贵阳哪几个地铁商圈，未来升值潜力大？

随着贵阳地铁线路的增加，一些地段板块开通了地铁，加上地段自身拥有的原始资源，比如居住人口、商业体、公园、旅游景点等，开始逐渐形成了一批地铁商圈。

地铁商圈，顾名思义，既有地铁，又有商圈。

在贵阳，这样的板块并不多，其中，升值潜力比较大的区域，要么是地铁站比较密集，要么是有一定的居住人口和商业基础，要么是有不可替代的稀缺资源（如公园、旅游景点等），盘点下来，主要有以下这几个：

1、花果园商圈

花果园商圈，在贵阳的地位，犹如重庆的观音桥，成都的春熙路，都属于家喻户晓远近闻名的城市级别CBD商圈。

而且，花果园商圈高楼林立，城市界面非常现代，写字楼和商业体规模，也是贵阳最大的一个区域，有了3大地铁站加持之后，这些商业体的潜能，也会被大大激活出来，出租率上升，租金提高。

花果园商圈原本就有不错的入住率和商业基础，是贵阳商业项目最为集中的Top1的商圈，而且旅游网红景点IP也很出名，白宫、双子塔、海豚广场都是来黔游客的必打卡之地，人气十分旺盛。

未来，这个商圈的含金量还会不断提升。

2、万达-万象汇-奥体商圈

万奥商圈位于观山湖西的富人集中居住区，这附近的小区，大多都属于中高端小区，业主的购买力消费力都很有实力。

能在这个地段买房的家庭，在贵阳至少都算中产以上的家底，而且地铁2号线和未来S2号线的换乘站点，此前也是规划在这个区域。

不仅有奥体中心，还有省地质博物馆的等文体旅游公建设施，地铁2号线兴筑路站，以及未来的奥体中心站。

这个区域大概率会成为贵阳的一个门面区域，品质一定会越来越上升，因为很多外省市人，来贵阳参加演唱会，这里都是贵阳这座城市的主要展示面。

3、泉湖公园商圈

泉湖公园商圈的地铁开通后，为泉湖公园的文旅、商业带来了极大的赋能，比如西普陀寺、梵华里等ip，商业潜力都得到了很大释放。

而且，在贵阳市内，像泉湖公园这样又有公园，又有商业，有文旅，还有地铁站的商圈并不多，而且周边同样有大量的入住居民人群，有一定的人气基础。

通过风筝节、西普陀寺“贵阳小故宫”等概念运作，这个区域，未来或有望成为贵阳城北的一个顶流级别的网红商圈。

4、多彩贵州城商圈

多彩贵州城，也是近年来逐渐崛起的新贵，虽然目前来看，饱和度还有待填充，但是，从未来这个板块的地铁站密集程度看，这个区域的潜力，还真是不简单的。

整个地铁2号线，在这个区域迂回曲折了好几个弯，也设置了若干地铁站，龙洞堡机场前面的这块地方，地铁站的密集程度堪比花果园。

未来，这个区域只要借助多彩贵州城、红飘带等ip，把文旅知名度打出去，地块的含金量将得到大幅度提升，地铁对商圈的加持效果也会相当显著。