®招商中旅揽阅官方售楼处发布:闵行招商中旅揽阅新贵的理想生活

招商中旅揽阅售楼处电话☎：400-883-9002✔✔双央企匠筑浦江滨江，全景理享住区定义青年人居新范式当上海楼市进入 "品质竞争" 的深水区，由招商蛇口与中旅投资两大央企联袂打造的 "招商中旅・揽阅"，以闵行浦江滨江核心区的优越占位、96-135㎡全生命周期户型、43000 元 /㎡联动价，为时代青年献上了一份 "全景理享住区" 的答卷。

在这座总建面约 11.6 万㎡的社区里，央企品牌的稳健力、滨江科创的潜力值、全龄友好的产品力形成共振，重新定义了刚需到改善的居住标准 —— 这里不仅是一处居所，更是兼顾 "通勤效率、生活质感、成长空间" 的人生港湾。

一、双央企背书：品牌实力筑就的 "安心感"

招商中旅・揽阅的底气，源自两大央企的深厚积淀。招商蛇口作为百年招商局旗下的城市运营旗舰，深耕上海 21 载，打造了玺系、璀璨系等多个标杆项目，连续两年蝉联上海房企销售榜首；中旅投资则是国务院国资委确认的 16 家以 "房地产开发和运营" 为主业的央企之一，31 载布局 18 城，以文旅 + 地产的复合开发能力著称。

双央企的强强联合，带来的不仅是品牌光环，更是实实在在的交付保障与品质承诺。在房地产市场波动的周期中，这种 "国家队" 背景意味着：更稳健的资金链、更严格的施工标准、更长久的物业服务 —— 对购房者而言，这是比任何营销话术都更有力的 "定心丸"。

项目规划 17 栋 12-14F 小高层，容积率仅 2.0，绿化率 35%，这种低密布局在浦江镇新建住宅中并不多见。对比周边动辄 2.5 以上的容积率，揽阅让每一位业主都能享受更宽敞的楼间距、更丰富的公共空间，从根源上保证了居住的舒适度。

二、区位价值：浦江第一湾的 "科创 + 滨江" 双重红利

招商中旅・揽阅的地理坐标，暗藏着城市发展的时代密码。项目坐落于闵行浦江镇跃进河路与永翠路交叉口，地处黄浦江 - 大治河 - 金汇港三水交汇的 "浦江第一湾"，是上海 "一江一河" 战略的重要节点。根据规划，这片区域将以 "世界眼光、国际标准" 打造世界级滨水区，承接大零号湾科创辐射，与前滩、张江形成科创产业三角。

这种区位带来的不仅是面子上的 "滨江属性"，更是实打实的价值潜力：

产业红利：大零号湾规划至 2035 年形成万亿市值高新技术企业集群，将引进 80 万高端人才，而揽阅所在的浦江核心区，正是科创人才居住需求外溢的首站；

生态优势：距黄浦江滨江步道约 3km，4A 级浦江郊野公园约 3.7km，南侧即为公共绿地，周边规划形成 "2+1+10+N" 公园体系，人均绿地面积达 15.9㎡，是上海难得的 "城央绿洲"；

交通升级：济阳路高架（在建）将进一步缩短与前滩、市中心的距离，未来这里将成为 "科创通勤" 与 "滨江生活" 的黄金平衡点。

三、交通与配套：30 分钟生活圈的 "效率革命"

对青年群体而言，通勤效率直接决定生活质量。招商中旅・揽阅以 "多维交通网络" 破解了这一痛点：

轨交便捷性：距离 8 号线汇臻路站直线约 2km，项目交付后将提供 3 年免费社区班车直达 8 号线沈杜公路站，7 站可达东方体育中心（前滩），全线可与 14 条轨交换乘，30 分钟内直达人民广场、静安寺等核心商圈；

自驾灵活性：紧邻浦星公路，快速衔接嘉闵高架、申嘉湖高速，"三横三纵" 路网（外环、申嘉湖高速、大叶公路；浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路）确保自驾至前滩约 20 分钟，至徐家汇约 35 分钟；

BRT 补充：近享 BRT 快速公交，从鲁南公路站可快速接驳轨交网络，为短途出行提供更多选择。

商业配套则呈现 "步行可达" 的便利：距 10 万㎡浦江万达广场约 750 米，8 万㎡山钢和润旭辉里约 1.9 公里，永辉超市、在建 2000㎡大型菜场满足日常所需。这种 "出则繁华，入则宁静" 的布局，让青年业主既能享受都会潮流，又不必为通勤牺牲生活。

四、产品力解析：96-135㎡无连廊户型，全生命周期的 "生长空间"

