深圳热搜楼盘｜ 天河云商汇官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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【天河·云商汇】

天河双创中心·互联生活理享家

天河芯 · 公园里 · 财富圈 · 铂金资产

热销约31-58㎡ 4.5米设计理想空间

天河智慧城唯一在售公园里红盘

中国移动等世界级百强上市企业环绕

可个人名义购买现楼资产，即买即收益

业主专属租售服务 代租代管 躺赚收益

五维立体交通 800米天河智慧城站

供不应求，供求比1：20，租赁需求巨大

临大观湿地公园&知名商业广场

2.0低容积率 约177-669㎡企业公馆

国家一级资质“保利物业”专属管家服务

宝供集团长期自持50%核心资产 实力雄厚

【项目基本信息】

占地面积：约4.7万㎡

建筑面积：约13.7万㎡

容积率：2.0

产品类型：

约31-58㎡创意空间

约177-669㎡花园独栋企业公馆

层高：4.5米

开发商：宝供集团

物业公司：保利物业

物业费：5元/㎡*月

产权年限：50年

（从2017年3月3日开始计算）

项目规划：

1栋宝供总部

2栋宝供智汇中心

3-8栋理想创意空间（层数为8-9层）

9-27栋为企业公馆（层数为2-3层）

天河云商汇，位居天河智慧城芯，南侧为占地7.5万㎡的万科广场。

距离21号线智慧城站约800米，6站可达珠江新城。

片区还拥1 城轨，届时从广佛城轨智慧城站出发，可1站到金融城，2站到琵洲，4站到白云机场，5站到广州南站。

十四五期间，天河区将聚焦发展天河智慧城核心区，以数字经济和人工智能赋能高质量发展，着力打造成智慧产业新区、品质宜居新城。

项目处于天河智慧城核心商务区，与珠江新城中央商务区形成南北遥相呼应、全国独一无二的“双核驱动”格局，未来将成为广州的发展引擎、创新中心。

智慧城是广州唯一的国家级软件产业基地，也是广州首批试点5G的区域，它定位为“广州硅谷”，2020年3月获评省级高新技术产业开发区，定名为广州天河高新技术产业开发区，是广州市第二个高新区，不可比拟的广州中心！

项目总占地约4.7万㎡，总建筑面积约13.7万㎡，规划8栋创意办公空间和19栋企业总部以及少量商铺， 其中1#为南方大宗商品电子交易中心。

其中，创意LOFT建筑面积约30-55㎡，企业总部建筑面积约155-900㎡，总套数约1700套。

项目容积率仅2.0，全市罕有，筑造创意空间及企业公馆两大产品系，打造成集泛会所、创新创业、社交平台、休闲娱乐等于一体的全能型理享生活家场域。

创意空间楼栋为9层小楼，户数少，易管理，更私密，全城罕有。

南北朝向布局，配备落地大窗及观景台，通风采光俱佳，窗外尽览都市繁华与园林双重盛景。

标准层平面图

【A户型：建面约31㎡ 】

【B户型：建面约43㎡ 】

户型方正舒适 每寸空间 尽享绿色繁华

空间灵动百变 小巧玲珑 投资必选户型

流量密码一

立踞天河芯

地段优越，是项目热销的首要条件。

天河云商汇所在的天河智慧城，是与天河CBD同一级别的核芯板块。智慧城规划面积63平方公里，为珠江新城的10倍。其位于广深港、广珠澳科技创新走廊的交汇点，是广州科技创新轴的关键节点，更被喻为广州的“硅谷”。

天河智慧城区位示意图

无论是天河的十四五规划，还是最新的国土规划，智慧城都被委以重任和寄予厚望。历经12载的发展，如今的天河智慧城已成为众多企业家、塔尖菁英施展雄心的地方。据悉，片区目前已引进2500多家科技企业，其中不乏网易、酷狗等一大批龙头科创企业，八大产业集群已然成型，未来发展愈发不可估量。

天河智慧城鸟瞰图

天河云商汇坐落智慧城片区腹地，既享时代利好，亦享地段红利，自然成为入席天河芯难得的优选臻作。

流量密码二

倚园傍山水

当自然资源难以复制，稀贵便决定了价值。

相关统计数据显示，纽约中央公园建成后的15年间，周边3个行政区的地价增长了9倍，而同一时间的曼哈顿地价仅增长了1倍。由此可见，一处公园资产对价值跃升的带动作用是十分明显的。

