买了房后悔了？今明两年，手有“2套房”的家庭，或面对4大麻烦

朋友堂妹手上6套房，21年高峰期，身价数千万，那时就认定从此高枕无忧，

可没想到，三年时间，手上的房子成了烫手的山芋，欠银行上千万，每天愁得睡不着觉，

资料显示，即使楼市利好不断，百城二手房价依旧连续30多个月下跌，手上多套房的家庭，如今很多都陷入绝境，不得不面对4个大麻烦。

01.资产缩水不可避免，日子一天天过穷了

深圳的@小甜夏：最苦逼的就是我，20年跟风炒房团，买了套三居室，五年算下来，市值掉了30%，利息还白搭进去30多万，算下来，里里外外差不多160万打了水漂，日子越过越穷了。

江西的@晴天：140万买的房，还款三年多，血亏60多万，如今工作没了，房贷也供不上了，真的太难了。

有数据显示，在国内很多家庭当中，房产占比高达60%以上，这也就意味着，一旦房价下降，绝大多数人都不得不面临资产价值大幅缩水，

倘若价格继续降，资产缩水可想而知！

02.房子变现越来越难

以前一个房贷利率下降政策，就能让市场成交提速80%，现在呢？贷款利率一降再降，利好政策也是一个接一个，好卖的情形非但没有出现，买家们却变得越来越谨慎，生怕一不留神，买入就变成了“高位接盘”。

那些炒房的大佬们，要么早就离场了，要么已经被套牢了，如今连一线城市变现的难度都提升了，更别说三四线小城。

另外，大环境不理想，买房人收入预期大不如前，大家就更不敢盲目乐观借贷买房了。

更何况，经历三年疫情叠加，全球经济不景气，很多人的钱包都瘪了，甚至有的人工作都保不住，这时候谁还敢大手大脚花钱买房？

前几天，人民日报都刊文，倡导节俭，普通老百姓很多都在紧着口袋过日子，能省则省。

还有，保障房体系也越来越完善了，比如廉租房、公租房、经济适用房，不仅种类多，供给也越来越多了。

这种房子价格也更便宜，很多人觉得，有这么多便宜的房子可以租，干嘛非要着急买房，持币观望意愿更浓厚了。

03.手上拿着房子，支出压力越越来越大

对于手上攥着几套房的人来说，以前拿的房子是财富，现在拿的是成本支出，

因为现在的大环境房子越多，越想吞金兽，未来此房成本只会蹭蹭往上涨。

就拿贷款买房的人来说吧，手上几套贷款房，每个月雷打不动的要还房贷，关键是，每月还贷大头支出都是利息，如果房价涨，这房子还得还算高兴，但如今房价下跌，月月还贷就像被割肉。

这还不算，即使你拿着手上的房子不住了，每个月也少不了物业费等支出，面积越大，这笔支出就更多，别小看这笔钱，月月交、年年涨，累计下来也是一笔大数目，

特别是那些高档小区，物业费更是贵的吓人，这钱花的跟流水似的，怎能不心疼？

还有就是必不可少的维修费用，这简直就是无底洞！另外，跃跃欲试的房产税也让很多人堪忧，一旦这项税收全面铺开，手里房租也多，交的税就越多，这都是实打实的支出，躲都躲不掉！

04.房子出租难，租金找不到底

以前很多人囤房，还有一个共识，即便房价降了，大家都一致认为，以租养贷，压力几乎等于零。

现在的情况不一样，房子越来越难租，租金似乎也找不到底了。

江西赣州的@田田：以前，只要高考一结束，就有N多人来租房，几乎每年都能涨租金，最慢两周就能将房子出租。今年呢？暑假都快过半了，租金降价20%，还是没人问，想要以租养贷，压力越来越大了…

现在各地政府也在加大推广公租房、廉租房，这些房子很多都是收回来的商品房，地段好，质量不赖，关键价格还便宜。

这样一来，那些想租房的人肯定优先选择这些保障房，毕竟能花更低的成本，主到更优质的房子，谁会傻到去花多价钱？

所以普通的出租房越来越不吃香了，竞争力也在逐步下降。

还有很重要的原因，大家收入缩水，花钱就没有以前那么豪爽了，能省则省，能扣则扣，你先租个房子，只要质量过关，该享受就享受，现在呢？首先考虑的就是实惠，甚至有的人直接选择合租，图的就是价格便宜。

还有一些企业的日子也不太好过，裁员的裁员，降薪的降薪，打工人一算计，努力一年，白交了房租，还不如直接回老家，打工了一周，租房需求就更低了。

所以，对于现在手上有多套房的家庭来说，该留该卖？这还得衡量自己的情况，如果腰包够鼓，房子位置好，以租养税，还有净收入，也不失为一个好法子。

如果觉得养房压力山大，有不是什么好资产，拿着手上贬值，止损也无妨。

手上有房的你是如何处理的呢？欢迎大家留言分享。