时光之境(官方售楼处)朝阳小红门 · 中海好房子=时光之境楼盘解析

中海时光之境

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中海时光之镜关键词：东南三环，10号线，央企开发商，中海物业，精装修，得房率88%-92%，三居起步，百万方城市林海，落地窗，第四代住宅，有会所，好房子。

中海时光之境，位于东南三环外，朝阳小红门板块，可串联国贸CBD、丽泽商务区、中关村、三元桥使馆区等核心区域，聚集超多优质资源。

中海时光之境，由央企中海开发。规划7栋楼，共432户。设计总高9-18层洋房及小高层产品。容积率2.5，层高3米，户型产品为105平米三居，135-138平米四居，155平米四居，全系经典四叶草户型。洋房1梯2户，高层2梯2户。2027年6月精装修交付。

中海时光之镜，社区配有1000平米会所，方便业主活动和接待朋友客户，地块南侧规划为幼儿园，东北侧的（新增公共配套用地）为绿化用地。

在北京买房，区位优势始终是购房者最为关注的核心要素之一，地段绝对是重中之重。这个坐拥三环内城+双地铁的稀缺项目，凭借91%-92%得房率、零公摊设计及央企精工品质，成为北京改善市场的“顶流选手”。

中海时光之境，10号线成寿寺地铁站1000米。非常适合在国贸、亦庄上班等的，或者依赖于10号线、亦庄线通勤的，总价在800-1000万左右的。对城区有要求、环线有执着、能接受周边的城市界面，那这就是适合的。

土拍回顾：

2024年11月29日，中海以153.32亿元（溢价率0.21%）成功摘得涵盖朝阳区酒仙桥、小红门及十八里店的三块超级组合地块。其中朝阳区小红门地块，指导价8万/㎡，案名：中海时光之境，打造5.0高端改善产品。

小红门地块销售指导价为8万元/平米，建筑规模约5.8万平方米，包括5.51万平方米住宅，以及一幅托幼用地。还有一条9米宽度的街坊路被纳入土地出让范围。

中海时光之境，坐拥“内城三环 + 双地铁”的黄金区位，项目距离10号线成寿寺站只有0.9公里，10号线分钟寺站和亦庄线肖村站也在1公里左右。

地铁10号线，作为北京地铁的“环线王”，坐地铁就能快速到达国贸、合生汇、SKP等12大顶级商圈，购物、娱乐、吃饭都很方便。

周边还有超百万方的城市林海生态绿肺，环境好，空气清新。

医疗资源也不差，有三甲医院为家人健康保驾护航。孩子上学也不愁，1公里内就有八十中分校。

中海·时光之境，作为北京三环稀缺改善盘，以90%+得房率、零公摊设计及全生命周期户型为核心卖点，填补区域改善空白。

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