两层小楼遭遇不合理拆迁补偿该怎么办

　　邻居们聚在老槐树下商量，每个人的脸上都写满了焦虑与无助，好好的家要没了，连合理的拆迁补偿都拿不到，往后的日子该怎么过？那么，遭遇不合理拆迁补偿该怎么办？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　浙江宁波的冬日里，老居民区的青瓦白墙在暖阳下泛着柔光。霍先生家的两层小楼前，二十多年的桂花树依旧繁茂，每年秋天的花香曾是街坊们的念想。五户人家世代相邻，都盼着即便遇上拆迁，也能凭着拆迁补偿，把日子过得安稳。

　　2023年底，物流基地建设项目的通知打破了宁静。征收方上门时，霍先生正给桂花树修枝，听到“拆迁”二字，握着修枝剪的手顿了顿：“住了大半辈子的房子，拆迁补偿怎么算才合理？”他盼着公平的拆迁补偿能给家人踏实的交代，可对方只是面无表情地转身。

　　更窝火的是，征收方将部分建筑定为违建，提出1500元/㎡的补偿。霍先生一算，自家百平方米房子的拆迁补偿，连郊区小单间都买不起。他去征收办公室询问，换来的却是“钱就这么多，爱告就告”的不耐烦，让他觉得合理的拆迁补偿成了奢望。

　　2024年春节，五户人家过得格外冷清。霍先生望着墙上女儿画的全家福，想不通合法住房怎成了“违建”，基本的拆迁补偿怎成了泡影。2月下旬，《拆除违章建筑通知书》贴上门，大家的心彻底沉了。次月某天清晨，推土机的轰鸣撕裂宁静，霍先生家的偏房在烟尘中倒塌。他站在寒风里，攥紧拳头。就算房子没了，该得的拆迁补偿也不能算了。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　本案中，征收方的行为侵害了被征收人的合法权益。霍先生等人有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼，维护自己获得合理拆迁补偿的权利。

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