深圳热搜楼盘｜方直珑樾山官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

方直珑樾山售楼处电话：400-859-7606

方直珑樾山售楼处电话：400-859-7606

方直珑樾山营销中心_tel中心_tel：400-859-7606

方直珑樾山开发商售楼部热线400-859-7606（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！方直珑樾山售楼处电话：400-859-7606

深圳（方直珑樾山）方直珑樾山售楼处电话：4008597606，营销中心_tel：4008597606，开发商售楼部热线4008597606（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！（方直珑樾山）线上售楼处！※方直珑樾山售楼处电话：400-859-7606【售楼处电话已认证】※※方直珑樾山营销中心电话：400-859-7606【营销中心电话已认证】※※方直珑樾山开发商电话：400-859-7606【开发商电话已认证】※※方直珑樾山售楼中心电话：400-859-7606【售楼中心电话已认证】※方直珑樾山更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠

方直珑樾山，是深圳市面上比较稀缺依山而建的新盘，负氧离子含量高，还是现房交付，其小区建设品质在整个南山乃至深圳都是排在前列的。

据小编统计了解，方直珑樾山自2023年3月份入市以来，至今历时2年4个月，已经销控超260套房源，整体去化率约75%，还有约80多套房源在售，针对于现在剩下的房源，开发商也给出了一定的折扣优惠，折后均价9.76万/㎡，总价在1000-3000万/套。

120㎡的3房2厅2卫，折后总价1000-1300万，单价8.33-10.83万/㎡。

200㎡的4房2厅3卫，折后总价1862-2151万，单价9.3-10.76万/㎡。

268㎡的5房2厅4卫，折后总价2800-3000万，单价10.44-11.19万/㎡。

项目基本信息

【开发商】深圳市龙廷房地产开发有限公司

【物业公司】方直心生活服务集团有限公司深圳分公司

【物业费】8.7 元/平方

【备案时间】2023-03-02

【备案价格】9.88万

【装修情况】毛坯

【交付时间】2024年11月底

【总房源】总520户本次推出177套

【车位数】635个

【容积率】3.64

【绿化率】35%

【总层高】32F

【梯户比】2梯3户、2梯2户

【占地面积】21343.41㎡

【在售户型】120/316㎡

项目将分两期开发，一期推售1栋的共180户，二期共340户，户型方面，有120㎡三房两卫两种户型、200㎡三房三卫、268㎡四房四卫和5套400㎡5房5卫顶层复式。一期推售的1栋全是120㎡的三房两卫，两梯三户。

⭕方直珑樾山⭕

⭕⭕方直珑樾山售楼处电话☎：400-859-7606【售楼处已认证】✅

⭕⭕方直珑樾山开发商电话☎：400-859-7606【开发商已认证】✅

⭕⭕方直珑樾山营销中心电话☎：400-859-7606【营销中心已认证】✅

⭕⭕方直珑樾山售楼中心电话☎：400-859-7606【售楼中心已认证】✅

项目由深圳市龙廷房地产开发有限公司负责开发建设，背后项目的实际主导权是方直集团。方直集团是一家总部位于广州，在深圳设立了第二总部，集地产发展、投资运营、物业管理、实业四大业务板块于一体的综合型企业集团。

教育配套

深圳市大学实验幼儿园香瑞分园，深圳市教育幼儿园深云分校，哈工大深圳实验学校小学部、初中部，中科先进技术院实验学校是一所九年一贯制公办学校，是一所教育非常不错的学校。

