股民呼涨停！居然之家实控人坠楼，前湖北首富是怎么走到这一步的？

来源：市场资讯

　　来源：金石杂谈

　　7月28日前后，一件大事发生，那就是居然智家实际控制人、董事长兼CEO，现年57岁的汪林朋坠楼身亡。

　　据澎湃新闻消息，其从多名业内相关人士处证实该消息属实。而一财致电上市公司，公司回应记者称“以公告为准”，并称目前“跟监管提出需求，等监管通知再公告”。

　　就在今日晚间，居然智家发布公告，公司是实控人、董事长兼CEO汪林朋7月27日在家中不幸身故，公司执行总裁王宁代为履行董事长、CEO等职务。

　　值得注意的是，4月17日晚间，居然智家公告称，公司收到公司实际控制人、董事长兼CEO汪林朋家属的通知，其于近日收到由武汉市江汉区监察委员会签发的关于汪林朋的《留置通知书》和《立案通知书》。

　　不过，就在7月23日，居然智家刚发布关于公司实际控制人、董事长兼CEO汪林朋解除留置并变更为责令候查的公告。汪林朋已回到工作岗位正常履职。

　　但不曾想，回家三四天的时间，就传出了坠楼身亡的消息。

　　官网显示，汪林朋，1968年出生，硕士研究生学历，中级会计师。1990年至2001年先后任职于商业部财会司、中商企业集团公司、全国华联商厦，2001年至2020年12月任北京居然智家投资控股集团总裁，2015年至今任北京居然智投资控股董事长，2015年至2019年12月先后任北京居然智家家居连锁执行董事、经理、董事长，2019年12月至今任职居然智家董事长，2020年12月开始兼首席执行官。

　　官网显示，汪林朋持有3.72亿股，还是居然控股的实控人，实际控制公司43.76%的股权。其年薪170万，22年高达400万。

　　此外，在公司持股以及公司股东中，金隅集团持股10.66%，阿里控股的杭州灏月持股9.68%，阿里参股的杭州瀚云持股4.61%，泰康人寿持股4.37%。彼时的2018年，居然智家引入阿里巴巴、泰康等战略投资，金额高达130亿元。

　　如今，居然智家的总市值也只有180亿，阿里和泰康无疑是血亏，即使按阿里持股13.29%计算，市值也只有24亿，泰康也只有不到8亿，两家公司血亏100亿。

　　受实控人跳楼风波影响，居然智家一度跌停，收盘跌近7%。实控人跳楼背后，金石杂谈发现，居然智家以及行业性困境待解。

　　一是，2021年以来，公司业绩持续下滑，营收虽然还算平静，但增长停滞，22年和24年都有下滑；而净利润则从21年开始不断走弱，彼时的23亿利润到了23年只有13亿，24年更是下滑至7.7亿，一年的利润就下滑了40%。

　　现金流急剧恶化，2024年现金及等价物净流出9.26亿，23年净流出14.73亿。截至24年，公司货币资金为26.61亿，短期借款18.83亿，但是一年内到期的非流动负债高达27.47亿。

　　这就意味着，居然智家现金不足以归还负债。即便加上公司交易性金融资产6000多万，存货5.4亿，应收账款11.3亿，公司的流动强的资产也不足以归还短期到期的负债。

　　打开公司财报，实控人汪林朋的部分股份一直处于质押之中，居然控股30%股份被质押，慧鑫达建材80%股份质押。与此同时，汪林朋通过居然控股在2023年7月连续多天减持套现，合计减持1.2亿股，套现金额大约20亿，引发市场猜测他将要“跑路”。

　　2025年3月，汪林朋出席了居然智家新春座谈会，其在会上曾提到退休、跑路等市场传言，并表示，“现在外界有个谣传，老汪跑路了，我真没有想退，真没有想跑。”现在回头看，汪林朋及其他的居然控股可能太缺钱了。

　　2）地产下行，家居行业深受其害。地产行业持续下滑，拖累家电、装修、建材等各行各业的发展，尤其装修公司近些年来持续暴雷，行业进入加速洗牌期。

　　一方面，房地产市场整体仍呈现调整态势，全国房地产市场整体承压，使得建材家居市场有效需求相对不足，行业加速出清；另一方面，家居建材作为“客单价相对较高、决策链条相对较长”的消费品类，复苏过程相对滞后。

　　根据居然智家资产构成，公司有一半资产都是投资性房地产科目，可见地产业务对公司业绩的巨大影响爱力。正如前所述，一方面净利润持续下滑，24年净利下滑40%；另一方面现金流短缺，负债激增。

