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【地址】：西安·曲江新区·文教园板块·雁翔路

【建筑类型】：高层

【梯户比】: 2T2

【楼层】：24-25F，3.15米层高

【容积率】：2.8

【总户数】：374户

【车位配比】：1:1.78

【装修情况】：毛坯

【在售面积】：175-230㎡

【地铁线路】：楼下即为-地铁5号线-理工大曲江校区站（已开通）

【学校情况】：曲江三初、曲江十小、曲江七小

【交房时间】：2027年6月

【物业公司】：四川邦泰物业

【物业费】：3.98元/㎡/月

【开发商】：西安邦泰锦和置业有限公司

项目近邻约48万㎡城市绿洲(来源:华商网)，集曲江四大公园(麓融公园/青龙寺遗址公园/西安植物园/文化运动公园)黄金生态矩阵，以原生植被与人文遗迹交织的绿境系统，铸就西安当代少有的"公园资产化"居住范本。

曲江文教园以“文化+教育”双核驱动，承接曲江一期成熟资源外溢，聚合曲江德闳国际学校、W酒店、曲江创意谷、南湖等高阶生活场域，步行即达地铁五号线（西安理工大学站），成就西安高阶人居的价值标杆。

观宸曲江以盛唐气象为精神内核，以千年曲江文脉为底色，通过现代手法解构传统居住智慧，让每一处空间都成为身份与位的隐性表达，将精工匠艺、圈层文化与场景美学融淬一体，缔造西安首个盛唐人文经典的隐贵定制住区。

以盛唐艺术为空间设计灵感，以“高净值人群生活范式”为蓝本，铸造约2400m观宸CLUB，突破传统会所单一功能边界，定制"社交赋能、文化滋养、健康守护“三维度生活场域。

携手十余位国内外先锋艺术家，以卯木雕、艺术挂画、宫廷花灯、鎏金银笼、唐三彩陶俑、非遗花艺等作为艺术载体，创作定制艺术作品馆藏于此，重释惊艳千年的盛唐人文美学经典，重构当代艺术空间的人文内涵。

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