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时常有准备买新房的粉丝问全知道：如何判断一个项目是否值得摇？

一个较为直观的方法是，观察项目的展示中心。通常来说，一个新房项目展示中心的设计很大程度上体现了项目的产品力与定位。而项目售楼处的人气，也能直观反映其未来的市场表现。去年之江的桂香园、云启之江等项目，都在展示中心开放时爆满，也都取得了优秀的市场表现。

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云启之江推盘中签率走向

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NO.1 丨壹

这段时间，展示中心爆满的情况又出现在了银湖科技城，被称为“六边形战士”的板块焦点新盘——金帝·虹缤之都中。

金帝·虹缤之都鸟瞰效果图（过程稿）

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12月23日，金帝·虹缤之都实景展示中心开放，当天就吸引了上千组客户前往参观。宽敞的展示中心和新开放的6套样板展示间都站满了客户，置业顾问就像导游一样，领着一队客户穿梭在各个样板间之中。

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全知道也有不少粉丝前往看房，在粉丝群交流起了看房心得。滨江工作，目前租住在之江的小A看完后心动不已：“从枫桦西路站坐地铁，十几分钟就到了！”还有几位阿姨还没看完样板房，就询问起怎么摇号操作了。

金帝·虹缤之都实景样板房

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不过，也有粉丝担心：“看完样板房很心动，但两万的限价，总觉得会有硬伤！”

买房对于所有家庭都是大事，对准备安家杭州的首套家庭更是如此。那么，被称为新晋“六边形战士”的金帝·虹缤之都，到底值不值得买？

金帝·虹缤之都项目景观实景

在全知道看来，金帝·虹缤之都的出现对银湖科技城的意义不亚于云启之江之于之江新城核芯区。无论是项目所在的站位还是项目本身，都是各自板块的天花板。总结起来，可以概括为7大价值点。

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金帝·虹缤之都鸟瞰效果图（过程稿、业态最终以开业为准）

接下来，全知道就结合项目综合条件，和大家一一分析7大价值点加持下的金帝·虹缤之都，能否称得上“六边形战士”。

NO.2 丨贰

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首先是区位与配套，评价一个项目的价值时，周边生活配套的完整性与丰富度通常是首要因素，它决定了项目未来能提供的生活质量。

价值点一、自带约7.5万㎡商业MALL+约2.5万㎡酒店

金帝·虹缤之都本身就是优质的城市资源。金帝·虹缤之都除了有11幢高品质住宅，还自带约7.5万㎡体量的商业MALL和约2.5万㎡酒店。不但解决业主家庭日常购物休闲的需求，逢年过年邀请异地亲友来家中做客，也能为他们安排体面的居住场地。

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金帝·虹缤之都商业外观效果图（过程稿）

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价值点二、区位：板块核芯、直面约12万㎡银湖公园

金帝·虹缤之都是含着金汤匙出生的。早在2020年项目前身“银湖大草坪地块”计划启动时，就寄托了板块居民的极大期望。经过几年的发展，如今银湖科技城的配套与产业实力更进一步，俨然一副产业新城面貌。

俯瞰银湖科技城

项目北面紧邻着面积超12万㎡的板块中轴线——银湖公园。一条水系贯穿其中，在金帝·虹缤之都面前聚成湖面，每逢节假日，来露营玩耍的市民络绎不绝。

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银湖公园实景图

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围绕银湖公园的就是银湖科技城的总部基地集群。银湖科技城招引而来的富春硅谷、金固中心、路特斯新能源总部等项目组成都市感满满的高楼群，已渐渐有了“国际滨”CBD的样子。

价值点三、交通：地铁TOD＋快速路双配套加持

东西向横穿银湖科技城的两条交通干线：地铁6号线与彩虹快速路，将银湖与之江、滨江连成一线，都在金帝·虹缤之都面前留下了接口。

地铁6号线站点分布示意图

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作为银湖地铁站上盖TOD项目，未来金帝·虹缤之都的业主可以通过小区的地下通道直达商业，进而进入地铁站。通过地铁6号线，到达之江、滨江分别只要4站与7站，几首歌的时间就到了之江，从银湖到滨江的时间还不够玩一局手机游戏。

金帝·虹缤之都地理区位示意图

如果开车走彩虹快速路，项目与快速路出入口之间只有一个红绿灯，开车到之江只要约15分钟，跨过钱塘江前往滨江也只要20多分钟。

NO.3 丨叁

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价值点四、产品力：引领板块全面进化

许多到场参观的粉丝都说：金帝·虹缤之都的产品力不像是限价两万出头的项目。

金帝·虹缤之都展示样板房实景图

项目外立面使用首层局部石材、局部铝板和大面积玻璃等高品质材质，辅以香槟金色彩线条。自带高级感。

金帝·虹缤之都外观效果图（过程稿）

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此外，金帝·虹缤之都北侧组团中，还有由8幢住宅围合而成的面积约1.3万㎡中中庭景观，搭配由设计了亚运村日耀之城滨水景观的安道担纲设计的风园林与中庭......这样的配置放眼全杭，不但同限价产品中难逢敌手，哪怕是对标市中心的改善项目也不落下风。

金帝·虹缤之都园林景观效果图（过程稿）

与滨江物业合作成立的滨昌和物业，也为小区未来的常用常新保驾护航。

价值点五、户型：建面约96㎡-130㎡神户型

虹缤之都北侧组团设计了建面约96、115、130㎡三款户型，覆盖不同家庭结构和客户需求的产品类型。

建面约96㎡三房户型主打实用的同时兼顾生活体验，为三口之家留出明显提升生活幸福感的独立书房。南向面宽约9.8米，还有宽约6.6米的南向L型双联阳台。

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金帝·虹缤之都建面约96㎡户型图（过程稿）

建面约115㎡四房户型生活尺度进一步扩展，多一个房间能让生活更加从容。不但有时下非常流行的约6.1米全采光面的纵厅设计，主卧更是设计了独立衣帽间空间，生活体验感进一步提升。

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金帝·虹缤之都建面约115㎡户型图（过程稿）

价值点六、装标：越级挑战新卷王

在单盘利润越来越薄，开发商纷纷在装标上扣利润的当下，金帝·虹缤之都用3000元/㎡的装标，配置出了时下纯改善楼盘才有的地暖（厨房、卫生间无）、中央空调、客厅背景墙、洗碗机、墙布，主卫还升级成了智能马桶，诚意满满。

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金帝·虹缤之都展示样板房实景图

必杀技：总价170万起！

全知道了解到，金帝·虹缤之都大概率这几天就将领出首批预售证，共260套房源，约96㎡三房总价门槛低至170万元起，首付最低不到40万。与之江核芯仅4站地铁，但购房门槛却仅有之江的一半左右，这样的性价比谁能不心动？

虹缤之都外观效果图（过程稿）

杭州新晋“六边形战士”，总体量约37万㎡城市TOD综合体——金帝·虹缤之都，预计1月4日首开取证！

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