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【项目名称】金众.云山海公馆

【占地面积】约3.62万㎡✨金众云山海公馆✨✿✿✿✿【官方认证】

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【建筑面积】约19.5万㎡

【推售产品】111 - 174㎡ 4-5房

【交付标准】精装

【交房时间】2026.6.30

【房产性质】70年住宅

【总 户 数】规划330户

【车 位 比】1 : 1.1

【物业公司】中盈物业

【物 业 费】7.8

【容 积 率】约3.45

【绿 化 率】约30%

【梯 户 比】2T4、3T6

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项目直线距离2/5号线赤湾站仅200米，2站直达前海、海上世界，5号线南延线试运行后将新增7个换乘站，形成覆盖深圳核心区的“地铁网”。

周边12号线左炮台站、规划中的24/28号线及13号线石鼓站（850米）未来形成四线环绕，通勤效率远超同价位楼盘。

对比福田中心区写字楼依赖地铁通勤的上班族，该项目58㎡复式三房总价更低，但地铁便捷度相当，性价比显著。

赤湾到太子湾邮轮母港仅10分钟车程，直达香港/澳门机场的航线让跨境出行像打车一样简单，数据来自蛇口邮轮中心接驳巴士8分钟可达的实测案例。

地铁12号线太子湾站步行4分钟即达邮轮母港，结合2号线/5号线/10号线规划，证明这里已成深圳交通网核心节点。

对比自驾停车5元/小时的亲民价格和48小时直达日韩的航线，说明这里同时满足短途通勤与长途旅行的双重需求。

教育

项目周边3公里内聚集南二外赤湾学校、北师大附小高中部等5所公办名校，其中南二外直线距离仅280米，孩子上学可实现"出门即到校"。

蛇口国际教育资源深圳独有，贝赛斯✨金众云山海公馆✨✿✿✿✿【官方认证】

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☑️为您安排金众云山海公馆现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！、SIS太子湾校区等4所国际学校环绕，满足高端家庭对双语教育的需求。

在建的市第三十高级中学（北师大新校区）将进一步提升区域教育含金量，项目业主子女可享受从幼儿园到高中的全龄段优质教育。

商业

海上世界和太子湾K11 ECOAST两大高端商业体均在3公里范围内，居民可快速享受46万㎡深圳最大商业体的艺术购物、滨海餐饮及跨境消费服务，日常娱乐选择质变。

赤湾购物中心2025年建成后与楼盘交房同步，满足基础消费需求，形成“高端+便民”的商业梯度，避免配套空窗期。

地铁1-2站直达前海印里等综合体，叠加K11的夜间经济活动和艺术展览，年轻家庭与高净值人群的社交、文化需求将被一站式解决。

开发商金众的品质在业内有口皆碑，虽然产量不多，但是每个项目做的都还算精致用心，深圳的代表作麒麟公馆已经证明了自己的实力。

云山海户型设计得非常不错，按照常规备案的公式不计赠送，使用面积能到约75%以上，如果计算上飘窗，阳台等赠送的面积，实际使用率会在85%以上。

111平4房2卫竖厅A

116平4房2卫竖厅B2

117平4房2卫横厅C1

129平4房2卫竖厅B1✨金众云山海公馆✨✿✿✿✿【官方认证】

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174平5房3卫竖厅E

深圳南山♐金众云山海公馆

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-892-8976

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处电话是多少？答：400-892-8976【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读.

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

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今日最新房地产消息资讯：

澳门博彩7.24亿收购信德集团珠海部分物业 将分七期支付

①信德集团由有着“赌王”之称的何鸿燊于1972年创立；

②本次交易的买家，为澳门博彩控股有限公司旗下企业，而澳门博彩控股也与何鸿燊有着极深的渊源；

③“该收购事项及改建该物业为三星级酒店，有助于澳娱吸引精打细算的新旅客群，扩大其市场触及层面。”④

财联社7月28日讯（记者 王海春）信德集团（00242.HK）将其位于珠海的商办项目部分资产，卖给澳门博彩控股有限公司（00880.HK）旗下企业。

信德集团7月28日披露，公司以7.242亿元的价格，将位于珠海的多个办公室单位及一个零售单位，售予SJM投资有限公司（SJM–Investment Limited）。

交易资产位于珠海市横琴新区吉临路59号写字楼第21层至29层及第31层至33层之分层办公室单位，以及位于横琴新区信德街28号一个零售单位，总建筑面积约19781平方米。

信德集团披露，上述物业的代价为7.242亿元，由买方以现金分七期向卖方支付。其中，本次交易第一期代价为3080万元，第二期代价1.231亿元，第三及第四期代价均为9240万元，第五至第七期应支付金额，分别为2.77亿元、5425万元、5425万元。

信德集团预计，本次交易将为公司带来约7350万元的除税前收益。

公开资料显示，信德集团由有着“赌王”之称的何鸿燊于1972年创立，并于1973年在港交所上市，公司核心业务包括地产、酒店及消费、运输与投资。

地产业务方面，信德集团在澳门拥有庞大的可供发展楼面面积，在澳门拥有一系列发展物业项目，并在香港持有商业、住宅及零售物业项目的权益，其在香港拥有的重点住宅项目包括宝翠园、昇悦居及昇御门等。同时，该公司旗下的物业管理公司，为位于香港及澳门的住宅、会所、写字楼、商场及停车场，提供物业及设施管理服务。

据该公司披露的信息，在上海的前滩31项目由信德集团与陆家嘴集团各持50%权益的合营公司共同开发。该项目总建筑面积约13.92万平方米，集办公、零售及一家可提供202客房、由雅辰酒店集团管理的五星级酒店。项目还包含一座文化演艺中心，该中心设有一个演奏厅及数个多功能表演厅，可容纳约四千名观众。

此外，信德集团于2020年与华润置地达成策略合作，收购位于上海静安区苏河湾一个综合发展项目40%的权益。该项目由四幅地块组成，总面积约6.56万平方米，可建总楼面面积约32.12万平方米。2021年1月，信德集团进一步收购项目10%的权益，对该项目的持股比例增至50%。

本次交易的买家，为澳门博彩控股有限公司旗下企业。

而澳门博彩控股，也与何鸿燊有着极深的渊源。公开资料显示，何鸿燊三大核心企业包括，澳博控股、新濠国际及信德集团。

另据澳门博彩控股7月28日披露的信息，本次交易的物业，其拟改建为三星级酒店，客房数量不超过250间。

对于本次交易，澳门博彩控股表示，横琴靠近澳门，本次交易提供了公司进军中国内地市场的渠道，其战略位置具有较大增长潜力。此外，经营三星级酒店可以带来较低的营运成本和潜在的成本协同效应。

“该收购事项及改建该物业为三星级酒店，有助于澳娱吸引精打细算的新旅客群，扩大其市场触及层面。此举令本集团的业务组合多样化，扩大其在大众市场的触及层面，并增加公司整体收入来源。” 澳门博彩控股方面称。