湖南
近日，据潇湘晨报报道，长沙市民张先生反应，他在雨花区长房岭秀时代府楼盘购置的百平米新房，在装修时暴露出天花板开裂问题。他曾与物业、开发商有过协商，但并未谈妥。
据查询，长房岭秀时代楼盘位于雨花时代阳光大道以北，是由长沙长房地铁置业有限公司开发建设，由长沙市长房物业管理有限公司提供物业管理服务。
“验收时根本看不出来，开发商在外面刮了层腻子盖住了，直到装修铲掉腻子才发现裂缝。” 张先生无奈地说。记者在现场看到，天花板上有一道超过一米的十字形裂缝，目前装修工作已因此停工。算上购房和装修的投入，张先生已花费近 200 万元。
对于房屋问题，张先生曾与物业、开发商协商，但对方提出的 “切割机切开后打补丁” 方案让他无法接受。“23 年买的新房，刚装修就裂了，这样修太影响美观。” 他明确提出三项诉求：要么退房，要么将开裂的预制板天花板拆除重建，要么获得合理赔偿，只要满足其中一项即可。但据张先生描述，对方始终以 “正在跟领导沟通” 拖延，“天天敷衍，太闹心了”。
据悉，该楼盘开发商为长沙长房地铁置业有限公司。记者多次联系开发商，电话不是被挂断就是无人接听；25 日前往其雨花区办公点时，工作人员均以 “不便接受采访”“不知情” 为由回避。
物业方面同样拒绝采访，还强调禁止录音，双方都不肯提供负责人联系方式。此前曾到现场查看的工程方人员，在接到记者电话后也挂断了通话，后续拨打始终占线。
针对此类情况，上海锦天城（济南）律师事务所吴震律师建议，购房者应先固定证据，明确裂缝性质及成因。若属于一般质量瑕疵，可要求开发商在保修期内履行修复责任；若开发商拒不处理或拖延，可通过投诉或诉讼索赔修复费用及相关损失；若裂缝已影响居住安全，则可主张解除合同并要求赔偿。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
