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璟贤瑞庭位于良乡大学城拓展东区核心，良乡大学城拓展东区将以“产城融合”为理念，结合大学城优势学科发展京津冀一流的科创智造集群。土地利用上注重功能混合，减少远距离通勤时间，打造24小时活力街区。建筑形式上强调适应性强的建筑组合，容纳更多产业功能的不同需求。居住社区结合服务、产业板块构成15分钟活力慢生活社区。
和璟贤瑞庭楼盘一路之隔的就是首都师范大学，人文环境非常好，项目自身配套有幼儿园。
楼盘西南侧是清华附中，位于房山区良乡大学城东拓区，办学规模为48班高中、2160个学位，将由清华大学附属中学承办。计划2024年四季度陆续开工建设，预计2026年底前全部竣工。
项目正南侧一路之隔是规划中的人大附，学校规划总用地面积14.49公顷，规划建设54班九年一贯制，42班高中部，规划建筑面积11.6万平方米。目前，项目已取得良乡大学城拓展区控制性详细规划批复，计划2025年6月开工建设，2027年5月竣工。
一提到“人大附”很多家长眼里直冒光，因为人大附在教育界掀起的风浪，远不如在北京楼市掀起的风浪大；因为人大附往往就是周边房价保值增值的金字招牌；所以，人大附对于璟贤瑞庭来说，是非常有力的加分项。
璟贤瑞庭位于房山区拱辰街道，距地铁房山线良乡大学城站直线1.5公里。
当然，配套只是先天基础，当下的年轻人，特别是生活在房山的新青年们，他们对于品质生活的追求的第一眼，必须是产品的“颜值”。
璟贤瑞庭主打一个现代简约风，整个项目的外立面采用了大面积落地玻璃的设计，搭配铝制立体边框，极具科技感的墙身线条，着以暖灰色与香槟金色的高级审美，将近两年热度极高的现代极简风格的外立面，带进了房山。
园林景观整体打造以一轴 一环 三园 五境 为基本构架，真正实现社区都会生活，松弛生活理念。一轴，纵轴-悦享生活轴 ，一环 ，健康环 ，三园，时尚花园+文艺花园+富氧花园， 五境，至臻展廊——归家大堂、下沉庭院 森林艺术馆——中央会客空间 鹿屿深林——全龄活力乐园 花漾艺境——太太们的午后花园 馥郁沙龙——松弛休闲花园 ，多园，邻里花园。
楼栋分布
户型介绍
楼盘最小户型面积是84平米的三居室；双卫设计，互不干扰，客厅开间达到3.75米；家政空间也得到了拓展，让家庭收纳更加轻松，边户客厅是270°拐角飘窗，主卧套房也有南向的飘窗，功能性三房，布局比较合理。
94平米的三面宽三居室，全明方正的三叶草户型，约10米南向三面宽，独立家政储藏间，LDK三位一体设计，270°主卧套房飘窗以及北向卧室的拓展面积丰富了整个居室的空间使用场景。
116平方米的四叶草四居户型，南向11米的面宽，从客厅到南向双卧室都拓展了飘窗的设计，独立入户玄关、独立的家政间以及次卫实现的三分离，全明的设计，整个户型方正通透。
这对于还不到120㎡就能同时享受到功能四居以及空间的舒适性和实用性来说，璟贤瑞庭给出了一个接近满分的回答。
璟贤瑞庭项目重点打造全流程管控体系。通过“进度、质量、安全”三维联动管控，持续开展计划、执行、检查、改善纠偏的动态过程，为强化执行透明度，现场采用挂图作战方式，在办公区核心位置设置项目进度图，实时标注施工状态，施工进度稍微有些延误，在图上一目了然，项目工程管理负责人则第一时间组织大家突击施工追赶进度，实现工程全生命周期的精细化管控。
在质量管控方面，项目建立了覆盖“材料进场、工艺实施、验收”的全流程质量追溯体系，运用区块链技术实现建材来源、检测报告与施工记录的不可篡改存证。从原材料的进场检验到每一道施工工序的质量验收，都有专业的质量管理人员进行把关，一旦发现质量问题，立即要求整改并跟踪落实。
在安全管理方面，加强对施工现场的安全巡查，定期组织安全培训与应急演练，提高施工人员的安全意识与应急处理能力。
项目介绍
开发商品牌：北京建工城乡
所属板块：房山良乡大学城
产品类型：洋房、小高层
占地面积：4.32万平米
建筑面积：8.6万平米
总楼栋数：12栋
总户数：762户
总层数：7-15层
容积率：2
绿化率：30%
得房率：82-95%
物业公司：龙湖物业
物业费：3.88元/平/月
车位配比：1:1.2
车位数：934个
梯户比：1梯2户、2梯2户
交房时间：2026年12月31日
交付标准：精装修
采暖方式：集中供暖
销售指导价：4.5万/平米
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