⭕方直珑樾山⭕

⭕⭕方直珑樾山售楼处电话☎：400-859-7606【售楼处已认证】✅

⭕⭕方直珑樾山开发商电话☎：400-859-7606【开发商已认证】✅

⭕⭕方直珑樾山营销中心电话☎：400-859-7606【营销中心已认证】✅

⭕⭕方直珑樾山售楼中心电话☎：400-859-7606【售楼中心已认证】✅

交通配套

项目邻近深云地铁站，乘坐地铁7号线可轻松抵达深圳市各区。此外，项目周边还有京港澳高速、北环大道、南坪快速等主干道，为自驾出行提供了便利。

商业配套

虽然项目周边商业氛围一般，但仍有深云村附带的福来到购物中心以及佳兆业香瑞园自带的底商等商业设施，满足居民日常购物需求。

生态配套

背靠塘朗山、安托山、燕晗山，坐拥30KM山海环城公园带，近20余万平米山体公园，绿地、林地面积42万平米；片区容积率仅0.41。

文体配套

⭕方直珑樾山⭕

⭕⭕方直珑樾山售楼处电话☎：400-859-7606【售楼处已认证】✅

⭕⭕方直珑樾山开发商电话☎：400-859-7606【开发商已认证】✅

⭕⭕方直珑樾山营销中心电话☎：400-859-7606【营销中心已认证】✅

⭕⭕方直珑樾山售楼中心电话☎：400-859-7606【售楼中心已认证】✅

安托山博物馆群（规划中），华侨城创意文化园，香蜜湖国际演艺中心。

国际手笔

最懂山居的世界级大师执笔的国际作品

建筑设计——（香港）吕元祥建筑师事务所，傲璇执笔者落款深圳

香港十大建筑设计公司之一，代表作品香港傲璇、香港戏曲中心、香港天环广场等

室内设计——（香港）CCD郑中设计事务所，从海到山创作又一高尚生活空间

国际顶级品牌酒店室内设计机构之一，代表作品深圳湾一号、北京文华东方酒店

⭕方直珑樾山⭕

⭕⭕方直珑樾山售楼处电话☎：400-859-7606【售楼处已认证】✅

⭕⭕方直珑樾山开发商电话☎：400-859-7606【开发商已认证】✅

⭕⭕方直珑樾山营销中心电话☎：400-859-7606【营销中心已认证】✅

⭕⭕方直珑樾山售楼中心电话☎：400-859-7606【售楼中心已认证】✅

近山阔境

不讲楼间距 只看山间距 比山更奢侈的是城央低密

瓏樾山拥有远低于市场的3.62超低容积率，与山呈双环抱布局，视野无遮挡无对视，户户看山景，别人纠结楼间距，而我们只有与山的距离。

大师园林

园林专家打造的沉浸山居园林 与世界审美共鸣

园林专家24载专业经验：瓏樾山园林苗种均来自自有苗场，所有树种100%全冠移植。

引龙下山，引水入园：瓏樾山通过抬地式园林景观和层叠水系将塘朗山龙脉引入园林，打造深圳唯一山地多层无边界立体泳池，造就与自然平等相处的“流水森林”

