盒马入驻谈判中？南通这个“烂尾综合体”真的复活了

位于通州金沙湾板块的南通富力广场，曾因资金问题陷入长期停工，甚至被质疑“烂尾”。我们也曾多次接到项目业主爆料，称所购商铺交付延期多时。

转折点出现在今年3月——在各方齐心协力推动下，这个历经波折的项目终于迎来复工，由通州建总承建，预计2027年全部建成。

作为金沙湾首个大型综合体，其规划堪称“区域封面”——总用地面积约6.29万方，总建筑面积约16.76万方，沿世纪大道布局4栋商办楼，沿金欣路布局2栋公寓楼和1座幼儿园，中间部分是商业盒子＋开放式步行街。

▲项目规划效果图

近日，我们再次前往项目现场进行实探，以下为项目今年3月实拍图与最新实拍图对比——

▲2025年3月实拍

▲2025年7月实拍

可以看到，沿世纪大道布局的4栋商办楼，此前只建有1栋，目前另外3栋也已出地面3-4层；中间商业街区此前是空地一片，目前基本框架已建成雏形已现。实探过程中，工地上塔吊林立，施工火热进行。

▲2025年7月实拍

项目招商工作也已启动。前不久，有网友在官方视频下留言，表示期待能引进如盒马、麦当劳等品牌。官方回复表示，盒马已经在谈了，7号楼一层大超市可能给盒马，但是二楼还在洽谈中。

▲图源“今日南通州”

若合作落地，盒马将成为通州城区首家大型品牌商超，填补区域高端零售空白。通州网友们对此反应十分热烈：

•“富力广场的位置说实话真不错，只可惜之前一手好牌打烂了，希望建总的二代们把握好机会”

•“盒马如果来金沙，我就把山姆会员卡退了”

•“为了盒马入住，明天去富力工地把那塔吊上空调给修一下”

•“把富力广场搞好，不往南通跑了”

富力广场历经波折终于迎来曙光，但同板块的绿地江海图就没有这么幸运了。近日，绿地江海图商铺业主再次向我们爆料称项目又停工了，眼看距离合同约定的交付日期已近三年，业主们焦虑万分。

收到爆料后，我们也前往项目现场进行了实探，如业主所言，工地上不见人影、杂草丛生，确实处于停工状态。

此外，通州城区另外两个商业项目——银河新新区上悦城商业&江海大道北紫御星天地，目前都还在等待被盘活。

对于这些商业项目，有人报以期待，认为金沙消费力不低，只要找到合适的运营商就能焕发新活力；但也有人表示悲观，认为电商、直播带货冲击下，实体商业“开业即倒闭”的可能性很大；还有人建议将商场改成菜市场或公园等公共设施，以满足周边居民的需求。对此你怎么看？