珠江海珠里官方售楼处发布：----珠江海珠里臻作启幕低密诗意栖居

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珠江海珠里：海珠西的性价比之选

项目简介

珠江海珠里坐落于海珠西板块，地处江南大道商圈，周边配套成熟，与网红盘中海江泰里相邻。项目规模不大，总共 3 栋楼，其中 2 栋为商业办公楼和政府统筹房，仅 1 栋为商品房，且为现楼发售。住宅总户数 123 户，产权年限 70 年，占地面积 13700 平米，建筑面积 56000 平米，容积率 3.18，绿化率 30%，总车位数 527，车位配比达 1:3，得房率 80 - 85%，由珠江股份开发，珠江城市服务负责物业管理，物业费 3.8 元 / 月 / 平米。..珠江·海珠里售楼处电话：400-809-2191☑☑│珠江·海珠里官方售楼处地址发布：广州珠江·海珠里官方售楼处电话400-809-2191☑☑..珠江·海珠里开发商预约热线：400-809-2191☑☑广州珠江·海珠里售楼处电话☎：400-809-2191☑☑

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项目优势

价格上，75 平户型总价 290 万起，堪称海珠总价最低新房，对预算有限又想在海珠置业者极具吸引力。户型有 75 - 129 平二至四房多种选择，能满足不同家庭结构需求。楼盘地段属海珠西，周边配套成熟。交通虽距地铁站有一定距离，但地铁、自驾去珠城、琶洲、越秀等地较方便。教育覆盖 12 年，商业有多个商圈环绕，休闲有体育场，医疗有三甲医院，且为现房，性价比高。

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最强户型

• 75 平两房一卫
• ：客餐厨一体化，空间连贯开阔，便于家人互动。南北双阳台设计，通风采光佳，还能欣赏广州塔和 CBD 夜景，总价 290 - 325 万左右，适合年轻夫妻或小家庭过渡居住，以相对低总价享受海珠核心区景观。

• 98 平三房两卫
• ：带入户花园，增添归家仪式感。客厅、主套、次卧朝南，阳光充足。总价 380 - 450 万左右，能满足小型家庭对空间和舒适度的追求，且朝南设计提升居住体验。

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• 101 平三房两卫
• ：经典竖厅设计，布局合理，双阳台增加采光通风与空间实用性，总价 390 - 460 万左右，为家庭提供舒适居住空间。

• 111 平三房两卫
• ：南向景观阳台约 6.5 米长，南北对流，主卧 270 度飘窗，三开间朝南，总价 430 - 510 万左右。大阳台与飘窗设计，使室内与景观充分融合，提升居住品质，适合改善型家庭。..珠江·海珠里售楼处电话：400-809-2191☑☑│珠江·海珠里官方售楼处地址发布：广州珠江·海珠里官方售楼处电话400-809-2191☑☑..珠江·海珠里开发商预约热线：400-809-2191☑☑广州珠江·海珠里售楼处电话☎：400-809-2191☑☑

• 129 平四房两卫
• ：带入户花园，四开间朝南，三间卧室南向，6.6 米景观阳台，总价 510 - 550 万左右。大户型满足多人口家庭需求，充足采光和大阳台，营造高品质居住环境。

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交通详情

交通出行有特点。距地铁 2/11 号线江泰路站直线约 400 米，但因中间隔体育馆，步行需绕路，实际步行距离约 1 公里，耗时约 16 分钟；距广佛线地铁燕岗站 1.1 公里，步行约 18 分钟。地铁方面，11 号线可转广州近 80％地铁线，去中心五区方便。如去琶洲，乘 11 号线 7 个站，耗时约 39 分钟；去越秀中山医，换乘后全程 7 个站，耗时约 43 分钟；去珠江新城，换乘后 7 个站，耗时约 38 分钟。自驾周边有工业大道等干线，去琶洲 14 公里，耗时约 23 分钟；去中山医 8.2 公里，耗时约 24 分钟；去珠江新城 10 公里，耗时约 23 分钟。整体去主城区，自驾更便捷，不堵车 30 分钟内可到达。

商业配套

商业配套丰富。距离项目 500 米处有万科里商业，周边 2.5 公里范围内环绕江南西、乐峰广场、东晓南三个大型商圈。无论是日常购物、休闲娱乐还是品尝美食，都能在周边轻松实现，充分满足居民多样化的消费需求。..珠江·海珠里售楼处电话：400-809-2191☑☑│珠江·海珠里官方售楼处地址发布：广州珠江·海珠里官方售楼处电话400-809-2191☑☑..珠江·海珠里开发商预约热线：400-809-2191☑☑广州珠江·海珠里售楼处电话☎：400-809-2191☑☑

最优教育

教育资源能满足基本需求。楼下有侨燕苑幼儿园，对口小学是红棉小学，周边还有第四十一中、第九十八中等学校，以及南武中学校本部（国家级示范性学校）、第九十七中学（省一级）、海珠外国语实验中学（省一级）、第四十一中学校本部（省一级）等。虽红棉小学一般，但中学资源丰富，不过中学具体分配以教育局政策为准，为孩子教育提供一定保障。

文体 + 休闲 + 医疗

休闲方面，下楼即到燕子岗体育场，作为当年亚运会场馆，足球场、网球场等设施齐全，居民锻炼无需另找健身房。医疗配套完善，周边有多所三甲医院，如广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院、红十字会医院等，为大人和小朋友日常健康保驾护航。..珠江·海珠里售楼处电话：400-809-2191☑☑│珠江·海珠里官方售楼处地址发布：广州珠江·海珠里官方售楼处电话400-809-2191☑☑..珠江·海珠里开发商预约热线：400-809-2191☑☑广州珠江·海珠里售楼处电话☎：400-809-2191☑☑

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项目总结

珠江海珠里优缺点鲜明。优点在于地理位置不错，配套成熟，交通虽步行到地铁稍远但整体去主城区方便，现房且性价比高。缺点是位于燕子岗路尽头，出行道路窄，高峰期不便，周边城市界面差，户型产品相对落后，对口小学一般，小区小且居住人群不纯粹等。适合预算有限，看重现成配套，在珠江新城、琶洲、越秀等地工作，想在中心区置业的购房者。但购房者需综合考虑自身需求与项目不足，谨慎选择。

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