芗城4幅地块即将开拍！

近日

漳州市自然资源局发布最新土拍公告

7幅商住用地将于8月6日10时00分开拍

地块总建约58万㎡

起拍总价20.05亿元

最高起拍楼面价5103元/㎡

以下为即将土拍的4块芗城区商住用地信息

2025P06地块

地块位置:芗城区江滨路以东、谢溪路以北

出让面积:20846㎡

计容建筑面积<58368㎡

容积率:1.0<容积率<2.8

建筑密度<25

绿地率>30

起拍楼面价:5063元/㎡

起拍总价:29550万元

备注： 1、宗地2025P06商业部分计容建筑面积不得低于2500㎡，且不得超过总计容建筑面积的10%；建筑物（含顶部附属设施）海拔高度不得超过95m；出让范围不包含沿谢溪路以北道路红线5米内的地下空间部分，地下空间内的地下管线应做好防护措施。

2、宗地2025P06、2025P07、2025P08的小学为漳州市望湖学校（漳州二中望湖分校）施教区范围，初中为芝山街道办事处辖区内公办初中校。随着新建学校的增加，以上宗地划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。

2025P07地块

地块位置:芗城区迎宾西路以西，后山路以北

出让面积:24322㎡

计容建筑面积<60805㎡

容积率:1.0<容积率<2.5

建筑密度<25

绿地率>30

起拍楼面价:5103元/㎡

起拍总价:31030万元

备注： 1.宗地2025P07商业部分计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不超过10%；建筑物（含顶部附属设施）海拔高度不得超过85m。

2、宗地2025P06、2025P07、2025P08的小学为漳州市望湖学校（漳州二中望湖分校）施教区范围，初中为芝山街道办事处辖区内公办初中校。随着新建学校的增加，以上宗地划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。

2025P08地块

地块位置: 芗城区瑞京路以西，后山路以北

出让面积:24193㎡

计容建筑面积<62901㎡

容积率:1.0<容积率<2.6

建筑密度<25

绿地率>30

起拍楼面价:5087元/㎡

起拍总价:32000万元

备注：1、宗地2025P08商业部分计容建筑面积不得低于4500㎡，且不得超过总计容建筑面积的10%；建筑物（含顶部附属设施）海拔高度不得超过95m；出让范围不包含沿瑞京路以西道路红线5米内的地下空间部分，地下空间内的地下管线应做好防护措施；配建的邻里商业可销售，其中建筑面积不少于2000㎡的生鲜超市可整体销售，不可分割。

2、宗地2025P06、2025P07、2025P08的小学为漳州市望湖学校（漳州二中望湖分校）施教区范围，初中为芝山街道办事处辖区内公办初中校。随着新建学校的增加，以上宗地划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。

2025P09地块

可建设“城市森林花园建筑”（第四代住房）

地块位置:芗城区胜利西路以南、三湘江以北

出让面积:12925.16㎡

计容建筑面积<28435㎡

容积率:1.0<容积率<2.2

建筑密度<36

绿地率>30

起拍楼面价:4783元/㎡

起拍总价:13600万元

备注：1、宗地2025P09，20%＜混合用地比例＜50%，地块商业部分、商务金融部分计容建筑面积占总计容建筑面积的比例均应大于10%，且商业及商务金融部分合计计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不得超过50%；建筑物（含顶部附属设施）海拔高度不得超过90m（纯住宅建筑高度不得超过80m）；商业商务部分须全部自持不少于3年（自竣工备案之日起算），3年期满后可分割销售；配建的便利店可销售；配建的生鲜超市可整体销售，不可分割；商业用地混合用途不含批发市场用地以及加油、加气等公用设施营业网点用地；新建建筑物（含地下部分）退让城际轨道R1线结构外边线的距离不得小于30m，该宗地工程设计方案需与轨道交通管理部门城际轨道R1线方案线型做好衔接。

2、宗地2025P09的小学为漳州市金峰小学（闽南师范大学附属小学）施教区范围，初中为芝山街道办事处辖区内公办初中校。随着新建学校的增加，以上宗地划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。

来源：芗城融媒、漳州市自然资源局