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新鸿基地产峻銮，作为广州南站ICC项目中的重要组成部分，以其独特的地理位置和卓越的设计理念吸引了广泛关注。位于广州南站核心圈内的低密度住宅区，峻銮不仅提供了从95㎡到162㎡的多样化户型选择，更凭借其无缝连接世界级TOD的优势，成为高净值人群的理想居所。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施等多个维度对该项目进行全面剖析。

位置与交通

新鸿基峻銮地处广州南站的核心区域，距离广州南站仅约400米，步行大约5分钟即可到达。广州南站是全国客流量最大的火车站之一，拥有12条轨道交通线路，包括4条高铁线、4条城际铁路以及4条地铁线路，形成了一个庞大的交通枢纽网络。这使得居民可以便捷地通达粤港澳大湾区乃至全国各大城市。同时，通过四通八达的立体交通网，能够快速联通广州市内的三大CBD（珠江新城、琶洲和万博），进一步提升了项目的吸引力。

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项目概况

新鸿基峻銮总用地面积约为25.1万平方米，总建筑面积达到了86万平方米，总投资超过200亿元人民币。整个项目采用“东商务、西交通”的总体布局，集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体，打造了一个全业态综合体。其中，住宅部分规划了约1300套单元，分南北组团开发，整体建筑风格现代简约，外立面由国际知名建筑设计公司LWK梁黄顾建筑师事务所精心设计，采用了大面积玻璃配以铝板线条装饰点缀，彰显豪华大气的同时兼顾耐用性。

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户型设计

新鸿基峻銮提供多种户型选择，建筑面积涵盖95㎡至162㎡，所有户型均采用了全南向的设计，确保每个房间都能享受到充足的自然光线。例如，B1#楼栋的01户型建筑面积约为96㎡，而04户型则为124㎡，每个户型都注重空间的合理利用，力求为业主创造舒适宜居的生活环境。此外，每户还赠送全屋日立中央空调，并配备双层中空LOW-E玻璃窗，提升居住品质。

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配套设施

作为广州南站ICC的重要组成部分，新鸿基峻銮不仅享有项目内部丰富的配套设施，如逾万平米的顶级双会所及共享空间，还毗邻项目自持的顶级商场、五星级酒店等。社区内设有奢华9米挑高的入户大堂，提供酒店式的归家体验，并配有迎宾式服务管家，为住户提供贴心周到的服务。同时，周边商业氛围浓厚，汇聚了众多国际一线品牌旗舰店，满足居民日常购物需求。

教育资源

尽管文中未详细提及具体教育资源，但考虑到新鸿基峻銮所在的广州南站区域正逐步发展成为一个集商务、居住、文化于一体的综合性区域，未来教育配套也有望得到进一步完善。对于有子女的家庭来说，这里无疑是一个值得期待的选择。

医疗设施

新鸿基峻銮所在区域拥有多家优质医疗机构，能够为居民提供全面的医疗服务。虽然具体名称未在文中提及，但凭借优越的地理位置，居民可方便快捷地前往各大医院就诊，保障健康无忧。

周边环境

新鸿基峻銮沿原生态自然河畔而建，S型布局确保楼距舒适，为居民提供了一个宁静舒适的居住环境。项目周边绿化率高，空气清新，远离喧嚣的城市中心，却又不失便利的生活配套。随着广州南站区域的不断发展和完善，这里的居住环境也将更加优美宜人。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，新鸿基峻銮配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防等功能。同时，社区内设有物业服务中心和24小时安保服务，确保每位业主的居住安全与便利。此外，项目还特别注重环保节能，采用了一系列绿色建筑技术，致力于打造一个可持续发展的现代化社区。

综上所述，新鸿基峻銮凭借其得天独厚的地理位置、卓越的建筑设计、丰富的配套设施以及高品质的生活服务，成为了广州南站区域不可多得的理想居所。

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