河南
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案名:璞樾
开发商:金茂+越秀
位置：东四环黄杉木朝阳北路北侧500米
物业公司:越秀物业
占地面积:30070㎡
建筑面积: 78182㎡
建筑类型:高层
交付标准:精装修
户型面积:151-247平米
预计单价:9-10万左右
室内层高:3.15-3.35米
楼栋数:9栋
总户数:420套
容积率:2.6
绿化率:35%
【户型占比】
151平四居两厅两卫 30%
187平四居三厅两卫 28%
194平四居三厅两卫 23%
225平四居三厅两卫 10%
247平四居三厅两卫 10%
【核心亮点】
金茂璞系首作，采用金茂12大科技系统，产品力全面升级。
整体采用YKK系统窗。
大户型顶配嘉格纳12件套。
极简全玻璃幕墙风格，现代风格。
干挂石材外立面，历久弥新的豪宅基因。
点式布局创新，边户占比超60%，270°采光观景。
【品牌基因】
金茂“璞系”，以东方韵、国际范、艺术感为核心，从传统文化中汲取灵感，打造城市核心区的国际东方艺术作品，目前已落地9座璞系产品，已成为中国TOP级产品线。
越秀“樾”系，坚守择址城市1%土地，演绎在地文化、打造高定产品基因，从建筑视野到城市视野，以地标作品之资，收藏核心资源，同频精神文脉与圈层共识。
金茂、越秀国企强强联袂，融合“璞系”“樾系”两大Top级产品精髓，于北京的财富金轴上，构建新一代高品质人居范本——璞樾。
国贸CBD直线距离6公里，东扩战略核心辐射区
朝青板块15年首宗大规模宅地
•资本磁场：跨国公司地区总部占全市近50%，全球商务区吸引力全球第7、亚洲第2
•创新集群：聚集约3680家高新技术企业，央视大楼、中信集团总部等研发中心
•文化坐标：约10万+文化企业构筑"科技+艺术"消费新生态
•外交窗口：四大使馆区，汇聚90%驻京外媒与70%跨国总部
•消费极核：CBD、三里屯等16大高端商圈，米其林餐厅数量与首店经济领先华北
【一核双轨三纵四横】
•一核：朝阳站交通枢纽
•双轨：直线约900米6号线青年路站、约1.6公里在建22号线甘露园站
•三纵：东四环、青年路、东五环
•四横：姚家园路、朝阳北路、朝阳路、京通快速路
交通
一核双轨三纵四横
立体路网 高效执掌时间
南临朝阳北路，西距东四环约3公里，与6号线青年路站直线距离约900米，与在建中的22号线甘露园站直线距离约1.2公里，尽兴畅达海淀西城、东城、朝阳、石景山，出行方式随心选择。
商业
大悦城＋万象城
双MALL商圈潮流主场
周边商业配套丰盛，约700米朝阳大悦城，约2.5公里万象城(预计2027年开业)，约1公里姚家园万象汇，约3公里半径内颐堤港，蓝色港湾等北京知名商业体，尽兴多元的国际生活场。
学校
全龄教育
赋能成长全周期
星河实验小学＋星河实验学校＋北京中学润丰分校三大优教名校，项目配建幼儿园，构建约1.5公里半径内“幼小初高”全领教育体系。约5公里范围内覆盖北京市第二中学朝阳学校，日坛中学实验学校等公立学校，毗邻中国传媒大学，北京第二外国语学院等高等学府。从基础教育到高等教育，优教资源矩阵为孩子多阶段成长提供优级路径。
医院
甲级医院
国际医疗资源网
约一公里民航总医院，约5公里首都医科大学附属北京妇产医院，约6.5公里首都医科大学附属北京朝阳医院(三甲)，直线距离约5公里即可到达美中宜和，和睦家等优质医疗资源，双重保障体系构建全家庭健康管理网。
【高定服务】
越秀物业
中国物业服务上市公司综合实力TOP10
越秀物业定位为“全能型城市运营服务商”，于2021年在香港上市，在管面积近7000万平方米，超30年管理经验。
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