汪林朋身故 居然大厦慰问者众

经济观察报 记者 田国宝

7月28日晚，居然智家新零售集团股份有限公司（下称“居然智家”，000785.SZ）公告，收到实际控制人、董事长兼首席执行官汪林朋家属通知，汪林朋于2025年7月27日在家中不幸身故。

多位熟悉汪林朋的人士向经济观察报记者表示，汪林朋于7月27日早晨在家中跳楼身故。

今年4月，汪林朋被武汉市江汉区监察委员会留置。7月23日，居然智家公告，武汉市江汉区监察委员会已解除对汪林朋的留置，变更为责令候查措施。

汪林朋被留置后，居然智家董事会推举董事、执行总裁王宁代为履行董事长、法定代表人及首席执行官等职责。居然智家的员工普遍评价王宁为实干派，王宁个人微信视频号主要用来宣传居然智家。

公开信息显示，2025年房地产行业上下游企业频发变故。4月，金点子纺织董事长毕光钧因抑郁症去世；5月，红星美凯龙创始人车建新被云南省监察委员会立案调查并留置；6月，西子电梯董事长刘文超不幸离世；7月，浙江建投职工董事沈康明、靓家居创始人曾育周及居然智家董事长汪林朋相继身故。

7月28日的居然大厦

居然智家的总部在居然大厦，位于北京东直门附近。大厦内租户较少，相当部分面积由居然智家及关联公司自用。大厅指示牌显示，20层为居然智家的主要办公区域。

居然大厦一层大厅尽头是居然智家的展厅，外侧展示各类智能家居系统，内侧为汽车智能系统展厅。

7月28日下午，不断有湖北籍企业家或官方人士前往居然大厦慰问。这些访客通常停留半小时至一小时，离开时神情凝重，与送行之人互道珍重。多数来访者不愿对汪林朋身故一事发表评论。

在很多行业人士印象中，汪林朋为人豪爽坦率。今年2月，在一次公开活动中，汪林朋挥手对台下听众说：“让那些对未来市场没有信心的去‘死’吧，让那些躺平的去‘死’吧，让敢于拼搏、勇于拥抱居然智家的人活得更好！”

借壳往事

2019年初，武汉中商公告，计划通过增发股份方式收购北京居然之家家居新零售连锁集团有限公司（下称“居然之家新零售”）100%股权。同年12月，居然之家新零售借壳武汉中商上市，武汉中商更名为居然之家，2024年12月，进一步更名为居然智家。

汪林朋为北京湖北企业商会现任会长，监事长为毛振华，常务副会长包括雷军、周鸿祎、杨四知等湖北籍企业家。该商会创会荣誉会长为泰康人寿董事长兼首席执行官陈东升。

借壳上市前，居然之家新零售引入泰康人寿、阿里巴巴等多家战略投资者，估值达363.5亿元，借壳武汉中商时，居然之家新零售沿用了这一估值。

根据武汉中商发布的《发行股份购买资产暨关联交易预案》，武汉中商向居然之家控股及泰康、阿里等22名投资者发行57.69亿股新股，发行价为6.18元/股，募集资金用于购买居然之家新零售100%股权，最终确定估值为356亿元。

重组完成后，武汉市国资委控股的武汉商联（集团）股份有限公司在居然智家的持股比例从41.25%降至1.72%，参考市值约为11.46亿元，较2019年初重组消息公布时增加近一倍，但与2025年一季报披露的参考市值相差不大。

就居然智家借壳武汉中商上市一事，曾有部分武汉中商员工和中小投资者持续向监管举报，称借壳上市涉嫌国有资产流失、损害中小股东利益。部分举报者认为，重组时若按市场公允价值估值，居然之家新零售净资产约为110亿元，而武汉中商旗下拥有约30万平方米商业地产，估值超80亿元，增发股份应约为4亿股，实际增发却为57.69亿股。

据居然智家财报，2018年重组前净资产为11.49亿元；2019年重组后净资产增至151.28亿元。2025年一季报显示，截至2025年3月末，居然智家的净资产为204.29亿元。

居然智家时代

受房地产行业影响，2022年至2024年，居然智家净利润分别下降29%、21%和41%，2025年一季度净利润同比下滑39%。现金余额从2020年的74亿元逐年减少，至2025年一季度末降至16.7亿元。

在2025年5月的投资者会议上，居然智家解释了净利润下降的原因：受经济周期及房地产市场低迷影响，商户经营压力加大，公司为扶持商户实施租金优惠政策，导致市场门店租金及物业费收入减少。

2024年末，居然之家更名为居然智家，启动转型，重点包括以下三个方面：

第一，巩固主业。推动家居卖场向智能家居体验中心转型，升级卖场定位、布局规划及动线设计，构建“人、车、家”三位一体的智能生活场景；推进数字化全场景营销，建设云卖场、云商店、云员工、云导购等全域营销平台；推动整装体验中心转型，将整装打造为流量入口和体验转化阵地。

第二，数字化转型。居然设计家转向AI设计及面向C端市场；居然智慧家推进连锁发展和供应链建设，扩大销售规模；洞窝平台聚焦数字化精准营销、产业出海服务、数字化系统建设及AI应用落地。

第三，国际化布局。线下业务已扩展至柬埔寨，计划年内于吉隆坡开设新店；线上业务通过设计家和洞窝平台国际化，支持13种设计语言，新增140余种支付渠道，拓展24个合伙人。

今年4月，汪林朋被留置时，正值2024年财报审计期间。普华永道因无法就该事件执行必要审计程序，包括了解事件具体情况、缘由及进展，未能获取充分审计证据，判断该事件可能对财务报表产生重大影响，因此对2024年审计报告出具保留意见。

在前述5月的投资者会议上，居然智家高管表示，汪林朋被留置未影响与金隅集团的合作。双方在卖场业务、房地产开发、资产盘活、整装与物业管理、数字化服务、物流与检测业务、资源综合利用等七个领域持续合作。

（作者 田国宝）

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田国宝

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