兰州奥体新规1号作品，无界越级未开先火！

今年兰州楼市的浪潮中，新变化如雨后春笋般涌现，在各项新规的推动下，产品端的创新无疑成为最亮眼的关键词。

然而，当目光聚焦“怎样的产品才能真正契合兰州的城市特质，又能满足兰州人对品质生活的深层需求”时，答案在诸多讨论中难有定论。

就在这场关于适配性的探索仍在持续发酵时，一个全新样本的出现，为市场注入了清晰的参照坐标。

7月26日，奥体板块新规1号作品绿城·兰州诚园样板间盛大绽放，迅速占领了城市热度的制高点。

当天，营销中心内再掀火爆人气，众多到访者或手持单页仔细研究新规户型，或问询产品的园林设计，或向置业顾问了解配套情况……

绿城·兰州诚园现场实拍图

这份高涨的热情，并非偶然的市场热度聚集，而是源于项目对居住需求的精准回应。

无界森氧住区，更高的得房率、全周期可变空间、细节精研……以超越回敬过往。

这款自带流量的全新作品，一经面世便迅速引起市场关注。

因为，绿城·兰州诚园二期新品在对“新规”的落地表达，既有之于购房者的使用价值，也有对同行的专业参考意义。

01绿城·兰州诚园，顶流红盘持续霸榜

在奥体板块这片热土上，各大楼盘神仙打架，竞争激烈，而站得最高的，还得是绿城·兰州诚园。

从它诞生的那一刻起，就自带光环，备受瞩目。

绿城·兰州诚园一期实景图

2022年9月，绿城·兰州诚园一期首开2小时，121套房源迅速认购。这场逆势热销，让它一战成名，原来好房子，永远不缺认可。

如果说首开是开门红，那后续的表现，才真正展现了绿城·兰州诚园的长跑能力。

2023年，绿城·兰州诚园以绝对的优势拿下兰州楼市销售套数冠军，全年热度无出其右。

即便是在2024年经历长达半年的空窗断货期，项目年度业绩依然稳居兰州市前五。

进入2025年，绿城·兰州诚园仍稳居全市销量前三甲，热度丝毫不减。

绿城·兰州诚园一期实景图

这份成绩单，不是突然爆发的运气，而是对品质的执着追求与对兰州人居需求的深刻理解。

2024年11月，兰州房地产市场新规发布，四代宅应规而出，凭借空中露台迅速成为市场的主流。

在这一趋势下，绿城·兰州诚园以更加审慎的态度，研究兰州独特的气候特征和居住习惯，分析西北风沙天气、冬季严寒对户外空间的影响。

通过调研，他们发现，兰州人对露台生活的向往确实存在，但冬季的积雪结冰、春秋季风沙等因素，可能使露台的使用率较低。

基于此，绿城·兰州诚园并没有盲目复制四代宅的露台设计，而是结合兰州的实际情况做最适合兰州人的产品。

四代宅或许是趋势，但绿城·兰州诚园更懂兰州，正是这种不盲从潮流、专注需求的态度，才使绿城・兰州诚园保持持续热销。

02无界森氧社区，品质再进阶

行业已经进入改善市场时代，卷产品是房企最好的出路，怎么卷？

绿城·兰州诚园的答案是全面迭代，多维度革新自己的产品谱系和产品线。

在过去一段时间，他们做了一个非常细致的工作：深度调研一期1500余户的居住需求，从理念、功能、品质三方面着手对园林景观进行迭代升级。

针对兰州气候干燥，风沙较大，绿城・兰州诚园便针对性地优化园林规划。

项目二期以约35%高绿化率升级打造超2万方的都会森氧园林，这相当于在楼下建起了约 3 个足球场大的公园。

在园林的打造上秉持一轴一带三心六园的设计理念，在园林建造费用上提升约20%。从植被的甄选到景观细节的打磨，足以可见绿城·兰州诚园的诚意。

绿城·兰州诚园项目效果图

丰富水景、升级路面硬化、优化灯光亮化、增设外摆家具、选用更适宜本地生长、抗风沙能力强且应季的树种，这一系列的举措，正是理念落地的实践。

以往产品的景观打造是，可远观而不可亵玩，而绿城·兰州诚园对这一理念进行焕新，让居者深度参与园林景观。

它以无界森氧为核心主张，强调建筑、自然和居住者相互渗透，打破建筑与自然的界限。

绿城·兰州诚园项目实景图

项目于6号楼打造架空层，让室内外景观相互渗透、彼此延伸，实现了园林融入建筑，建筑生长于园林的和谐共生。

以往不少项目的架空层，多以运动功能为主。

而绿城·兰州诚园跳出常规的设定，将重心放在了会友这一核心需求上，把传统会客厅从封闭的室内搬到了园林之中。

绿城·兰州诚园项目效果图

如此一来，会客不再局限于家中，园林里的架空层成了新的社交场域，让每一次会面都与自然相融，充满诗意。

这样的创新，并非凭空而来，而是源于绿城·兰州诚园对居住场景的细致观察与生活痛点的精准捕捉。