　　2025年6月，位于广州市增城区的居然之家新塘店内，顾家、欧铂尼、伊仕利和原川等四家家居品牌店“爆雷”，数百户装修业主的订单无法交付，涉及金额逾千万元。消费者反映，“爆雷”前这些品牌店曾以享受“国补”诱导他们下订单和一次性交全款，而实际上连正常订单都未交付就关门走人。

　　其实，广州四大家居品牌暴雷只是整个装修行业全面萎缩、经营困境的一个缩影。行业龙头东方雨虹21中期市值1300亿，如今市值只有不到300亿。22年这家公司就因为多次跌停而卷入恒大欠款和世茂10美元债违约的风波之中。

　　财报显示，2021年东方雨虹对恒大的应收账款3.53亿元，已经计提了5.31%的坏账准备，大约不到2000万，如果全部成为坏账，这部分将再计提3.3亿左右，而公司整体净利润也只有3.17亿，如果全部计入坏账，是有可能影响公司后续业绩的。

　　22年，公司已经不说具体客户了，但翻开公司年报可以看到计提资产减值的疯狂，11个客户计提了2810万，总共计提了3.62亿。然后，公司在22年利润腰斩，23年稍微反弹8%后，24年利润直接暴雷缩水了97%，以前20多亿的利润只剩下7551万，到了25年一季度业绩依然未能止住跌势。

　　2023年，行业龙头公司红星美凯龙因债务问题易主国资，建发股份成为实控人；易主后的红星美凯龙非但未重现生机，反而交出连续两年亏损超60亿元的惨淡答卷：卖场接连关停、消费者投诉此起彼伏、建发股份账面浮亏超26亿元、美凯龙市值大幅缩水，400亿多的市值只剩下134亿。

　　2025年一季度，红星美凯龙关闭6家商场，显示其资金链承压。而根据财报，红星美凯龙近三年业绩暴雷，22年利润7.5亿，23年巨亏26亿，24年亏损38亿。就在5月13日，该公司创始人车建兴被云南省监察委员会立案调查并留置，具体原因未明。

　　10天前的7月17日，靓家居创始人曾育周在广州坠楼身亡，警方初步调查指出，曾育周坠楼与“个人原因”有关。值得注意的是，在过去家居建材行业尤其是整装风起云涌的几年，靓家居是华南乃至全国装饰和整装领域的标杆企业。事发后次日，7月18日，靓家居的一份停业通知在业内流出。

　　3）还有一点，汪林朋的资本迷局也引发市场猜测。1999年，汪林朋成为居然控股总裁，2015年期成为居然之家的实控人。随后，汪林朋便在资本市场长袖善舞，赚的盆满钵满。

　　2018年1月，居然控股将其持有的居然新零售38.5%的股份转让给由居然控股完全持股的慧达装饰、慧鑫达建材和汪林朋完全持股的兴达建材。

　　同年3月，居然新零售先以增资扩股的形式引入21家外部股东，再由慧达装饰、慧鑫达建材、兴达建材向这21家股东转让股权。（21家股东中不乏阿里、泰康、云锋、红杉等顶级朋友圈）

　　2017年7月公司开启了上市进程，但是在2019年，武汉中商宣布收购居然新零售100%股权，而武汉中商为武汉市国资委的下属公司，汪林朋携居然之家借壳

　　上市。

　　而彼时的武汉中商市值不足17亿，居然新零售仅2018年3月那笔融资就引入了130亿资本，彼时的估值高达356亿。据市场消息，通过这一轮股权转让，汪林朋通过一系列股权转让套现近50亿元，这笔蛇吞象的收购案例引发监管关注。

　　随着居然之家上市，市值一度超过600亿。汪林朋的身家也水涨船高，2020年新财富500富人榜显示其财富值达350.5亿元，登顶“湖北首富”，成为其高光时刻。

　　2019年至2023年，居然智家持续进行分红。其中，在2021年至2023年公司净利润大幅下滑的情况下依然没有影响其分红。由于汪林朋实际控制44%的股份，每年的分红，都有4成进了汪林朋的腰包，这5年分红总额为35亿，汪林朋可分得15亿。

　　加上2023年7月他通过大宗交易套现4个亿，通过转让10%股权套现22.32亿，汪林朋23年套现了26亿。通过分红和套现，汪林朋这5年至少到手了40多亿。

　　最后，即使有居然之家实控人坠楼事件的利空，股民们则纷纷认为要底部反转了：今天应该是开仓介入好时机；高举高打、开盘涨停；叔叔，我想要这个。还有股民表示，“借壳上市后遗症。福祸相依啊，如果不是找人借壳上市走捷径，也不会富得快，现在也不会倒了。福兮祸兮？”