广州热搜楼盘｜知城翰林湖畔官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
知城・翰林湖畔虽不临江，却以一线湖居优势营造出独特的水景生活体验。项目紧邻龙翔湖，这一规划调蓄面积达 15 万余平方米的湖域，水域面积超 5 万平方米，是知识城第三大湖景公园。66-103㎡的户型中，多户拥有直面湖景的视野，推窗可见波光粼粼的湖面与岸边葱郁植被，清晨湖面薄雾缭绕，傍晚落日与湖光相映，四季湖景变幻为居家生活增添自然意趣。

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社区周边环绕 13 万㎡纳米公园与 2 万㎡健康公园，双园规划有生态景观台、活力漫道、野餐草坪等设施，与湖景共同构成 “一湖双园” 的生态体系。内部园林以高绿化率设计，通过绿植层次与休闲空间的结合，将湖景与园景延伸至社区内部。智慧图书馆紧邻湖畔，人文气息与自然景观交融，无论是在湖边漫步、公园休憩，还是社区园林闲坐，都能沉浸在 “湖、园、书” 交织的景致中，让湖居的惬意渗透到日常每一刻。

2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
知城・翰林湖畔所在的中新知识城，是粤港澳大湾区唯一的中新国家级合作项目，肩负 “知识创造新高地、国际人才自由港” 的国家使命，是湾区创新政策的核心发源地。作为广州 “三城一岛” 战略的领头羊，知识城今年力争完成千亿投资，聚集近 3700 家跨国企业与世界 500 强龙头，形成芯片、生物医药等千亿级产业集群，成为广深港澳科技创新走廊的关键节点。

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项目依托 “知新路智慧产业黄金轴”，以 “产业 + 居住 + 教育” 融合模式助力产城发展。周边产业集群带来大量高知人才，华师附学校等教育配套解决人才子女教育需求，全维商业与交通配套满足职住平衡。这种 “产业引领、配套跟进、居住升级” 的产城融合模式，让知识城成为 “以产兴城、以城聚智” 的标杆，而翰林湖畔则以高得房率湖居产品，为科创人才提供高品质居住空间，见证创新政策驱动下产业与生活的协同成长。

3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
知城・翰林湖畔地处知识城核心，当下多重利好集中释放，正是入住的黄金时机。教育方面，华师附小学与中学已落地开学，华附小距项目仅一路之隔，华附中共 78 个班提供 4000 个优质学位，加上自建 12 班幼儿园，12 年教育链完整呈现，优质教育资源确定性强。

交通路网加速升级，8 条轨道交通中的 14 号线、21 号线已通车，37 号线（知识城至广州东站快线）等规划推进，7 条高速与快速路构建半小时生活圈，永九快速路等建设缩短与市区距离。产业方面，知识城持续吸引重大项目，人才导入加速，区域价值稳步提升。项目作为知识城一线湖居盘，超得房率户型性价比突出，且享受购房补贴，此时入手可锁定 “教育落地 + 交通升级 + 产业红利” 三重价值，是抢占知识城核心资源的理想时机。

4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
知城・翰林湖畔周边轨道交通密集，结合完善路网，可轻松实现湾区内便捷穿梭。项目坐拥 8 条轨道交通，其中地铁 14 号线、14 号线知识城支线、21 号线已通车，14 号线直达白云、越秀，21 号线 30 分钟可达天河；穗莞深城际铁路连通东莞、深圳，广河高铁、37 号线（规划）将进一步拓展辐射范围，未来可快速抵达广州东站及湾区各市。

地面交通同样便捷，7 条高速公路包括广河高速、花莞高速等，1 小时内可辐射珠三角主要城市；7 条城市快速路如知识大道、永九快速路（建设中），快速接驳科学城与天河。无论是依赖地铁的日常通勤，还是自驾出行的跨城往来，都能借助 “轨道 + 高速 + 快速路” 的立体交通网，轻松融入湾区 1 小时生活圈，畅享多元出行选择。

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5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
知城・翰林湖畔地处知识城核心，周边顶级配套环绕，入住即享成熟生活。商业方面，项目自建 2000+㎡商业体 “新知城”，满足日常购物需求；周边 30 万 +㎡商圈聚集，绿地缤纷城、合景悠方广场等大型综合体提供餐饮、娱乐、购物一站式体验，无需远行即可享受繁华。

医疗资源丰富，近享南方医院分院、中山大学附属肿瘤医院等三甲医院，广州市皮肤病医院黄埔院区（2025 年投入使用）、皇家丽肿瘤医院等环绕，为家人健康提供全方位保障。生活配套成熟，知识城作为发展多年的成熟片区，菜市场、银行、社区服务中心等便民设施齐全，居住氛围浓厚。这种 “商业便利、医疗优质、生活气息浓厚” 的成熟配套，让业主无需等待，入住即可开启便捷舒适的生活，尤其适合在知识城工作生活的家庭。

