宣判！无锡一业主 状告物业、业委会！

如今

买新能源汽车的人越来越多

那么涉及的充电问题也是日益凸显

案情简介

市民小董是某小区的业主

2023年1月1日起

小董租用了该小区一个地面车位

并缴纳了2年的车位租金

之后 小董购买了一辆新能源汽车

于是他想在租赁的车位上

安装充电桩

他向供电公司提出申请

供电公司要求提供：1、有效身份证明 2、专用固定停车位（含一年及以上租赁车位）证明材料 3、电动汽车拥有证明 4、经物业（或业委会、居委会）确认同意申请人安装充电设施的相关材料。

但小董向物业公司

申请出具同意安装充电桩材料时

却遭到了物业公司的拒绝

小董随后向小区业委会提出申请

业委会以小区地面车位属于全体业主

需要业主大会表决通过

安装充电桩存在安全隐患为由

拒绝了小董的申请

无奈之下

小董将物业公司和业委会告上法庭

要求二被告出具

同意他在所用车位上

安装新能源汽车充电桩的证明

法院审理

01

国家发展改革委、国家能源局、工业和信息化部、住房和城乡建设部发布的《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》(发改能源[2016]1611号）第四条规定“……对于占用固定车位产权人或长期承租方（租期一年及以上）建设充电基础设施的行为或要求，业主委员会（或业主大会授权的管理单位）原则上应同意并提供必要的协助”。

02

案涉小区车位虽然属于公共车位，但在车位上安装充电桩不属于《民法典》第278条规定的需由业主共同决定的事项。本案中，小董作为小区业主，在小区内租用了一年以上的长期车位，有权申请在其租用的车位安装充电桩。

03

针对业委会提出的“在小区车位安装充电桩存在安全隐患”，法院认为，根据相关规定，供电企业在受理申请后会对外部施工可行性进行现场勘察，并答复申请人是否符合条件。因此是否符合安装条件、是否存在安全隐患，应由供电部门确认。

最终

无锡市惠山区人民法院

作出一审判决

支持了小董的诉讼请求

要求业委会和物业公司

五日内出具充电桩证明材料

一审判决后

小区业委会表示不满

提起上诉

无锡市中级人民法院二审维持原判

二审认为，业主小董安装充电桩的行为，符合地面车位的正常使用性能，未改变业主共有部分的用途，且不属于对业主共有设施进行改建的行为，不影响业主的共同利益，因此该申请事项无需经由全体业主共同决定。

法官提醒

在新能源汽车的推广布局中

除了政府的强力推动外

业主委员会 物业管理公司

也应积极引导小区业主

支持充电桩基础设施建设

对于符合在车位上安装充电桩的业主

物业 业委会应当配合

提供同意业主

在车位上安装充电桩的证明材料

图片来源：江苏新闻、AI 生成

编辑：朱颖一 责编：肖肖 编审：李铁锤