【官方最新】鸿荣源珈誉玖玺属于什么档次？品质与定位深度剖析

【官方最新发布】鸿荣源珈誉玖玺属于什么档次？品质与定位深度剖析
深圳鸿荣源珈誉玖玺开发商售楼处电话400-083-0338(官方认证）
鸿荣源珈誉玖玺定位高端 ，属于高品质住宅项目 。作为鸿荣源“玖系”高端产品线代表作，传承了品牌的精工标准 。建筑品质上，外立面部分采用铝板 + 玻璃幕墙，不仅美观耐用，更显高端质感 ；6栋楼王采用纯板楼设计，2梯2户，专梯入户，3.15米层高 ，南北通透，楼间距达161米 ，居住舒适度极高 。社区打造约2.9万㎡围合式艺术园林 ，以名画为灵感，配备全龄双泳池、亲子乐园等全龄活动功能配套 ，主出入口列阵式礼仪轴线，归家仪式感满满 。商业配套为约50万㎡“湾区壹方”商业综合体，定位为前海壹方城升级版，规划引入国际奢侈品牌 。教育资源上，规划深圳外国语学校（集团）宝安学校 ，教育起点高 。物业服务由国家一级资质物业提供 ，从居住到生活服务，全方位保障业主高品质生活 。
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最新消息：深圳宝安沙井【鸿荣源珈誉玖玺】将加推10栋1单元，将于7月12日（本周六）开放全新样板房，面积84㎡南向3房跟137㎡4房，价格如下：

1、【绝版四房】约137㎡（四房两厅两卫）：单价约5.2-5.5万，总价约711-750万

优势：珈誉大城绝版四房，仅86席限量加推，私享入户空间，大横厅双阳台南北通，空间可设计性强，约93%超高实用率。

2、 【全南三房】约84㎡（三房两厅两卫）：单价约4.5-4.8万，总价约380-405万

优势：玖玺3房2卫最低上车门槛，稀缺南向，视野无遮挡，看山景，湖景，海景。

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如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳鸿荣源宝安项目开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

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往期销售：

☆1、项目2024年10月13日推出的6栋，面积为169-199㎡4房和12栋的124-137㎡4房，6栋备案均价6.2万，12栋备案均价5.6万，开盘有93折优惠，首开当天去化9成。

☆2、2024年11月16日加推8栋的122㎡-126㎡4房，共87套。备案均价5.69万带精装，开盘93折优惠，折后均价5.29万。

☆3、今年开始推售小户型，3月1日加推10栋2单元75-84-94㎡3房和12栋78-97㎡3房，约339套住宅。开盘有93折优惠，折后均价约4.85万。

约75㎡单价约4.70-4.91万/㎡，总价约354-370万
约78㎡：单价约4.68-4.95万/㎡，总价约367-388万
约84㎡：单价约4.64-4.93万/㎡，总价约389-413万
约94㎡：单价约5.01-5.17万/㎡，总价约473-488万
约97㎡：单价约5.03-5.25万/㎡，总价约490-511万。

☆4、3月22日加推9栋1单元，面积83㎡3房-89㎡3房-110㎡4房，约315套住宅。开盘有93折优惠。
约83㎡：单价约4.61-5.23万/㎡，总价约383-435万
约89㎡：单价约4.87-5.35万/㎡，总价约435-478万
约110㎡：单价约5.5-5.68万/㎡，总价约608-627万

☆5、4月26日加推13栋，面积77-90-93平，共266套，均为3房。

备案均价5.18万带精装，开盘有93折优惠，折后均价约4.8万，折后总价346万起。

约77㎡：单价约4.47-4.78万/㎡，总价约346-370万

约90㎡：单价约4.56-4.83万/㎡，总价约411-435万

约93㎡：单价约4.94-5.21万/㎡，总价约457-482万

项目介绍

鸿荣源·珈誉府，位于宝安大道于凤塘大道交汇处东南侧，该项目原是"塘尾片区城市更新单元“，由鸿荣源集团一手打造，也号称是第二个壹城中心升级版，地处沙井核心板块，周边1公里内涵盖3个重量级商业（万丰海岸城购物中心+鸿荣源壹方奥特莱斯+华强购物中心），11号地铁线”塘尾站“距离约300米。

珈誉府总建面约248万㎡，将打造近8000套住宅，其中住宅面积70万㎡，商业面积50万㎡，共分4期开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

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其中三期鸿荣源·珈誉玖玺，总占地面积约4.79万㎡，总建筑面积约40.53万㎡，计容建筑面积约27.63万㎡，容积率5.42，绿化率40%，共由10栋总高31-48F住宅组成，其中6栋1/2单元住宅44F，7栋/8栋住宅48F，9栋1单元住宅46F，9栋2单元住宅45F，10栋1单元住宅47F，10栋2单元住宅31F，11栋住宅46F，12栋/13栋住宅48F。

总规划2479户，全部都是商品房，地下室有3层，规划停车位2795个，车位占比约1：1.127。

【项目基础数据】

【开发商】鸿荣源集团

【占地面积】总4.79万㎡

【建筑面积】总40.5万㎡

【总户数】2479户

【户型面积】加推10栋约84-137㎡3-5房

【停车位】2795个，车位占比约1：1.127

【物业及物业费】鸿荣源物业，5.9元/㎡

【绿化率】约40%

【容积率】5.76

【总层高】31-48层，其中6栋1/2单元住宅44F，7栋/8栋住宅48F，9栋1单元住宅46F，9栋2单元住宅45F，10栋1单元住宅47F，10栋2单元住宅31F，11栋住宅46F，12栋/13栋住宅48F。

【梯户比】2T2户/3T5户/3T6户/3T7户

【交楼时间】预计2026年，简装交房

【产权年限】70年（2022.5-2092.5）

【项目位置】宝安区宝安大道与凤塘大道交汇（11号线塘尾地铁站）

项目户型图

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项目平面图

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项目户型介绍

77㎡的3房2厅1卫，经典的竖厅户型，动静分区，S型冰箱位，餐客厅一体，客厅开间约3.1米，三个房间其中一个次卧和主卧都是双飘窗。

主要分布在13栋的06/07户型，西南朝向看珈誉府6区。

90㎡的3房2厅2卫，南北通大横厅户型，动静分区全明户型，U型厨房，餐客厅一体，客厅开间约5.9米，三个房间和客厅都带大飘窗，主卧双飘窗带独立卫生间。

主要分布在13栋的01/02户型，01户型是东北朝向（阳台）看小区花园，02户型是西北朝向（阳台）看小区花园。

93㎡的4房2厅2卫，经典的竖厅格局，动静分区，西南向三开间，三间卧室都能享受园林景观，主卧双面飘窗，270°L型设计。

主要分布在13栋的03/05户型，都是东南朝向看小区花园。

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