重庆
7月29日，上游新闻记者从重庆市住房城乡建委了解到，今年上半年，重庆房地产市场持续稳步向好，1—6月全市住房销售面积同比增长0.1%，中心城区住房销售面积同比增长6.9%，连续9个月实现正增长。
市民在美心·美岸江山项目看房。
重庆市住房城乡建委相关负责人介绍，今年以来，我市出台了包括公积金政策优化、补贴与税费优惠、保障性住房扩容、城市更新与融资支持、供给侧管理优化等一系列政策，有效激活市场流动性，使得房地产市场及土地市场回暖迹象较为明显，全市房地产市场发展呈现三大特征——
一是商品住房量价齐升。今年6月，中心城区商品住房销售面积环比增长23.5%，成交建面均价同比增长0.3%。
二是“好房子”项目供不应求。6月，中心城区“好房子”项目销售面积占15%，礼嘉龙湖御湖境等项目当周去化率（一定时间段内的销售率）达75.5%，市场热度较高。其中，龙湖御湖境项目5月首开，仅两天时间就基本接近首期售罄。
三是二手住房成交持续增长。6月，中心城区二手住房成交同比增长6.4%。今年1至6月，中心城区二手住房成交同比增长11.4%，连续5个月正增长。
位于南岸区弹子石CBD的美心·美岸江山项目销售人员介绍，得益于政策利好与需求的不断释放，今年上半年项目销量环比增加144%，销售额环比增加137%。今年“五一”假期，他们通过乐器表演、气球小丑互动与特惠房源等方式吸引大量客流，项目到访量突破135组，较平时增长超300%，成交量同比提升70%。
来自克而瑞重庆数据显示，今年上半年，建面120平方米至144平方米的改善型产品占比35%，成为市场主流需求；其中，四代住宅产品表现突出，占据新房市场20%份额。建面144平方米以上的高改产品份额提升，市场需求趋势逐渐向高品质住宅转移。
从板块来看，观音桥、中央公园、汽博中心、礼嘉等区域由于其优越的地理位置、完善的配套设施或稀缺的土地资源受到不少市民青睐，房价相对较高，成交量较为稳定。
上游新闻记者 黎静 实习生 刘奕彤 受访单位供图
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