【官方最新】仁恒公园世纪3期房价多少钱一平？最新折后价格明细

• 【官方最新发布】仁恒公园世纪3期房价多少钱一平？最新折后价格明细公布
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  仁恒公园世纪3期（备案名：四季雅园）备案均价5.43万/㎡ ，备案单价4.51-6.78万/㎡，总价493-1263万/套。目前推出了系列优惠活动，打出7.5折优惠，折后均价4.88万/㎡，折后单价3.94-5.83万/㎡，总价在430-1085万区间。其中109㎡户型折后总价430万起 ，185㎡户型折后总价可达1000万左右。具体房源方面，6层以下部分户型有一口价优惠 ，如01户型建面约185㎡，工抵一口价约836万 ，02户型建面约185㎡，工抵一口价约808万元。与周边楼盘相比，在价格上具有一定的竞争力，性价比突出。
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龙岗大运，仁恒公园世纪3期（备案名：四季雅园）于2022年9月23日取证入市，共931套房源，面积有109㎡的3房2卫，128㎡的4房2卫，177-185㎡的4房3卫户型，备案均价5.43万/㎡，备案单价4.51-6.78万/㎡，总价493-1263万/套，计划是在2025年9月底前精装交房。

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项目基础数据

【开发商】：仁恒置地集团

【总房源】：934户

【车位数】：1171个

【容积率】：5.9

【绿化率】：40%

【梯 户 比】：3梯3户/3梯4户

【物业公司】：仁恒物业

【占地面积】：2.2万平

【建筑面积】：18万平

【单层层高】：3.1-3.15米

【物业类型】：住宅

【产权年限】：70年

【装修情况】：精装交付

价格方面

109㎡3房2厅2卫，折后总价442-484万/套，单价4.03-4.41万/㎡

128㎡4房2厅2卫，折后总价580-653万/套，单价4.56-5.12万/㎡

177㎡4房2厅3卫，折后总价954-1006万/套，单价5.39-5.66万/㎡

185㎡4房2厅3卫，折后总价1008-1085万/套，单价5.43-5.83万/㎡

仁恒公园世纪三期地块由6座高层围合而成，其中1座、2座、5座均为总层高45层，3座及4座2单元为总层高44层，4座1单元总层高43层。除了5栋为3梯3户以外，其他5座均为3梯4户。

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109㎡三房两厅两卫

128㎡四房两厅两卫

177㎡4+1房两厅三卫

配套方面：

交通配套

【大运枢纽站】规划4轨与此交汇。3-14-16号线（已开通）33号线（建设中中6站直达机场），乘坐14号线可8站至福田，实现龙岗与福田快速通达。

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商业配套

2公里范围内现有星河CocoPark、山姆会员店、天光城等超30万方集中商业环绕；未来深港国际中心约31万方旗舰商业即将兑现；项目自配邻里中心、国际风情街区，畅享家门口吃喝玩乐购一站式休闲购物便捷生活；

学校配套

两所三年制公立幼儿园就在家楼下；配建九年制上海外国语大学附属龙岗学校，是上海外国语大学首个长三角以外地区合办学校，是深圳引进的首个基础教育海派学校，以教育之名给孩子更好未来。

文娱

国际文体中心，尽享文化盛宴【大运体育馆】超29万㎡大运中心体育场馆，建设有一场两馆，三座世界一流的场馆。满足国际足联及国际田联的比赛标准，可举办各类国际级的赛事和超大型演艺、音乐盛宴会，已逐步成为大型赛事、文化演艺、休闲娱乐的国际化高端文体中心。

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医疗配套

龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院等。

仁恒公园世纪3期是整个大运板块小区品质最高的楼盘，采用最具特色的新加坡园林风格设计，并且目前也算是准现房阶段，临近交房，小区靠近大运枢纽，楼下上海外国语附属龙岗学校。

仁恒公园世纪3期自2022年9月份入市以来，至今历时2年半，销控已经接近900套房源，整体去化率达到了96%左右，目前据罗sir了解，仁恒109-128平户型已经全部售罄，现在针对剩下的30套房源，全部都是177-186平的大4房户型，还打出了7.5折优惠！折后均价4.92万/㎡，折后单价4.7-5.08万/㎡，总价在832-946万/套。

