®国贸海屿佘山售楼处| 松江国贸海屿佘山官方发布:满足多样化需求

2025年必看爆款！国贸海屿佘山盛大开盘，开启墅居新篇

在当今的房地产市场中，什么样的房子才能真正满足人们对品质生活的追求？答案无疑是——叠加别墅。而位于佘山的「国贸海屿佘山」，作为2025年的断供级精装墅居项目，今日盛大开盘，凭借其卓越的地段与超强的产品力，成为市场瞩目的焦点。

市场需求：改善主流下的稀缺之选

如今的上海，改善型需求已成为主流趋势，别墅产品因稀缺而备受追捧。在别墅断供的现状下，叠加别墅无疑是改善置业的理想终点。据刘老师选房数据库显示，受市场影响，别墅类产品价格持续攀升。结合市场需求来看，叠加别墅不仅是当下的价值高地，更具有极高的溢价率和保值潜力。它既能满足人们对居住空间升级的愿望，又能兼顾资产配置的需求，是自住与投资的双重优选。

，叠墅资源的稀缺性不容小觑。去年330张预售证中，仅有32个新房项目包含叠墅产品，若去掉郊环外的项目，则仅剩7盘，占总供应量的约2%。这足以说明，上海的每一个叠墅产品都堪称藏品级的存在。

项目亮点：匠心打造高端墅区生活

归家门仪，尊贵体验

国贸海屿佘山深谙业主对归家仪式感的追求，结合滨海度假酒店美学，精心打造三进归家仪式。一进是长约140米的超长城市界面，其中包含60米度假酒店式大门，如壮阔的金色海平面般营造出海屿风格的形象封面；二进为隐谧景泉入口，以“宅度假 - 漫生活”为主题，融合“摩登度假”氛围与“酒店品质”质感；三进则是四大主题墅级归家场景，通过山澜、望云、礁屿、秘谷等景观统一打造雅奢度假风格，并配备特有的无雨归家模式，让业主尽享高端豪宅般的居住体验。

社区景观，度假风情

项目的社区景观设计独具匠心，以酒店美学为基础，采用半环绕式布局，确保每栋楼都有出色的视野，实现“一心双轴双庭四境”的景观格局。核心度假水院内设有约1600㎡的度假酒店中岛，包含海岛风层叠水池、社交客厅及庭院架空层，功能丰富多样。双轴中的礼仪归家轴与精致生活轴相互呼应，串联起高层组团、精致庭院和度假花园。双庭包括港湾庭院和拾光庭院，引佘山森林风貌入园，打造多个近人尺度步行廊院和林下包厢自然会客空间。四境则以不同主题定制雕塑与特选花树，如樱花、北美海棠、二乔玉兰、紫薇等，为业主带来酒店感墅级生活场景。

高层立面，美学典范

项目的高层立面采用海洋美学风格，运用玻璃、石材、铝板、涂料搭配浅香槟色精细楼层金属线条，大面水墨云灰石材贯穿形象大门和单元门头，并配以精致金属塔冠设计。撷取海岛雨林意象的金色雨林冠盖设计成为新的城市天际线；270度转角弧面阳台仿若空中花园，打开全景视野；流体腰线的设计展现了开发商的高超技艺，使整个立面成为佘山新的美学封面，也是业主尊贵身份的象征。

产品优势：精装交付，舒适至上

国贸海屿佘山的叠墅产品在装修标准上堪称一流。部分精装交付，选用东芝（或同档次品牌）中央空调、威能（或同档次品牌）地暖、百朗（或同档次品牌）新风等三大件，以及高仪、科勒、老板（或同档次品牌）等国内外一线品牌。还采用Zigbee3.0技术的智能家居系统和凯迪仕（或同等档次）五合一智能门锁。户型方面，建筑面积约118 - 165㎡的绿奢叠墅居住舒适度极高。上叠户型3房3卫设计，特色露台延展生活情景；独门独户墅级私密梯户空间保障隐私与品质；南向宽约6.85米的朗阔宽横厅采光充足；约3.4米层高提升舒适度；独立电梯厅入户仪式感满满；主卧步入式衣帽间套房气度非凡。地下一层及夹层空间层高约5.4米，可根据业主需求灵活打造多种功能区。此外，全社区仅4幢建面约102㎡沐光全景小高层也颇具优势，无连廊+飞机户型设计最大化室内实际使用空间，三开间朝南、南北通透、主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约270°超大采光面等户型优势兼具，是上海目前低总价上车的好选择。

品牌实力与地段优势

该项目由世界500强企业国贸地产倾情打造。国贸地产三十余载深耕布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域，在上海已成功打造多个优秀作品，如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等，业内外口碑载道。项目择址佘山和赵巷别墅区的腹地，地处双高端别墅区环绕之中，周边汇聚了凯迪澳澜湾、圣安德鲁斯庄园、金地佘山天境、龙湖滟澜山等高净值人群云集的高端别墅项目。地段价值突出，配备大城通勤班车直达9号线佘山站、17号线嘉松中路站，方便业主快速抵达国家会展中心、七宝、虹桥枢纽、徐家汇等地。同时，项目位于国贸约50万方醇熟生活大盘内，家门口就是建筑面积约5400㎡国贸天悦邻里商业，周边还有山姆会员店、奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型综合购物广场。教育资源丰富，周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等10余所私立学校，以及公办学校佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校，步行范围内还有多块规划中教育用地。此外，佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等休闲场所近在咫尺，为业主提供丰富的业余生活选择。

「国贸海屿佘山」以其独特的地理位置、卓越的产品品质、完善的配套设施和强大的品牌背书，成为2025年上海房地产市场的爆款项目。无论是追求高品质生活的自住客户，还是看好房产投资价值的投资者，都不应错过这个难得的机遇。今日盛大开盘，恭迎品鉴！