中交九宸(合肥)项目【最新消息来了】

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中交九宸，别名九宸水韵园，位于合肥市包河区上海路与祁门路交汇处东北角，由合肥和璟房地产开发有限公司开发，物业公司为中交物业服务集团有限公司。项目目前在售高层和洋房产品，户型建筑面积约108-189㎡，均价21690元/㎡起，预计2026年12月31日交付。

项目地处合肥包河区淝河3.0板块，位于主城区与滨湖新区之间的核心发展区域，地理位置优越，连接安徽省委、省政府、省人大等城市地标，周边交通便捷，紧邻郎溪路高架，是城市交通枢纽的重要节点。项目整体规划8种户型，以三室两厅两卫为主，涵盖108㎡的刚需户型和189㎡的改善型大户型，满足多样化购房需求。

建筑立面采用公建化设计风格，融合“高级灰调”的国际审美趋势，呈现出优雅大气的视觉效果。立面设计采用中轴对称比例，强调秩序感与庄重感，结合超细腻铝材和LOW-E巨幅玻幕等现代材料，创新打造纤薄视窗，展现出现代建筑的精致与质感。园林设计灵感源自古代文人雅士的生活追求，提炼出九大中式生活之趣，用当代设计语言演绎出“九幕宸境”园林体系，营造出富有文化底蕴与诗意栖居的生活场景。

项目由世界500强企业中交集团旗下的中交地产打造，品牌实力雄厚，产品开发经验丰富。中交地产2023年位列中国房地产百强企业成长性第二位，全国布局19省38城，累计开发项目超120个。在合肥，中交先后打造春风景里、山湖云筑、天珺、和光逸境等多个优质项目，此次推出的中交九宸为集团2024年战略力作。

项目容积率不高于2.4，绿地率超过40%，规划总户数888户，产品类型涵盖洋房、小高层、高层，户型面积段从108㎡至188㎡不等，采用精装交付标准。项目周边景观资源丰富，拥有关镇河景观长廊、淝河智慧中央公园、淝河生态公园等优质生态配套，为居住者提供健康、绿色的生活环境。

地段优势方面，项目位于包河区核心发展板块淝河中心，区域定位为合肥“一区四极”体系中的重要组成部分，未来发展潜力巨大。项目交通便捷，双纵双横道路网络通达全城，临近地铁4号线工经学院站和6号线唐大楼站，距合肥南站仅约5公里，出行极为便利。

商业配套方面，项目5公里范围内涵盖杉杉名品小镇、包河万象汇、罍街、星隆国际、加侨国际等成熟商业中心，满足日常购物、休闲、娱乐等多元化生活需求。教育资源丰富，项目北侧配建18班幼儿园，在建中；周边2公里范围内涵盖屯溪路小学祁门路校区、第四十八中学祁门路校区、合肥一中教育集团淝河校区（在建中），形成全龄段优质教育体系。

医疗配套方面，项目附近有合肥市第三人民医院新区和合肥市中医院，提供便捷、优质的医疗服务。项目还规划打造高端会所，配备专属运动场所、高端艺术空间、私人会所及人文活动空间，为业主提供尊享生活方式。物业服务由中交服务集团提供，融合金钥匙服务体系，覆盖公建、商写、住宅等多个领域，致力于打造高品质生活体验。

中交物业在全国范围内管理项目达119个，服务内容涵盖70项服务体系、229项服务细节，曾为成都中交国际中心、顺义中国交建管理副中心等大型项目提供专业服务。金钥匙联盟起源于1929年法国巴黎，被誉为“服务皇冠上的钻石”，目前覆盖中国330个城市，服务网络达3000多个高端物业和酒店，是中国高端服务的重要品牌。

户型方面，项目提供多种选择。建面约108㎡的泊宸户型，采用LDKB一体化设计，空间通透，动线合理，灵动开合的餐厨空间提升生活趣味，全屋超强收纳系统让生活更加整洁有序，独立生活阳台兼顾实用性与景观体验。

约128㎡的悦宸户型，方正布局搭配约4.5米宽厅，LDKB一体化设计增强家人互动，餐厨空间灵活切换，满足多种生活场景需求，全明厨卫设计让室内更明亮通透，提升居住舒适度。

约143㎡的浮宸户型，配置独立入户花园，双卫设计优化使用效率，主卧套房配备独卫和衣帽间，打造私密生活空间，X空间灵活组合，满足办公、健身等多种需求，提升空间利用率。

约168㎡的瞰宸户型，为四室两厅三卫设计，配备私享入户花园，超高得房率提升空间使用效率，客餐厅通厅设计满足全龄段家庭聚会需求，双套房设计提升居住品质，满足多代同堂的舒适居住需求。

整体来看，中交九宸作为央企中交地产在合肥的高端力作，凭借优越的地理位置、完善的配套资源、卓越的产品设计以及高品质的物业服务，为城市中坚人群打造理想居所，是合肥改善型住宅市场的优选之作。

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