大热天被腐臭味折磨？闲置房隐患多，业主再不注意要担责！

如果家门口一直飘来阵阵臭味，却找不到来源，你会是怎样的感受？最近，家住广中路街道的一位业主就被这股臭味熏得头昏脑涨，甚至影响到正常生活，联想到隔壁房屋一直无人居住，臭味可能就是从这里飘出，该业主就坐立不安。无奈之下，他找到了居委会，希望通过居委联系邻居快点“破案”。而隔壁业主没想到，仅仅是因为房屋闲置，无暇照料，冰箱损坏食物变质却毫不知情，给邻居带来困扰的同时，还差点触及法律责任。

A室的业主发现，近段时间家中总是飘来一阵阵腐臭味，循着气味判断来源可能是隔壁B室。由于B室长期无人居住，A室居民无法直接与其沟通，无奈之下向居委会求助。居委会接到求助事项后，立即介入，联系B室业主了解情况。

经居委会联系，B室业主表示，该房屋目前空置，自己住在附近其他小区，平时很少过来。经排查，发现异味来源于B室冰箱。原来，B室业主在过年期间曾将一些冷冻食品存放在冰箱内，但后来冰箱发生故障，随着夏季气温升高，导致食物变质腐烂，散发出难闻的气味。由于长期无人居住，冰箱故障问题迟迟未被发现，直至腐败气味影响到邻居。

在居委会的协调下，B室业主意识到问题给邻居生活带来的影响与不便，立即清理干净冰箱，并对A室居民表达歉意。A室居民对处理结果表示满意，双方达成谅解，纠纷得以圆满解决。

虽然只是一次邻里纠纷，但却给很多空置房屋的业主一个提醒，空置房屋需定期检查，长期无人居住的房屋可能存在安全隐患或其他问题，业主应定期检查水电、家电等，避免影响他人。无论是业主还是社区管理者，都应增强责任意识，主动排查隐患，及时解决问题，否则可能会承担法律责任。

法条链接：

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

《最高人民法院、司法部关于进一步加强新形势下人民调解工作的意见》

二、积极化解矛盾纠纷。以化解社会矛盾纠纷为主线，进一步发挥人民调解化解矛盾纠纷的功能。要加强婚姻、家庭、邻里、损害赔偿和生产经营等常见性、多发性矛盾纠纷的调解工作，促进家庭和谐、邻里和睦，维持和发展和谐的人际关系和社会关系。努力适应新形势下矛盾纠纷发展变化的趋势，大力拓展调解领域，依法调解公民与法人、公民与其他社会组织之间的纠纷，积极参与城乡建设、土地承包、环境保护、劳动争议、医患纠纷、征地拆迁等社会热点、难点纠纷的调解，促进解决民生问题，缓解利益冲突，密切党群干群关系。对调解不成的，要及时主动向当地党委、政府汇报，依靠党委政府和基层组织妥善解决，努力维护社会和谐稳定。

《民政部办公厅关于转发武汉市人民政府关于进一步加强城市居民委员会建设的通知》

一、进一步明确居委会的工作任务

(五)调解民间纠纷，做好疏导工作，防止矛盾激化，促进居民家庭和邻里团结。

记者：曲姗姗

图片：来源于百度图片

编辑：曲姗姗