广东已为1812个“白名单”项目授信超万亿元；上海六批次土拍首日5宗地揽金185亿元｜房产早参

每经记者：陈利 每经编辑：魏文艺

｜2025年7月25日 星期五｜

NO.1广东已为1812个“白名单”项目授信超万亿元

7月24日，在2025年上半年广东银行业保险业新闻通气会上，广东金融监管局党委委员黄海晖表示，房地产“白名单”项目扩围增效，截至6月末，辖内银行为1812个项目提供授信1.09万亿元，落地0.83万亿元，项目数、授信金额及落地金额均居全国首位。

点评：对涉及项目的房企，充沛资金可助力项目建设交付，增强其运营稳定性与市场竞争力。这也将促进资源优化配置，推动行业加速出清风险、止跌回稳。

NO.2上海六批次土拍首日5宗地揽金185.3亿元

7月24日，上海六批次土拍首日共成交地块5宗，分别位于静安区、闵行区、奉贤区、普陀区及青浦区，总成交金额185.3亿元。其中，中海以118.88亿元竞得静安区、普陀区两宗地块，安徽高速以36.89亿元竞得闵行区莘庄地块，联发以底价21.95亿元竞得青浦区地块，厦门国贸和象屿竞得奉贤区奉贤新城地块。

点评：上海土拍首日竞争激烈，中海连拿两地块，显示出其雄厚实力与对上海市场的信心。与此同时，头部房企积极拿地，为市场注入一剂强心针或带动更多企业参与后续土拍。

NO.3深圳今年计划供应商品住房4万套

7月23日，深圳住建局公布了深圳市2025年住房发展年度计划。根据计划，2025年计划供应居住用地100公顷。其中，供应商品住房用地60公顷，供应保障性住房用地40公顷。计划新安排建设筹集保障性住房4万套（间），计划竣工保障性住房3.23万套（间），计划供应商品住房4万套。

点评：这一举措旨在合理平衡住房市场供需结构，在商品与保障房建设上重新布局。对涉深业务的房地产企业，土地资源分配影响其项目储备，将迎来新的开发机遇与布局可能。

NO.4 居然智家实控人汪林朋解除留置

7月23日，居然智家公告显示，公司收到公司实际控制人、董事长兼CEO汪林朋先生家属转来的武汉市江汉区监察委员会签发的关于汪林朋先生的《变更留置通知书》，武汉市江汉区监察委员会已解除对汪林朋先生的留置措施，变更为责令候查措施。汪林朋先生已回到工作岗位正常履职。

点评：汪林朋回归，有利于公司战略决策与执行的连贯性，增强内部凝聚力与稳定性。这一变化能缓解市场对居然智家不确定性的担忧，影响资金对该企业及相关行业的信心与流向。

NO.5帝欧家居拟将剩余4.77亿元募集资金永久补充流动资金

7月23日，帝欧家居公告称，基于对行业、市场的变化以及实际经营情况和产能布局规划，结合募集资金投资项目的建设情况、投资风险等综合因素考虑，同意变更公司公开发行可转换公司债券募集资金投资项目“欧神诺八组年产5000万平方米高端墙地砖智能化生产线项目二期”及“两组年产1300万平方米高端陶瓷地砖智能化生产线项目”的募集资金用途，并将节余募集资金4.77亿元用于永久补充流动资金。

点评：此举可优化公司财务结构，缓解资金压力，增强资金灵活性与运营自主性，有利于业务拓展与应对市场波动，也为同行应对资金困境提供思路。

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