荆州首个官方二手房交易平台，就要来啦！

大家出售或者购买二手房，会通过哪个平台？还是会通过中介公司？

在不久的将来，大家也许可以多一个选择，因为荆州首个官方 “无中介”二手房交易平台，可能就要来啦！

荆州官方搭建房屋信息平台 含房屋交易功能

根据湖北省和荆州市的公共资源交易网站信息显示，荆州市住房供应链信息化平台建设项目正在招投标当中，建设单位是荆州市保障房投资建设开发有限公司，一期的建设预算是490万元。

项目会分为二期推进建设，其中一期建设：政策应用、房屋交易、住房保障三大模块和两端 ( PC端+移动端)一屏的整体架构搭建、平台客服的开发、含一年系统运维。

二期建设：供需采集、土地招商、房屋建设、金融支持、生活服务五大模块，完成二手房、活动中心及第三方集成等开发内容，包含两年系统运维。

全国多地已上线二手房直售平台

“二手房直售”并非新鲜事。

近年来，多地政府尝试搭建二手房自主交易服务平台，为有需求的市民提供便利。

2021年8月，杭州二手房交易监管服务平台上线“个人自主挂牌房源”功能，房东可以自行在平台上挂上自家房源；同年10月，上海政务服务“一网通办”开通“手拉手交易网签”服务，方便存量房买卖合同网上签约；

随后，深圳上线全新的二手房交易系统，包括买房、卖房、自助卖房等功能。2022年，山东“齐鲁家源”、河北唐山“唐易居”等类似“官方中介”平台相继面世。

2023年，北京市大兴区开发的“大兴区存量房信息发布平台”正式上线启用，面向大兴区有二手房买卖需求的市民免费开放。2024年8月23日，郑州官方房屋交易平台“郑好房”首单二手房交易业务顺利完成。

官方二手房平台的好处和局限性

以全国各地的官方二手房平台运营来看，主要的好处是两个：

1、 保证房源真实性，是该平台最大的优势： 所有房源的房屋权属信息只有在通过系统自动审核、确保房源权属真实且房屋可售后对外发布。

2、可以免去中介的服务费

房屋买卖并不只是信息发布，还涉及后续看房、签约、网签、资金存管、缴税过户等一系列环节，尤其是房屋交易资金安全的问题，陌生人之间的信任关系极难构建，这时候更需要第三方平台的介入。

从目前来看，官方平台主要还是立足于保证房源的真实性、丰富信息渠道，而非去中介化，因此对中介机构影响有限，在已经有官方平台的城市，目前商业性的平台的房源还是比官方平台的房源信息要多一些。

外地住建部门在接受采访时也曾表示：存量房信息发布平台是从房源真实性角度予以保障，与房地产中介机构的服务并行，并非否定房地产中介机构的积极作用，其根本目的在于服务存量房交易。

所以，等荆州官方的二手房交易平台上线后，你会选择在官方平台交易还是继续通过中介呢？