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西安「越秀铁建西派天悦商铺」

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二.开发商及物业：

开发商：西安越隽恒铁房地产开发有限公司

物业:越秀服务（一级资质）

商铺面积:22-82㎡

水电费:参考价电费0.8元/度 水费6元/吨

商铺层高:6米

交房时间:2025-12-31

产权年限：40年 周边

租金情况:180-260元/平米

业态情况：部分可餐饮

公摊：15#公摊约4.4%，16#公摊约2.9%

三.项目数据：

楼盘名称：越秀铁建·西派天悦（备案名：西派和樾）

总栋数：12栋

总户数：696户

占地面积：约69亩

建筑面积：18.7万㎡

容积率：2.8

绿化率：35%

物业公司：越秀服务（一级资质）

物业管理费：6元/月/平米

是否有燃气：部分有

是否有烟道:部分有烟道

四.区位配套信息：

四维立体交通，地铁6号线（已开通）/12号线（规划中）/15号线（在建）/16号线（在建）+4条云轨（在建中）+1条云巴（规划中）+1座高铁站（规划中）

5公里范围内，规划建设29所学校，其中15所已开学【高新一幼直管第二十二幼儿园（已开学）、高新第三十一小（已开学）、高新第十一初级中学（已开学）等】

5公里范围内6所医院，项目西侧紧邻西安国际医学中心医院6大景观资源环绕，未来之瞳约450亩湿地公园（规划中）、约340亩大仁遗址公园等

六.项目卖点：

1.最强品牌：越秀（TOP12）铁建(TOP15)国央企联合，综合实力全区域最强。

2.最好地段：高新CID曈西板块，区域内最纯粹的富人聚集区。

3.最贵立面：大面铝板加流线型外立面，造价最高，颜值最美。

4.四条地铁线路连通高铁南站，高新云轨横穿整个未来之瞳，交通便利。

5.层高6米，可以餐饮，满足社区各类丰富业态需要。

6.纯一层，小面积，低投资，高回报。

7.小区出入口旁，人流有保障。

8.小区仅十间商铺，商业配比低，同行业竞争力小，业态重复率低。

9.租户稳定，中途断租的可能性小。

10.抗风险能力强和升值空间大。

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