天河云商汇咫尺约47公顷大观湿地公园。入主于此，相当于拥有一个能造氧、静音、调节温湿度的“天然氧吧”，可随时畅享充满阳光、绿意与鲜氧的闲暇惬意时光。

项目实拍图

周边2公里范围内更有火炉山、旧羊山、凤凰山、月亮湖、智慧湖、东湖的三山三湖优越生态环绕，使天河云商汇成为人人向往的“香饽饽”，并因此催生其资产价值发生质变。

流量密码三

黄金一公里

全维配套，是天河云商汇热销的底气支撑。

因城芯，而稀缺，只因支撑区域价值的是其背后的一系列醇熟配套。

天河云商汇距地铁站仅约800米，双地铁交汇，从天河智慧城站出发，8站可达珠江新城；“四横四纵”交通路网通达全城；广佛环线城轨5站抵广州南。

智慧城站实拍图

与大型城市商圈仅一街之隔，天河政务服务中心、天河智慧城管委会近在咫尺。

网络示意图

“黄金一公里”全优配套圈已然成形，让天河云商汇在资产配置浪潮中脱颖而出。

项目周边配套示意图

流量密码四

臻品多且优

于外繁华万象，于内“百花齐放”，是天河云商汇持销不断的根本保障。

作为宝供集团倾力打造的项目，天河云商汇产品体系富有多元化，涵盖创意空间、天河云合院、地下车位等资产配置选项，满足不同置业者的入席需求。

项目俯瞰图

建面约31-58㎡创意空间

天河云商汇以城芯全能属性诠释一城价值朝向，打造建面约31-58㎡创意空间，挑高约4.5米灵动空间，兼顾休闲、创业、商务、社交等多重功能。私享宽幕观景窗，自在俯瞰一城美景。

创意空间实拍图

建面约177-669㎡花园独栋·企业公馆

花园式独栋，作为一种新型的办公模式，既能为企业带来更高效的企业管理，还能让企业拥有更高级的企业形象，助力企业在商海中抢得先机。

天河云合院，作为时代新贵的社交领地、高阶企业家的新主场，自设计之初便从多维度出发，意在打造一处引无数人倾往的城市仰望。

低至0.5的容积率、围合式布局、前后双庭院设计，赋予企业家高雅且私密的商务体验。内部空间则以非凡尺度，呈献为上层私享的尊荣体验。

天河云合院效果图

城芯地下车位

一线城市里，一“位”难求已是常态。而城芯车位更是能引起全城沸腾。

天河云商汇地下车位自认购以来便备受关注，热抢不断。只因其不止是一方停车空间，更是对城芯珍贵热土的一次远见占位。

网络示意图

时代利好叠加优越臻品

热销已成必然

当前尊席有限，抢入必须趁早

港股震荡，疑虑声起？张忆东坚定称A股与港股“轻舟已过万重山

财联社10月3日讯（记者 周晓雅）经历10月2日的开门红后，今日港股迎来回调行情。

港股市场整体走出“V型”行情，午后指数整体跌幅收窄，截至收盘，恒生科技指数跌3.46%，止步六连涨，恒生指数收盘跌1.47%。虽然港股行情回落，但在香港上市的A股ETF依旧翻红。

随着今日收跌，市场开始议论港股是否将继续迎来调整。从沪深ETF前三季度表现来看，港股主题产品已超越美股产品领涨市场。在港股主题ETF走强的期间，资金在部分产品申赎情况分化，既有常见的资金止盈离场，也不乏产品被“越涨越买”。

暴涨以后必有暴跌？

随着今日恒生指数、恒生科技指数翻绿，房地产、生物科技等板块调整较多，Wind数据显示，香港房地产Ⅱ指数、香港半导体与半导体生产设备、香港耐用消费品与服装等指数均跌超4%，香港制药、生物科技与生命科技指数则跌近4%

香港市场上市ETF同步调整。昨日一度涨超200%的南方东英科创板50指数ETF，今日开盘后出现短暂的走强，随后震荡回落，截至收盘，收跌3.82%。

博时科创50ETF今日领涨香港ETF市场，不过，该ETF今日也经历了高开低走的行情，盘中一度涨超100%，最终收涨24.38%。

整体来看，多只跟踪A股市场ETF今日涨幅居前，Premia中国科创50ETF、南方东英中国创业板指数ETF、华夏MSCI中国A50互联互通ETF等涨超7%，反观榜单另一端，南方东英恒生科技指数每日杠杆（2x）产品今日表现垫底，收跌超7%。

随着行情的回落，但斌再次在微博发声称，“大跌正好给看大牛市的人提供更便宜的买入机会。”他昨日评论港股市场称，这样暴涨，必有暴跌，这次如果再被套住，解套将遥遥无期。

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