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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
   越秀滨江・樾位于海珠区滨江西路，临江仅约 30 米，占据珠江前航道精华江段。在这里，业主推门即可欣赏到珠江 30 公里滨江景观，日观繁华城景，夜赏璀璨灯带，更是白鹅潭烟花的绝佳观景位网易。每一个清晨，阳光洒在江面，波光粼粼，伴随着江风拂面，开启美好的一天；夜晚，城市的灯光倒映在江中，如梦如幻，仿佛置身于画卷之中。
   项目在园林景观打造上独具特色。作为广州唯一 30 米高架空层住宅项目，它参考国际超前理念，将架空层与自然融合，打造出奢华空中花园。架空高度约 18-30 米的垂直立体花园，共分 4 层，建面达到约 5630㎡，相当于把 1/7 的人民公园 “搬” 到家楼下。花园中绿植、水景、艺术装置和休闲空间相互融合，漫步其中，仿佛走进了一个空中世外桃源。同时，渗透式建筑景观规划，让自然景观由外至内延伸，业主在会客厅休闲时，能随时与自然之美相逢，真正实现了生活与自然的深度融合。

1. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
   海珠区作为广州的重要区域，在湾区发展中占据重要地位，而越秀滨江・樾所处的白鹅潭一带，更是湾区创新政策的重要承载地之一。这里汇聚了众多金融、商务等产业，随着湾区建设的推进，一系列创新政策纷纷落地，推动着区域产业升级与经济发展。
   越秀滨江・樾虽为住宅项目，但凭借其优越的地理位置，深度融入了区域的产城融合发展格局。项目周边商务氛围浓厚，众多写字楼和商业中心林立，为居民提供了丰富的就业机会。同时，项目自身的高端定位吸引了大量高净值人群，他们的入驻进一步促进了区域商业、文化等配套的完善。业主们在这里，既能享受江景豪宅的舒适居住体验，又能便捷地参与到区域的产业活动中，工作与生活无缝衔接，成为产城融合发展的生动范例，引领着区域居住与产业协同发展的新潮流。

1. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
   越秀滨江・樾所在的海珠区滨江西板块，是断供 10 年以来的首个新项目，其稀缺性不言而喻，加之众多利好政策加持，如今正是入住区府核心的绝佳时机。政府对滨江西板块的规划与发展高度重视，不断投入资源完善区域基础设施，提升区域价值。
   交通方面，项目紧邻海珠桥，距离珠江新城、琶洲等地仅需几分钟车程，且地铁 2 号线市二宫站距离项目约 500 米，可便捷串联白云、越秀、海珠、番禺等区网易。教育上，周边有广州市第六中学、广州市五中、广州市第四十一中学等众多优质学校，为孩子的成长提供了坚实保障网易。商业配套更是成熟，3 公里范围内涵盖海珠广场商圈、江南西商圈、太古仓商圈和北京路商圈四大繁华商圈，陶陶居、和苑等广式喝茶宝地也尽在其中网易。医疗方面，广东省中医院、中山大学孙逸仙纪念医院等三甲医院近在咫尺，为居民健康保驾护航网易。随着这些利好的不断落实，区域发展前景广阔，此时入住，能充分享受板块发展带来的红利。

1. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
   越秀滨江・樾交通优势显著，周边地铁线路形成了便捷的交通网络。项目距离地铁 2 号线市二宫站仅约 500 米，通过 2 号线，业主可以轻松到达广州多个核心区域，如白云区的白云山附近、越秀区的北京路商圈、海珠区的江南西等地，还能直达番禺区，满足日常出行、购物、办公等多种需求。
   同时，项目周边还有地铁 6 号线、8 号线环绕，进一步拓展了出行范围网易。6 号线可连接天河客运站、燕塘等重要交通节点以及东山口等文化休闲区域，8 号线则能通往琶洲、广州塔等商业和旅游热点地区。此外，项目紧邻海珠桥等城市主干道，驾车出行也十分便捷，可快速到达珠江新城、琶洲等商圈。凭借这样的交通网络，业主不仅在广州市内出行无忧，还能通过地铁与城市快速路的换乘，便捷前往湾区其他城市，轻松穿梭于湾区各处，享受大湾区的便捷生活圈。

1. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
   越秀滨江・樾地处广州海珠区黄金地段，周边环绕着城市顶级配套设施，让业主入住即可享受成熟、便捷的高品质生活。商业配套上，项目 3 公里范围内汇聚了 4 大繁华商圈网易。海珠广场商圈，是广州的传统商业中心之一，这里有众多老字号商铺和现代购物中心，能满足业主日常购物和高端消费需求；江南西商圈则是时尚潮流的聚集地，各类特色小吃、潮流服饰店琳琅满目，是休闲娱乐的好去处；太古仓商圈以其独特的码头文化和创意商业闻名，夜晚的太古仓，灯光璀璨，餐厅、酒吧林立，充满了浪漫氛围；北京路商圈更是集文化、商业于一体，业主可以在这里感受千年古道的历史韵味，同时享受购物的乐趣网易。
   教育方面，周边优质学校众多，从小学到中学，为业主子女提供了一站式教育服务网易。医疗配套也十分强大，广东省中医院、中山大学孙逸仙纪念医院等三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的健康保障，让业主生活无忧网易。此外，周边还有众多公园、文化场馆等，丰富了业主的精神文化生活，真正实现了入住即享成熟生活。

1. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
   越秀滨江・樾周边医疗资源丰富，半小时内可构建完善的健康生活圈。项目对岸就是广医一院，步行即可到达，方便业主日常就医和急诊需求网易手机网。中山大学孙逸仙纪念医院、广东省中医院等三甲医院也距离项目不远，这些医院学科门类齐全，拥有多个国家级和省级重点专科，无论是常见疾病的治疗还是疑难病症的诊断，都能提供高质量的医疗服务网易。
   除了大型三甲医院，周边还有海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院等医疗机构，以及一些社区卫生服务中心，能满足业主日常的保健、康复、疫苗接种等需求网易手机网。业主步行或驾车短时间内就能到达这些医疗机构，享受便捷的医疗服务。完善的医疗资源配置，让业主在日常生活中无需为健康问题担忧，无论是家人的日常体检，还是突发疾病的救治，都能得到及时、有效的保障，为家庭的健康生活奠定了坚实基础。

1. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
   虽然越秀滨江・樾周边没有传统意义上的 “两湖两山”，但珠江及其沿岸景观，以及项目独特的空中花园和周边公园，为业主提供了优美的自然环境，开启了舒适居住的新方式。珠江作为广州的母亲河，江面宽阔，景色迷人，业主可以沿着江边漫步，欣赏江景，感受江风的轻抚，享受惬意的休闲时光。
   项目自身打造的约 18-30 米高的垂直立体花园，是广州住宅项目中的一大特色。花园内绿树成荫，繁花似锦，还有潺潺水景和休闲座椅，业主无需走出小区，就能在这里享受大自然的美好，放松身心。此外，周边的沙面公园等，欧式建筑与绿植相互映衬，充满了异域风情，是业主日常散步、拍照的好去处网易。这些自然景观和公园绿地，与项目的江景资源相互呼应，让业主在繁华的城市中心，也能亲近自然，享受宁静与舒适的居住生活。
2. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
   越秀滨江・樾位于广州核心地段，虽未处于两座城市的直接交界，但凭借其便捷的交通网络，能轻松掌控广州及周边城市的优质生活圈。通过地铁 2 号线、6 号线、8 号线以及海珠桥等交通要道，业主可以快速到达广州的各个核心区域，如珠江新城的高端购物中心、琶洲的商务会展中心、北京路的文化商业街区等，享受广州丰富的商业、文化、娱乐等资源网易。
   同时，借助广州完善的交通枢纽，如广州南站等，业主可以便捷地前往佛山、深圳等周边城市。无论是前往佛山感受岭南传统文化和特色美食，还是到深圳体验现代化大都市的繁华，都能轻松实现。越秀滨江・樾以其优越的地理位置和交通优势，让业主将广州及周边城市的优质生活圈尽在掌控之中，无论是日常居住还是休闲出行，都能享受到大湾区的便捷与精彩。

1. 是唯一拥有【区府 + TOD】双核心联动发展
   越秀滨江・樾虽不是典型的 TOD 项目，但因其临近地铁 2 号线市二宫站，且周边交通网络发达，具备一定的 TOD 特征。同时，海珠区政府对滨江西板块的大力规划与发展，为项目带来了诸多政策利好，形成了独特的 “区府 + TOD” 双核心联动发展模式。
   区府的规划引导，推动了周边基础设施的不断完善，教育、医疗、商业等配套资源日益丰富，提升了区域的整体价值。而地铁 2 号线以及周边的城市主干道，如同 TOD 模式中的交通枢纽，将人流、物流、信息流高效汇聚和分散，方便业主出行的同时，也促进了区域的经济发展和人气聚集。这种双核心联动，使得越秀滨江・樾既能享受区府规划带来的发展红利，又能借助交通优势便捷连接城市各地，为业主提供了更加高效、便捷的生活方式，也提升了项目的市场竞争力和投资价值。

1. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
   越秀滨江・樾的建筑外观融入了高阶美学理念，符合当下人们的审美潮流。项目以广式骑楼为灵感，结合垂直花园概念，打造出独特的建筑形态。约 18-30 米高的垂直立体花园，不仅是景观亮点，也让建筑外观更具层次感和立体感，仿佛是一座生长在城市中的绿色城堡。
   建筑外立面采用了现代与传统相结合的设计手法，既保留了广式骑楼的韵味，又融入了现代建筑的简洁线条。大面积的玻璃幕墙设计，不仅让室内采光充足，还最大限度地拓展了观景视野，将江景引入室内。同时，玻璃幕墙与石材等材质的搭配，使得建筑在阳光下闪耀着独特的光泽，既有现代建筑的时尚感，又不失稳重与大气。整体建筑外观在城市天际线中独具特色，成为广州城市新地标名片，无论是从江面上远眺，还是在城市街道上近观，都给人一种视觉上的震撼，展现出高端豪宅的独特魅力。

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