一文读塘城壹号花园：什么时候开盘~值得买吗~是安居房吗

塘城壹号花园什么时候开盘~塘城壹号花园值得买吗~塘城壹号花园是安居房吗

塘城壹号花园什么时候开盘

塘城壹号花园即将于2025年8月初开盘。

塘城壹号花园值得买吗

塘城壹号花园是否值得购买，需根据购房者的具体需求来判断：
- 对于刚需购房者来说，如果注重交通、教育、商业等配套，且预算有限，能接受居住密度大、户型缺陷等问题，该楼盘是值得考虑的选择。项目是双地铁口物业，与地铁6号线上芬站无缝接驳，距离4号线上塘站步行约300米，还有在建的33号线龙胜站，交通极为便捷。自带约5.8万平方米商业，周边商业配套也很完善，能满足购物等需求。自带12班幼儿园，且与华东师范大学附属深圳龙华学校（九年一贯制公办）一街之隔，教育资源优质。
- 对于改善型购房者，若对居住环境纯粹性和舒适度要求不是极高，更看重区域发展潜力和配套完善度，也可将其作为备选。项目采用新加坡垂直花园城市理念，打造热带雨林式园林景观，居住环境舒适。但项目包含超高层住宅、写字楼、保障房等，对比周边大部分纯商品房小区，居住氛围可能不够纯粹，且容积率较高，居住人口密度大，可能影响居住舒适度。
- 对于投资者而言，所在的龙华核心片区发展潜力较大，房产有一定保值增值潜力，但需综合市场走势等因素谨慎决策。

塘城壹号花园是安居房吗

塘城壹号花园不是单纯的安居房项目，性质为商品房，不过小区内有部分共有产权房。项目总套数为2334户，其中住宅1382套，共有产权房952套。

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塘城壹号花园是位于深圳龙华区的一个综合型楼盘，以下是基础信息介绍：
1. 开发商：深圳市馨乔实业有限公司。
2. 项目位置：深圳市龙华区民治街道青龙东街与民塘路交叉口东北120米。
3. 总占地面积：约3.5万㎡（三个地块开发）。
4. 总建筑面积：约55万㎡（含住宅、商业、办公）。
5. 住宅产品面积：约67-125㎡2-4房。
6. 梯户比：2梯3户、6梯8户。
7. 产权年限：70年（2020年-2090年）。
8. 物业公司：万安物业。
9. 物业费：5.4元/㎡/月。
10. 绿化率：30%。
11. 容积率：11.4。
12. 总楼栋：共10栋。
13. 总房源：2334户（住宅1382套，共有产权房952套）。
14. 车位：1470个。
15. 开盘时间：2024年9月。
16. 交楼时间：2026年10月30日。
17. 交房标准：精装修交付。

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