基于这些观察，绿城·兰州诚园二期进行了一系列升级。

项目打造约1500㎡花园式商业街，将商业与园林巧妙地融为一体，让业主悦享家门口的烟火气。

绿城·兰州诚园项目效果图

同时，考虑到不同业主对活动空间的需求差异，项目打造了动静分区的园林，为不同年龄、需求的居者打造互不干扰又和谐共生的空间。

绿城·兰州诚园项目效果图

以心焕新，这场真金白银的投入，便是绿城给兰州最好的答案。

03奥体板块新规1号作品，超绝产品力

在改善型住宅市场中，空间始终是购房者关注的核心，能否装下家庭成长的需求？能否在有限面积里实现舒适与功能的平衡？

绿城·兰州诚园给出了自己的答案。

作为奥体新规1号作品，绿城·兰州诚园以高得房率与全周期可变空间两大核心优势，回应房子能跟上家庭成长脚步的需求。

项目产品为建面约92-143㎡的三房/四房高配户型，以约81.5%～89.7%的得房率，让生活享法不再受空间拘束。

在同样建筑面积下，新规户型空间更显阔绰，性价比与居住体验双重提升。

建面约108㎡的新规产品，得房率高达83.6%，空间尺度大幅提升，实得面积相当于旧规下建面118㎡的户型。

绿城·兰州诚园项目样板间实拍图

建面约138㎡的新规产品，得房率达82.9%，空间更宽敞，实得面积相当于旧规下建面148㎡的户型。

绿城·兰州诚园项目样板间实拍图

项目在一期爆款户型优势基础上升级焕新，全系户型设备平台与飘窗均为赠送空间。

其中设备平台的设计尤为亮眼，不同于以往项目设备平台多位于室外、改造的可能性小的局限，该设备平台处于室内，是可灵活改动的实用空间。

绿城·兰州诚园项目样板间实拍图

再加上飘窗的赠送，让这些额外所得不再是可有可无的附加项，而是能直接提升居住体验的关键面积。

在户型设计上，充分满足从二人世界到三口之家，再到三代同堂等不同家庭结构的成长需求，打造出可变空间的户型。

全系产品客厅部分为可变空间设计，南向客厅与次卧之间无剪力墙，可随心幻变大横厅，这一无界化处理让空间拥有了无限可能。

绿城·兰州诚园项目样板间实拍图

而且客厅与南向次卧的阳台采用贯通设计，进一步延伸了空间的功能性。

当南向次卧作为独立房间时，可满足日常晾晒的功能，靠近客厅的部分便可用来休闲娱乐，充分做到随心而享。

绿城·兰州诚园真正做到了让房子生长，让生活常新。

04超强兑现力，成就市场吸引力

其实，当下的市场，不少房企还在卷价格、卷实景展示，而绿城·兰州诚园早就更进一步，在交付上全力投入，将“兑现力”锻造成超级IP。

项目一期不仅比原计划提前52天交房，更同步实现交房即交证，两者兼顾，在兰州可并不常见。

如今，二期知敬苑1#、2#、3#、5#楼已全线封顶，4#、6#楼样板间于7月26日开放。

从一期的超预期兑现，到二期在园林、户型上的无界越级，绿城·兰州诚园的诚意随处可见。

事实上，早在项目一期起航时，绿城·兰州诚园就成立了业主质量监督委员会。

业主的每一条建议、每一处顾虑，都能被项目团队直接听见、快速回应，也正因如此，绿城的客户满意度始终远超行业均值。

而这份对人的重视，不仅体现在服务端的即时响应，更延伸到了对产品本身的极致打磨。

对于绿城来说，“保交付”是远远不够的，产品品质一直是绿城的“一号工程”。

绿城用30年的实践证明：好房子从不只是钢筋水泥的堆砌，而是把业主放在心上的长期主义。

当其他房企还在纠结如何承诺时，绿城早已用如何做到赢得了市场。

今年7月，中指研究院发布《2025年中国城市居民居住满意度调查报告》。

2025绿城中国客户满意度、忠诚度调研数据

绿城中国总体满意度得分93.9分，在所进驻的16座城市拿下总体满意度第一；总体忠诚度得分89.0%，在进驻的15座城市获总体忠诚度第一位，持续领跑行业。

而绿城·兰州诚园项目，也凭借卓越的产品力和兑现力，成为购房者心中的首选。

它站位兰州奥体板块核芯，地铁1号线奥体中心站近在咫尺，八十二中一体化办学（在建）等优质学府环伺，周边更是有万达茂、吾悦广场等商业配套。

奥体板块实拍图

强大的城市引擎和丰富的配套资源在这里汇聚，成就了一个崭新的城市中心。

当城市进阶的浪潮奔涌向前，兰州的人居标准正迎来全新定义。

作为备受全城瞩目的奥体新规1号作品，绿城·兰州诚园，再一次以标杆姿态，启幕兰州人居进阶新章。