官方好房热搜#天马丽苑•悦璟湾官方售楼处发布:打造未来品质生活

天马丽苑•悦璟湾售楼处电话：4009909752

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天马丽苑・悦璟湾：花都枢纽的理想家园

项目简介✨

天马丽苑・悦璟湾坐落于广州市花都区新华街道新街大道望亭路 8 号，紧邻地铁 9 号线花都北站地铁口 。项目占地面积达 970,000㎡，建筑面积 150,000㎡，规划户数 6333 户，以塔楼建筑为主，绿化率 40%，容积率 3.5 。由广州万科物业服务有限公司提供 2.8 元 /m²/ 月的物业服务，产权年限 70 年，车位配比 1:1.5，地下车位数 5000 个 。凭借其优越的地理位置，畅享便捷交通、优质教育、丰富生活配套，是花都颇具吸引力的住宅项目 。

基本信息

• 建筑类型：塔楼
• 绿化率：40%
• 占地面积：970,000㎡
• 容积率：3.50
• 建筑面积：150,000㎡
• 物业类型：住宅
• 规划户数：6333
• 产权年限：70 年
• 车位配比：1:1.5
• 车位：地下车位数 5000
• 物业费：2.8 元 /m²/ 月
• 物业公司：广州万科物业服务有限公司

高拓户型

但从项目整体规划来看，多样的居住户数及不同的生活场景需求，可能配备多种户型。预计会有适合刚需家庭的紧凑户型，空间布局合理，注重实用性，满足基本居住需求；也会有适合改善型家庭的宽敞户型，如设置宽敞客厅、套房式主卧等，提升居住舒适度 。不同户型可能在采光、通风、景观视野等方面各有优势，以满足不同购房者的偏好 。

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配套详情

交通配套

• 地铁出行：毗邻地铁 9 号线汽车城站，3 站可达花都区府，并能与 3 号线接驳，40 分钟可抵达天河 。未来 24 号线开通后，将进一步畅达广州全城各区 。

• 铁路交通：武广、京广高铁，穗莞深城际、广佛、广清城际三条城际轨道无缝交汇，实现大湾区一小时生活圈 。广州北站作为亚太地区大型综合交通枢纽之一，双地铁、双高铁、三城际轨道，还接驳蓉欧快线，是 “一带一路” 的亚太枢纽 。此外，广州北站未来将打造成为白云机场 T4 航站楼，搭乘 APM 线，8 - 10 分钟可直达广州白云国际机场，并能一站式办理登机、安全检查等 。
• 高速路网：许广、珠三角环城、大广三大高速环伺，且接驳机场高速等重大高速路网，形成立体交通，为居民提供黄金出行条件 。

教育配套

• 自身配套：项目自身配套幼儿园（已移交政府），还有以省一级标准建设的花都区新华第九小学 ，为业主子女提供了便利的基础教育资源 。

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• 周边学府：周边环绕广州市花都区实验中学、花都区秀全中学等优秀学府，从幼儿园到中学，构建了较为完善的教育体系，助力孩子全面成长 。

商业配套️

• 传统商圈：5 分钟即可到达传统商业中心配套，如新世纪广场、华润万家等，满足居民日常购物需求 。

• 社区商业：项目东南面均配有临街商铺及商业街，二期同样配套超 1.5 万㎡临街商铺，涵盖华润万家、7 - 11 便利店、肉菜市场等，形成区域商业集中地 。

• 区府商圈：10 分钟车程可到达区府商圈，骏壹万邦、摩登百货、广百百货等大型超市，能满足居民多样化的消费需求 。

医疗配套

项目 3 公里内有多所医院，包括花都区新华社区医院服务中心、花都区妇幼保健院、广州中西医结合医院福宁院区（三级甲等中西医结合医院）、花都区人民医院（三级乙等综合医院），为居民的健康提供有力保障 。

产业配套

汽车城产业园位于项目周边，产业集聚效应明显，吸引了约 180 家国内外知名汽车零配件企业进驻，投资总额约 223 亿元 。未来汽车城板块将加快产城融合步伐，建设为宜居宜业宜商的现代化汽车产业新城，为居民提供丰富的就业机会和发展空间 。

项目特色

• 交通枢纽优势：地处交通枢纽核心区域，地铁、铁路、高速等多种交通方式无缝衔接，出行便捷，畅享大湾区一小时生活圈 。
• 教育资源丰富：从幼儿园到中学，拥有丰富且优质的教育资源，为孩子提供良好的学习成长环境 。
• 商业配套完善：周边传统商圈、社区商业、区府商圈一应俱全，满足居民不同层次的购物、休闲需求 。
• 医疗保障有力：近距离内多所医院环绕，为居民和家人的健康保驾护航 。
• 产业发展潜力：临近汽车城产业园，产业发展前景良好，为居民提供就业与发展机遇 。

天马丽苑・悦璟湾凭借其全方位的配套优势和优越的地理位置，无论是刚需购房还是改善型需求，都能满足购房者对理想家园的追求，是花都区域值得关注的优质住宅项目 。

广州『天马丽苑•悦璟湾』售楼中心

天马丽苑•悦璟湾售楼处电话/咨询热线：400-990-9752（营销中心）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有