（1）户型设计：无连廊飞机户的空间魔法

招商中旅・揽阅全系采用无连廊飞机户型，彻底解决了中间套采光差、隐私弱的痛点。96-135㎡的 3-4 房布局，精准覆盖从新婚家庭到二胎改善的全周期需求：

96㎡三房两卫：经典飞机户型，三开间朝南，主卧套间设计保证私密性，U 型厨房兼顾操作效率与互动性，适合首次置业的年轻夫妻；

104㎡三房两卫：气派大横厅是最大亮点，面宽达 6.3 米，南北对流通风，既可以是家庭欢聚的社交场，也能分隔出书房角落，满足 "居家办公 + 亲子陪伴" 的双重需求；

135㎡四房两卫：南向四开间的 "神户型"，LDKB 一体化设计让公共空间更通透，主卧配备双盥洗台盆与飘窗，北向 X 空间可灵活改造为书房、活动室，完全能承载三代同堂的居住需求。

这些户型的共同优势在于：空间利用率极致，没有冗余走廊；动静分区明确，休息与活动互不干扰；阳台与飘窗的拓展空间，让实际居住感远超建筑面积 —— 正如一位预约看房的业主所言："同样是 100㎡，这里的客厅和卧室明显比看过的其他项目更宽敞。"

（2）精装标准：细节处的 "越级体验"

项目全系全装修交付，甄选一线品牌彰显诚意：

厨房配备方太（或同等档次）油烟机、防干烧燃气灶、洗碗机三件套，从根源上解决中式烹饪的油烟与清洁难题；

主次卫采用高仪、科勒（或同等档次）品牌智能马桶，搭配一体化金属包边美学镜柜，部分户型还配备美妆冰箱，细节处贴合女性业主需求；

全屋收纳系统暗藏巧思，玄关柜、厨房吊柜、卧室衣帽间的预留空间，让生活杂物 "隐形"，保持空间整洁。

这些配置没有盲目追求奢华，而是精准击中青年家庭的日常痛点 —— 比如防干烧燃气灶对带娃家庭的安全性，洗碗机对上班族的时间解放，智能马桶提升的生活品质，每一处都透着对 "人" 的关怀。

五、社区规划：五重归家礼序，全龄乐享的园林秘境

（1）景观与归家：从仪式感到舒适度的递进

项目以 "三轴・一心・六幕" 规划高定美学园林，将艺术与功能完美融合：

五重归家礼序：约 50m 超长揽阅之门、琉光水境跌水院落、映光影庭社交场、光影幻林主题花园、私属庭前入户花园，从入口到家门，每一步都充满仪式感；

全龄活动空间：220 米景观艺术长廊串联起中央会客厅、航海主题儿童乐园、架空层泛会所，老人可在林下休憩，孩子能在乐园撒欢，青年业主则可在健身区运动，实现 "全龄段各得其乐"；

建筑美学：现代主义 "油画框" 外立面由通透玻璃与香槟色铝板组成，弧形塔冠设计勾勒出独特天际线，入户大堂采用香槟金铝型材与灰色石材，堪比星级酒店的归家体验。

这种 "公园即家园" 的规划，让社区不再是冰冷的建筑集群，而是充满温度的生活共同体。

六、成长潜力：科创人口红利下的价值锚点

从长远来看，招商中旅・揽阅的价值不仅在于当下的性价比，更在于对未来的把握：

大零号湾辐射：项目对望大零号湾科创走廊，这里规划至 2035 年形成万亿市值高新技术企业集群，80 万高端人才的涌入将带来旺盛的居住需求；

滨江 3.0 时代：浦江第一湾作为 "一江一河" 战略的延伸，正从 "工业锈带" 蜕变为 "生活秀带"，滨水步道、郊野公园的升级，将持续提升区域宜居度；

价格安全垫：43000 元 /㎡的联动价，对比前滩 8 万 +/㎡、大零号湾 6 万 +/㎡的价格，存在明显的价值洼地效应，而双央企背书与实景呈现的品质，更让资产配置更安心。

结语：在揽阅，找到 "不将就" 的青年生活

对当代青年而言，买房早已不是简单的 "买个住所"，而是买 "一种可持续的生活方式"—— 不必为了通勤牺牲陪伴，不必为了价格妥协品质，不必为了当下放弃未来。

招商中旅・揽阅的珍贵之处，正在于它平衡了这一切：双央企的稳健让你买得放心，43000 元 /㎡的价格让你买得起，96-135㎡的户型让你住得舒服，浦江滨江的潜力让你看得长远。

目前，项目样板间已开放，96㎡三房两卫总价约 410 万起，135㎡四房两卫约 580 万起，这样的机会在闵行浦江或许真的 "转瞬即逝"。毕竟，能同时满足 "央企品牌、滨江区位、无连廊户型、全龄配套" 的项目，从来都是上海楼市的 "硬通货"。