五进藏院格局：五进院落——一进：山门大境、二进：禅庭悠境、三进：山林跌瀑、四进：卧桥清溪、五进：玉台飞瀑，享受高奢仪式感归家体验。

⭕方直珑樾山⭕

⭕⭕方直珑樾山售楼处电话☎：400-859-7606【售楼处已认证】✅

⭕⭕方直珑樾山开发商电话☎：400-859-7606【开发商已认证】✅

⭕⭕方直珑樾山营销中心电话☎：400-859-7606【营销中心已认证】✅

⭕⭕方直珑樾山售楼中心电话☎：400-859-7606【售楼中心已认证】✅

山林水石”施工工艺：精工，山形、水韵、石塑、茂林，遵循一整套匠心独运的施工体系，只为造就宝藏级园林景观。

⭕方直珑樾山⭕

⭕⭕方直珑樾山售楼处电话☎：400-859-7606【售楼处已认证】✅

⭕⭕方直珑樾山开发商电话☎：400-859-7606【开发商已认证】✅

⭕⭕方直珑樾山营销中心电话☎：400-859-7606【营销中心已认证】✅

⭕⭕方直珑樾山售楼中心电话☎：400-859-7606【售楼中心已认证】✅

藏品建筑：CCD倾力打造藏品级新一代品质豪宅

视野通透、会呼吸的玻璃幕墙立面，奢石级蓝钻用材，掐丝类珐琅工艺，CCD倾力打造的五星级酒店品质公区，延伸山居生活的品质；

瓏樾山在每一处的选材都精雕细琢，万里挑一，方能成就一代藏品居所。

舒阔空间：户户向南、看山无遮挡宽阔户型 专梯入户/2梯3户舒适梯户比，宽阔横厅，延伸城山的边界，每扇窗户外都是山。3.6米超高层高，重新定义家的高度。

⭕方直珑樾山⭕

⭕⭕方直珑樾山售楼处电话☎：400-859-7606【售楼处已认证】✅

⭕⭕方直珑樾山开发商电话☎：400-859-7606【开发商已认证】✅

⭕⭕方直珑樾山营销中心电话☎：400-859-7606【营销中心已认证】✅

⭕⭕方直珑樾山售楼中心电话☎：400-859-7606【售楼中心已认证】✅

珑樾山户型鉴赏

珑樾山平面图

珑樾山建面约 120 ㎡ 02户型 3房2厅2卫

120㎡横厅户型看山，竖厅户型更靠近北环大道。横厅户型每一层有两个房源，客厅阳台和一个次卧朝东北，主卧、另一次卧及卫生间朝西南，客餐厨一体化+大阳台，视野上更加开阔。主卧借走隔壁次卧的一部分空间做成一个衣帽间。整体上动静分离，户型方正，视野开阔。

珑樾山建面约 120 ㎡ 03户型3房2厅2卫

竖厅户型每一层有1个房源，客厅阳台、主卧以及一个次卧朝西南，一个次卧朝西北，与横厅户型相比，多出了一个朝东南的生活阳台，阳台没有那么宽阔。西南向的次卧进门的通道空间较为浪费，主卧没有衣帽间，进门即厕所，整个户型设计没有那么通透，客厅在正中间，无法做到动静分离。

⭕方直珑樾山⭕

⭕⭕方直珑樾山售楼处电话☎：400-859-7606【售楼处已认证】✅

⭕⭕方直珑樾山开发商电话☎：400-859-7606【开发商已认证】✅

⭕⭕方直珑樾山营销中心电话☎：400-859-7606【营销中心已认证】✅

⭕⭕方直珑樾山售楼中心电话☎：400-859-7606【售楼中心已认证】✅

珑樾山建面约 193 ㎡ 01户型 4房2厅2卫

一层两席，户户瞰山，专享私家电梯

南北宽境双阳台，享IMAX级环幕景观

约9.55m阔绰横厅，张弛有度格局尽显

约13.1m南向四开间，畅享清风暖阳

约30m²星级主卧套房，漫享山居生活

珑樾山建面约 204 ㎡ 01户型 4房2厅2卫

一层两席,户户瞰山,专享私家电梯

开间约8.65米阔景阳台,IMAX景观面,领衔主角视野

进深约4.5米宽幕横厅,撑得起名仕社交气度

户型方正,南北通透,阳光、清风无界入户

主卧套房设计,奢适尊崇体验,盛载私密空间享法

珑樾山建面约 268 ㎡ 02户型 5房2厅4卫

南北四阳台设计，打造270°全景视野，将周边景观资源直接引入室内，创造“有限空间见无限景观”的效果。

⭕方直珑樾山⭕

⭕⭕方直珑樾山售楼处电话☎：400-859-7606【售楼处已认证】✅

⭕⭕方直珑樾山开发商电话☎：400-859-7606【开发商已认证】✅

⭕⭕方直珑樾山营销中心电话☎：400-859-7606【营销中心已认证】✅

⭕⭕方直珑樾山售楼中心电话☎：400-859-7606【售楼中心已认证】✅

主卧也配置了瞰景阳台，闲暇时刻，与爱人依偎在观景飘窗旁，一杯红酒，闲话密语，繁城万象尽私藏。

三套间的设计，带来前所未有的舒适度，让家中的每位成员都能拥有自己的私属空间，尊贵和私密性立显。

约45㎡奢阔主卧，采用套间式、全采光设计，配套步入式衣帽间，舒适度拉满。

无论是空间尺度，还是细节营造，这款建面约268㎡户型，都是高阶圈层人士不容错过的选择。

方直珑樾山楼处电话/咨询热线：400-859-7606（营销中心）

方直珑樾山咨询热线：400-859-7606（营销中心）

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

将为您安排楼盘专业销售一对一接

待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。