

尽管房屋交易量激增，但由于当前是买方市场，6月份房价涨幅略有下降，与去年同期相比平均上涨了1.3%。这一涨幅低于截至2025年5月底的1.4%和截至4月底的1.6%。

据Zoopla的数据，目前英国平均房价为268,400英镑，比一年前略微上涨了3,350英镑。

此外，目前市场上待售房屋数量创历史新高，平均每家房产中介有37套待售房源。

Zoopla预测，到2025年底，房价将上涨1%，低于年初预测的2%增长。

食品通胀率连续6个月上涨

英国零售商协会(BRC)的最新数据显示，7月份食品通胀率连续第六个月攀升。该协会警告称，如果政府试图在秋季财报中通过提高税收来稳定公共财政，零售商将被迫再次提高价格。

BRC表示，肉类和茶叶等价格的大幅上涨，导致本月食品价格年通胀率升至4%，高于6月份的3.7%和三个月平均水平的3.5%。

全球供应紧张导致肉类和茶叶价格上涨，但BRC首席执行官Helen Dickinson表示，由于去年预算案实施的增税措施，大多数零售商也被迫提高了价格。

BRC的数据显示，商店价格通胀总体有所缓解，时尚和家具等类别的折扣推动非食品价格同比下降了1%。

这使得7月整体商店价格年通胀率升至0.7%，高于6月份的0.4%和三个月平均值的0.3%。

英国炸鱼薯条之都在哪？

炸鱼薯条无疑是英国最具标志性的菜肴之一，来英国旅游又怎么能错过呢？

据估计，英国的炸鱼薯条店每年供应多达3.8亿份餐食，但哪个海滨小镇能荣登英国炸鱼薯条之都的榜首呢？

一项研究通过分析每个地方政府辖区内炸鱼薯条店的数量，并根据这些数据计算出每10万居民的炸鱼薯条店数量，最终揭晓了20个炸鱼薯条最佳地点。

Scarborough被评为英国“炸鱼薯条之都”，每10万居民拥有85.35家炸鱼薯条店，相当于每1200名居民就拥有一家炸鱼薯条店。

East Lindsey紧随其后，每10万居民拥有62.26家炸鱼薯条店，相当于在其绵延70公里的海岸线上，每隔一两英里就有一家炸鱼薯条店。

Blackpool排名第三，每10万居民拥有59.59家炸鱼薯条店。

超市大幅加薪争夺员工

大型折扣超市Aldi超市宣布，其已成为首家向店员支付至少每小时13英镑的超市。

Aldi表示，新的最低工资标准将于2025年9月1日起生效，M25内店铺员工的最低工资将上调至14.33英镑。

Aldi也是唯一一家为员工提供带薪休息零售商，该公司表示，平均每年约有1385英镑的带薪休息。

在Aldi的加薪声明发布之际，英国超市行业的竞争日益激烈，零售商为了争夺顾客和员工，引发了一场薪酬战。

• 其他超市薪资如何？

Tesco将从8月底起将员工时薪提高至12.64英镑，而Sainsbury's也表示将在同一时期将员工时薪提高至12.60英镑。

另一折扣超市Lidl在近期也为部分员工进行了加薪。Lidl于4月份将全英员工工资提高至12.75英镑，M25以内员工工资提高至14.05英镑。

#英国股市 每日行情更新

、安家和 ：