177㎡的4房2厅3卫，折后总价832-855万/套，单价4.7-4.83万/㎡。

186㎡的4房2厅3卫，折后总价910-946万/套，单价4.9-5.08万/㎡。

01

项目户型介绍

177㎡的4房2厅3卫，楼王单位，3梯3户，设计的是竖厅双龙抱珠格局，超大方形客厅，设计有2个独立套房，U型厨房，得房率：77.43%（不含赠送），西南朝向。

185㎡的4房2厅3卫，楼王单位，3梯3户，设计的是横南北通透格局，餐客厅一体化，三开间朝南，设计有2个独立套房，L型厨房，得房率：77.44%（不含赠送），阳台主朝西南向。

02

项目区域及楼盘介绍

仁恒公园世纪3期，位于龙岗区龙城街道龙岗大道与石岗圩路交汇处，地处大运板块，项目所处的大运新城，在2023年7月份深圳市发改委印发《深圳市推进大运深港国际科教城高质量发展三年行动计划（2023-2025年）》，片区将建设成为大亚湾综合性国家科学中心重要支撑平台，深港科教产研深度合作区、现代化国际化“城市新客厅”。

仁恒公园世纪，前身为爱联石火片区城市更新单元，共分4期开发，目前1期仁恒四季园，2期仁恒四季新园均已经交房入住，目前在售的是3期仁恒四季雅园，另外4期目前还是城市更新地块待征收中。

仁恒公园世纪3期，由新加坡名企仁恒集团开发，总占地面积约2.19万㎡，总建筑面积约18.5万㎡，计容建筑面积约13.5万㎡，容积率6.18，绿化率40%，共由6栋总高43-45层的超高层住宅组成，其中1/2/5栋住宅45F，3栋住宅44F，4栋1单元住宅43F，4栋2单元住宅44F。

总规划934户，全部都是商品房，1-4栋是3梯4户设计，5栋是楼王3梯3户，地下室有3层，停车位1171个，停车位占比约1：1.25。

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楼盘基础信息

1、开发商：深圳市龙威信投资实业有限公司（仁恒集团）

2、物业公司：深圳市仁恒物业管理有限公司

3、物业管理费：5.1元/㎡

4、总占地面积：2.19万/㎡

5、总建筑面积：18.5万/㎡

6、容积率：6.18

7、绿化率：40%

8、产权年限：2022年5月23日-2092年5月22日（70年）

9、总户数：934户

10、总栋数及楼高：43-45层

11、梯户比：5栋3梯3户

12、车位数：1171个

13、车位占比：1：1.2

14、交楼时间：2025年9月

15、交楼标准：精装

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03

项目周边配套

学校配套：项目自带有幼儿园，家门口就是上海外国语大学附属龙岗学校，该校是1所九年一贯制公办学校，共有54个教学班，在2021年秋季已经开学，另外紧挨着3期的这片空地是上外龙岗学校拓建用地，目前已经招标建设中，规划有30个教学班。

依托上海外国语大学的优质教育资源，上海外国语大学附属龙岗学校与上海外国语大学附属外国语学校同步开设。严格遵照国家课程大纲的基础上，结合不同学部学生的层次，全面导入上海外国语大学附属外国语学校的校本课程体系，加强外语教学，开设英语、法语、德语、日语、俄语、西班牙语等外语课程。

根据龙岗区教育局2024年学区划分，小学学区划分在上海外国语大学附属龙岗学校小学部，龙岗外国语学校（集团）爱联小学，中学学区划分在上海外国语大学附属龙岗学校初中部、龙岗外国语学校初中部。

交通配套：项目交通便捷，以大运枢纽站为核心，规划4轨交汇，包括已开通的地铁3号线、14号线（2022年通车）、16号线（2023年通车），以及建设中的33号线（规划6站直达机场）。

其中，14号线可8站直达福田岗厦北（约30分钟），深大城际（设计时速160公里）和深惠城际（预计2026年通车）进一步串联机场、南山前海等核心区域。项目距离枢纽站约1公里，步行约15分钟，自驾可通过龙岗大道、爱南路快速接入水官高速、丹平快速等主干道，通勤效率高。公交811路等线路覆盖周边，形成立体交通网络。

商业配套：仁恒公园世纪3期的商业配套覆盖多层次需求，既有现成的成熟商圈，也有规划中的大型商业体。项目自配约1万㎡邻里商业街区，涵盖便利店、餐饮、社区服务等基础业态，满足日常所需。

距离项目约300米的星河COCO Park是龙岗高端商业地标，内含山姆会员店旗舰店及多元品牌，步行即可抵达。2公里范围内还聚集了天光城、世贸百货等超30万方商业集群，覆盖购物、娱乐、餐饮等全场景。未来规划中的深港国际中心（约31万方旗舰商业）和华润万象天地（近8万㎡在建）将进一步提升片区商业能级，形成一站式生活圈。

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