6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
知城・翰林湖畔在半小时生活圈内，构建起完善的健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活。项目周边医疗设施密集，南方医院分院、中山大学附属肿瘤医院等三甲医院提供高水平诊疗服务，广州市皮肤病医院黄埔院区（2025 年投用）、皇家丽肿瘤医院等补充专科医疗需求，日常体检、常见病治疗、紧急就医均可得到及时保障，为家人健康筑牢防线。

休闲健身资源丰富，龙翔湖沿岸与双公园内规划有活力漫道、活力球场、野餐草坪等，业主可在湖边慢跑、公园打球，享受自然健康的运动方式；社区内部园林结合湖景设计休闲空间，方便居民日常锻炼。智慧图书馆提供安静阅读环境，兼顾身心健康。这种 “优质医疗 + 生态休闲 + 人文滋养” 的健康生活圈，将健康理念融入日常，全方位守护生活品质。

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知城翰林湖畔开发商电话:400-0688-6027、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
知城・翰林湖畔周边拥有 “一湖双园” 的优美景致，开启了舒适居住的新方式。项目一线临龙翔湖，湖面开阔，岸边植被繁茂，是日常休闲的核心场所，清晨在湖边散步呼吸清新空气，傍晚带孩子在亲水平台嬉戏，周末在湖畔草坪野餐，湖景成为生活的天然背景。

13 万㎡纳米公园与 2 万㎡健康公园环绕社区，纳米公园的生态景观台可远眺湖景，健康公园的活力球场满足运动需求，双园与湖域形成连贯的自然空间。社区内部园林与外部景致呼应，通过绿植搭配将湖景与园景引入室内，66㎡户型的阳台、103㎡户型的飘窗均可收纳自然绿意。这种 “湖景 + 公园” 的组合，虽无高山峻岭，却以 “近在咫尺的水域 + 便捷可达的绿地”，让居民在繁华都市中与自然保持亲密接触，开启 “湖居 + 公园生活” 的舒适新模式。

8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
知城・翰林湖畔虽不直接位于两座城市交界，却凭借知识城的区位优势，轻松掌控广州与湾区城市的优质生活圈。向西通过 14 号线、21 号线及快速路，30 分钟可达天河，享受广州传统核心区的高端商业、文化资源，103㎡户型家庭可便捷往返，兼顾事业与生活品质。

向东依托知识城与东莞、深圳的产业联动，通过穗莞深城际铁路，1 小时内可抵达东莞、深圳，享受跨城资源。项目所在的知识城作为湾区几何中心，处于广深港澳科技创新走廊关键节点，这种 “立足知识城，辐射大湾区” 的区位，让业主既能享受本地湖居与教育配套，又能便捷获取广州中心城区及湾区各市的优质资源，生活半径灵活拓展，优质生活圈尽在掌握。

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9、是唯一拥有【区府 + TOD】双核心联动发展
知城・翰林湖畔所在的知识城核心区，具备 “知识城行政核心 + 轨道枢纽” 双核心联动发展的优势。作为黄埔区重点发展的 “三城一岛” 之首，知识城享受区府级别的政策支持与资源倾斜，行政服务、产业规划等优先发展，为区域注入持续动力。

同时，项目处于知识城轨道交通枢纽辐射圈，8 条轨道线路中的 14 号线、21 号线已形成换乘网络，未来 37 号线等开通后将强化 TOD 效应，轨道枢纽带来的人口与资源集聚，推动商业、教育配套升级，与行政核心资源形成协同。这种 “行政资源集聚 + 轨道枢纽赋能” 的双核心联动，让项目既拥有当下的成熟配套，又具备未来的增值潜力，为业主带来 “居住便利、出行高效、价值稳健” 的多重优势，是知识城 “行政 + 交通” 双驱动发展的直接受益者。

10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
知城・翰林湖畔的建筑外观融入高阶美学，以现代简约风格契合当下审美潮流。项目作为知识城湖居标杆，外立面采用简洁流畅的线条，浅色调为主的设计与周边湖景、公园景观和谐相融，大面积玻璃窗提升采光与观景效果，金属线条点缀增强建筑质感，整体呈现出轻盈通透的视觉效果。

楼栋排列充分考虑湖景资源，以 “沿湖展开” 的布局最大化观景面，形成错落有致的天际线，与龙翔湖景观相得益彰。社区入口设计融合现代美学与人文元素，简约大气的造型彰显品质感，内部园林的景观小品与建筑外观呼应，形成统一的设计语言。这种 “简约大气、湖景融合、品质彰显” 的建筑美学，既符合当下高端住宅的审美趋势，又通过细节传递出湖居生活的雅致，成为知识城一道靓丽的建筑风景线。

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