山东
烟台融媒7月27日讯（记者 何晓波）日前，“烟台民意通”热线6601234接到黄渤海新区居民贾女士反映，她租房住了才几天，就被屋内严重超标的甲醛熏病倒了，拿着权威机构的检测报告找房东退还租金时，却被对方百般阻拦。
7月初，贾女士通过58同城找到位于黄渤海新区金瑞小区15号楼1503号房源，双方于7月8日签订了租房协议。在看房时，贾女士看到房东家窗户全开，屋内也没闻到什么异味，房东说之前有人住了不到3个月。贾女士一听房子有人住过，觉得房屋没问题，签好合同后于7月9日住了进去。
入住了3天，贾女士就感觉嗓子异常疼痛，严重时吞咽口水都困难，甚至连胸部也异常沉闷。在朋友的建议下，贾女士找来一家权威检测机构对屋内甲醛含量进行了检测。在等待检测结果时，贾女士另找房源搬了出去。很快，甲醛检测结果出来了，南卧室0.165、北卧室0.136，超过室内甲醛标准值0.08，属于严重超标。
贾女士说，她租了3个月，约定每月租金为1500元、100元物业费，加上1500元的押金，共花了6300元。她找到房东要求退房退租金，称自己住了不到一周，只承担一周的租金。房东表示，贾女士身体有异样属于个体差异，与房子无关。如果要退房，必须由她把房子租出去后，再把钱退给她。
7月26日，根据贾女士提供的权威机构检测的数值，记者咨询了相关专业人士：“这属于重度超标，会引发人体强烈的刺激感，诱发哮喘、免疫力下降，长期暴露易引发致癌风险。”
随后，记者联系房东核实贾女士所说的情况，对方直接挂断了电话。
北京德恒烟台办公室高级合伙人孙昌通律师表示，租赁合同出租人有义务向承租人提供合格的租赁物。本文中，房东将甲醛超标的房屋出租给贾女士，因严重影响到承租人的身体健康，出租的房屋不适合居住也导致贾女士的合同目的无法实现，根据《中华人民共和国民法典》第731条之规定，贾女士有权利单方解除合同并要求房东退还房租。同时，贾女士可以就房屋甲醛超标导致的合理损失，一并向房东主张。
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