山海丹华府建筑面积 98㎡-116㎡-132㎡-152㎡的户型均以高得房率(88%-93%)为核心优势,结合低密社区特性,在空间布局、采光通风及功能实用性上表现突出,同时部分户型兼顾山海景观视野,适合不同家庭结构的居住需求。以下是具体鉴赏:
98㎡三房两厅两卫
- 格局设计:经典竖厅 + LDKB 一体化设计,客餐厅与厨房、阳台连通,空间通透感强,动线流畅。三开间朝南,主卧、次卧及客厅均面向南侧,保证主要生活区域的采光时长。
- 空间细节
- 主卧约 15㎡,带独立卫浴和南向飘窗,私密性与舒适度兼顾;
- 两个次卧分别约 8㎡和 7㎡,可作为儿童房或书房,满足三口之家基本需求;
- U 型厨房设计,操作台面宽敞,预留双开门冰箱位置,实用性强;
- 公共卫生间干湿分离,靠近次卧和客厅,使用方便。
- 核心亮点:小户型做到三房两卫,无浪费空间,得房率约 88%,适合刚需家庭,南向视野无遮挡,部分楼层可远眺赤湾山景。
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116㎡四房两厅两卫
- 格局设计:四开间朝南,南北通透,横厅与竖厅结合的灵活布局,客餐厅面宽约 6.2 米,连接南向景观阳台,空间开阔。
- 空间细节
- 主卧套间约 18㎡,带步入式衣帽间和独立卫浴,南向飘窗可俯瞰社区园林;
- 其余三个次卧面积在 7-9㎡之间,其中一个可作为多功能房(茶室、电竞室等),满足二胎家庭或三代同堂需求;
- U 型厨房紧邻餐厅,餐边柜预留充足收纳空间,生活动线高效;
- 双卫生间均为干湿分离,公共卫生间靠近入户门,方便访客使用。
- 核心亮点:四房设计兼具功能性与舒适性,得房率约 90%,南北通透减少异味堆积,部分高层户型可同时享受山景与海景(远眺深圳湾),性价比突出。
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132㎡五房两厅两卫
- 格局设计:五开间朝南,全明户型,客餐厅一体化连接南向 7 米观景阳台,采光面达 14 米,空间尺度感强。
- 空间细节
- 主卧套间约 20㎡,南向 270° 全景飘窗,可同时欣赏山景与社区台地园林,独立卫浴带浴缸;
- 四个次卧面积在 6.5-10㎡之间,其中两个为南向,采光充足,最小房间可作为储物间或儿童玩具房;
- 厨房为 “L 型 + 岛台” 设计,岛台可作为早餐台或临时工作台,与餐厅互动性强;
- 入户玄关预留鞋柜和收纳柜位置,解决家庭储物痛点。
- 核心亮点:五房设计满足多人口家庭需求,得房率约 92%,空间灵活度高(可合并相邻次卧为大套房),南向阳台视野开阔,部分楼层可俯瞰赤湾港与太子湾邮轮母港景观。
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152㎡五房两厅三卫
- 格局设计:双主卧套间 + 横厅布局,南北通透,客餐厅面宽约 7.5 米,连接南向观景阳台和北向生活阳台,通风采光极佳。
- 空间细节
- 双主卧套间均朝南,主卧约 25㎡,带独立卫浴(双台盆 + 浴缸)、步入式衣帽间和 270° 环幕飘窗,视野覆盖山海景观;
- 次主卧套间约 15㎡,带独立卫浴,适合老人或青少年居住,保证私密性;
- 其余三个房间面积 8-10㎡,可作为书房、琴房等,满足高端改善家庭的个性化需求;
- 厨房为 “U 型 + 中岛” 设计,中岛可作为社交平台,与客餐厅联动,适合家庭聚会;
- 全屋预留智能系统接口(灯光、安防、温控等),匹配精装交付标准。
- 核心亮点:顶流改善户型,得房率约 93%,三卫设计避免早晚洗漱冲突,双阳台分工明确(观景 + 生活),高层户型可享 “山、海、港、园” 四重景观,品质接近高端豪宅。
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- 基本信息
- 开发商:深圳市赤湾投资发展有限公司。
- 物业公司:厚德物业。
- 项目地址:深圳市南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角。
- 占地面积:约 2.94 万㎡。
- 建筑面积:约 14.32 万㎡。
- 容积率:3.37。
- 绿化率:40%。
- 楼栋户数:由 5 栋 29-32 层住宅和 1 栋 6 班制幼儿园组成,共 983 户,其中可售商品房 412 户,回迁房 571 户。
- 车位情况:停车位 990 个,车位比约 1:1.01。
- 产权年限:70 年,从 2017 年 12 月 22 日至 2087 年 12 月 21 日。
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以上就是【山海丹华府户型图大全,建筑面积98㎡-116-132-152㎡户型图鉴赏】这篇文章的详细介绍和点评,感谢您的阅读,希望为您的购房可以提供有效的帮助。如需预约楼盘看房,欢迎拨打电话或者添加微信联系开发商刘经理18138863497微信同号
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