合肥海洋世界要来，城建高新03、城投包河26地块规划出炉，东部再添新医院！

PART 01

合肥海洋世界三期正式动工，将投资7亿元，2026年将建成安徽首个极地深海主题乐园——白鲸剧场邂逅梦幻极光、180°海底隧道触摸蝠鲼、3000人环形海豚馆震撼开秀！

年客流量预计突破200万人次，合肥人家门口畅游“深海奇幻世界”的时代来了！

合肥海洋世界三期落位于经开区繁华大道枢纽（松谷路交口），成为串联南艳湖科创圈、翡翠湖文旅带的战略支点。

经开区借势形成四大联动体系：

文旅集群：联动明珠广场欧风街（文旅地标）、徽园（徽文化体验）、会展中心（游客集散），构建长三角一站式目的地；

产业升级：预计年引流200万人次，带动餐饮、住宿、科普教育产业链扩容，助推区域从“工业腹地”向“科创新城”跃迁。

2026年运营后，合肥将崛起“海洋主题乐园+科创生态”的文旅新范式，为长三角提供“生态赋能产业”的合肥方案。

三期项目预计总投资7亿元，占地面积约48亩，总建筑面积达到7.5万平方米，其中地上面积约为4.8万平方米，将专门用于建设海洋世界相关场馆。

同时新建400个地下停车位，共计800个停车位用于解决停车难问题。地上建筑主要包括多个不同主题的场馆以及相关的配套设施。总水体体量大约2万立方米，用于数万只海洋动物的展示以及大型哺乳动物的表演。

PART 02

新站高新区新能源产业园项目规划方案公示，位于安徽省合肥市新站高新区龙子湖路以北、大禹路以东。

现对该项目总体规划方案进行公示，具体如下：

总用地面积为34006.75㎡（合51.01亩），用地性质为工业用地1001，总建筑面积23992.55㎡，计入容积率建筑面积55951.67㎡，容积率1.65，建筑密度54.14%，绿地率15.00%，主要建设内容为厂房、检测中心及配套。

PART 03

合肥城建高新GX202403号地块规划公示，项目位于鸡鸣山路与规划支路交口西南角，建设单位为合肥新珀置业有限公司。

项目用地性质为二类城镇住宅用地，总用地面积约26792.59㎡，总建筑面积约74773.44㎡，计容建筑面积约48226.66㎡，容积率1.8，建筑密度22%，绿地率40%。主要建设内容为9栋13-16F小高层、架空平台及配套服务用房等，共计488户。

该地块属于高新区方兴西片区，谈不上多好位置，周边都被安置房城西桥家园包围，南侧是规划消防用地，而且容积率1.8全做小高层，没有洋房，估计会主打偏刚需类了，定价也不会太高，不过压力就给到周边的二手房小区了，不远处中安创谷旁边还有合肥轨道拿的两个地块。

PART 04

包河区合肥城投BH202426号地块规划公示，位于天津路与黄河路交口西南角，净用地面积25373.83㎡，总建筑面积74548.46㎡，容积率1.8，建筑密度22.21%，绿地率40.0%，机动车停车位597辆。

该地块位于融创澜岸里东侧，置地云台映月南侧，规划9栋11-17层小高层，这个位置算是有点偏，东边距离不远处就是十五里河污水处理厂，预计入市会对周边新房价格产生不小冲击，毕竟楼面价要便宜近4000一平，估计接下来置地的瑰丽公馆和雲台映月会比较难受了。

PART 05

网友发帖称，包河区滨投开发的合柴拾间巨坑，刚拿房草坪就变马路了，以后直接睡马路上，灰尘噪音，房价直接腰斩。

卖房的时候吹“所见即所得”，卖出去了草坪变马路，管你死活。但凡知道是四车道，谁买啊…

PART 06

有多名网友发帖表示，去看了合肥轨道云缦璞舍，说是位置还可以，感觉槽点满满，发现了诸多吐槽点，尤其是很多细节方面一言难尽…

云缦璞舍，应该是合肥轨道这两年拿地当中开盘稍早的楼盘了，凭借政务东板块优势，加上新计容楼盘，整体去化较快。

但目前大户型改善其实在市面上竞争相对激烈，合肥轨道作为地铁开发起家的本地国资平台，缺乏已交付的标杆小区，做好项目产品和品质，塑造品牌形象，才是当下最为重要的。

PART 07

近日，合肥市公共卫生临床医疗中心项目取得阶段性成果，主体建筑外立面装修工程基本完工，预计年底完工交付。

由合肥市重点局建设的合肥市公共卫生临床医疗中心，项目坐落于肥东县撮镇瑶岗路与皇甫山路交口东南角，总建筑面积约11.21万平方米，设置医疗床位760张，其中综合医疗床位616张，公共卫生床位144张。

建设内容涵盖了门急诊医技综合楼、公共卫生区域（发热门诊楼、普通感染楼）、综合病房楼、综合管理楼等，同时配套建设高压氧舱、供氧站、救护车洗消点、医疗污水处理站、食堂等一系列公共辅助设施，构建起一个功能完备、布局合理的医疗综合体。

来源：综合网络信息

『探盘评测』

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