【共焕新 见未来】Vol.4 长沙王府井百货：老商圈的“文化+商业”焕新实践

「编者按」：中国商业地产已全面进入存量时代，从空间运营到内容价值的深度重构迫在眉睫，焕新升级与招商破局已成为行业发展的关键命题。上海即将隆重举办「共焕新 见未来」中国城市焕新共创大会，为深度挖掘优秀实践经验，特别策划「全国标杆焕新商业案例巡礼」系列专题报道，通过系统解析经典案例，提炼可复制的运营方法论，为行业转型升级提供创新思路与实践参考。此乃第四篇：长沙王府井百货

【改造过程及亮点】
王府井百货扎根长沙五一商圈20余年，是长沙商业迭代的见证者。2024年起，项目团队针对“商业空间同质化、体验业态的吸引力缺失”痛点，启动三大改造工程：将8楼儿童区、9楼奥特莱斯区域调整为体验业态，升级成城市文化剧场的新场域；联动橘子洲头、杜甫江阁、五一广场斑马线、天心阁等热门城市景点合力举办“长沙时装周”，塑造商场之外的城市时尚印象；发起黄兴中路街区美陈营销，开启五一商圈“文旅+艺术”的流量密码，焕发老商圈的生命力。

【剧场焕新：闲置空间的“文化重生”】
2025年4月30日，长沙王府井百货7楼剧场新呈现湖南本土首个原创剧目孵化而成的沉浸式驻演戏剧，以“伸手可触的悬疑氛围”“打破第四面墙的互动体验”，为市民游客打造“五一必打卡”的城市文化新地标，同步响应政府“高品质建设小剧场生态圈”的政策部署，激活文旅消费新热潮。

预计到2025年国庆节8楼、9楼垂直剧场将开业；2026年全面呈现剧场生态类的招商规划，继续引入全国热播剧目、先锋话剧沉浸式戏剧、爆笑脱口秀，让年轻人在吃喝玩乐之外，找到另一种“来到这座城市的理由”。

【时装周：城市地标的“时尚叙事”】
3月，城市级IP“自然有大美”长沙时装周与橘子洲·江天暮雪景区联动，以宋代自然美学为基底，城市地标文化为脉络，开启现象级时尚盛宴。本次事件实现三重突破：一为文旅融合创新，依托橘子洲人文地标势能，缔造“时尚+文旅+非遗”跨界共赢的标杆样本；二为强势登陆抖音、微博双平台热搜，辐射12+重点城市，带动品牌全国声量飙升；三为商业价值显著提升，参秀品牌秀程4天总销量达500多万，单场TOP销售比音勒芬60多万。

【黄兴中路美陈：街区的“艺术再生”】
5月黄金周，长沙王府井百货与湖南省博物院“狸猫妙妙”IP联名，通过珍贵文物复刻冰淇淋、文创潮玩市集、5个美陈互动装置等创新形式，在黄兴中路再现马王堆汉墓文物精髓与湖湘文化魅力。