共计7.23万套（间）！深圳2025 年保障性住房计划目标公布！

2025年7月23日

住建局官方公布了今年的年度计划

2025 年计划新安排

建设筹集保障性住房 4 万套（间）

计划竣工保障性住房 3.23 万套（间）

共计7.23万套（间）

各区的目标也公布了

大家也可以一起来看看

另外

今年年初的时候

小编还给大家介绍了

深圳今年计划分配的保障房信息

2025年深圳计划供应5万套保障房

✅深圳市计划

根据2025深圳十大民生实事规划，2025年，深圳建设筹集保障性住房4万套（间），供应分配5万套（间）。加大产业园区周边、轨道交通沿线保障性租赁住房供给力度，推动产城融合、职住平衡，降低新市民、青年人生活成本。

图源：深圳发布截图

信息来源：https://mp.weixin.qq.com/s/HzNmXXH9IHAQutS4ZPwmbg

（仅为配图，图文无关）

深圳保障房种类及申请指南

✅深圳市保障性住房种类

图源：深圳本地宝小红书

深圳保障性住房有多个种类，每一种的申请要求都不一样，区别可以看上面的表格，小编接下来为大家介绍主要的两种：保租房和公租房的申请。

✅深圳公租房申请指南

1️⃣申请条件：

简单来说就是在深圳无房、有深圳户籍、已缴3年社保、符合相关收入限额、没有正在享受住房保障优惠政策！具体条件可点击放大下图查看：

2️⃣申请流程：

大致的流程是这样的：先到线上申请预约，然后去线下提交材料，然后看轮候入库审核公示（看自己有没有入库），然后就是等待房源，政府放出房源后就可以申请公租房源，申请后就等待公租房源资格审核，审核合格即可选房签约。

3️⃣申请指南：

由于文章篇幅的问题，这个文章就不详细写了，可以点击下面文章，查看公租房申请的全过程。

4️⃣关于申请房源问题：

这个是比较朋友咨询得比较多的问题，能不能申请其他区的公租房。

深圳公租房有两类，能不能申请其他区的公租房，要看配租的公租房属于市级公租房还是属于区级公租房。

市级公租房：面向全市公租房轮候家庭，这种是可以跨区申请的。

区级公租房：面向特定区公租房轮候家庭，这种就只能是本区的公租房轮候家庭申请。

5️⃣关于收入限制的问题：

人均可支配收入54000元（含）以下；3人及以下家庭（含单身）财产66万（含）以下，4人及以上家庭财产87万元（含）以下。

6️⃣价格问题：公租房价格一般是市场价的3折。

（仅为配图，图文无关）

✅深圳保租房申请指南

1️⃣保租房分为政府配租和社会主体配租。

两种配租方式各自的优劣势：

政府配租：便宜但是要求更高、条件更多，对深户更有优势（因为大部分政府配租的保租房如果是深户的话会不受人才引进迁户年龄条件限制）。

社会配租：要求更低但是更贵，非深户可以把重点放在社会配租。

2️⃣价格问题：

政府配租：一般是市场价的6折。

社会配租：一般是市场价的9折。

3️⃣申请条件

政府组织配租条件（需满足下列所有条件）

社会主体配租（需满足下图中所有条件）

信息源：

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_10691021.html

温馨提示：各区保租房申请条件会根据各区实际情况进行细微调整，各个房源具体认租情况需要以实际房源的认租条件为准（大致条件基本与上述图片展示内容一致）。

4️⃣申请流程：

大致的申请流程如下：

第一步是在深圳市住建局找到相关申请入口，进行登录认证。

深圳市住建局官网：http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index

第二步是进行认租申请，有房源的时候，就可以进行认租申请，根据提示，填写对应的个人信息

第三步就是等待审核，提交申请之后，要持续留意申请的状态，是不是通过资格审核

第四步通过资格审核之后，会进行选房排名（每一批次的保租房基本都是分为几个不同的队列），排名轮到你，选房即可。

温馨提示：详细信息填写指引，可以扫描下方二维码，获取相关指导

5️⃣有关户口的问题：

保租房一般不限制户口，但是深户一般都是第一队列，先进行选房。

6️⃣有关收入问题：

保租房对于收入没有明确的限制。

另外今年深圳还出台了

深圳配售型保障房的意见稿

小编也为大家回顾下

意见稿的内容

配售型保障性住房

（目前是意见稿阶段）

✅配售型保障性住房是什么？

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。据了解，配售型保障性住房以小户型的一居室和两居室为主。

仅为配图，图源摄图网ID：500815457

✅申请条件

申请条件主要为：深户、在本市无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。住房主管部门可以结合配售型保障性住房项目的具体情况，调整申请人年龄和社会保险缴纳年限、共同申请人户籍等申请条件，具体项目申请条件在项目配售通告中载明。

✅资格申请

申请人通过全市统一的住房信息平台（以下简称信息平台）提交配售型保障性住房资格申请，申请信息包括申请人及共同申请人的住房、户籍、婚姻、社会保险、学历等。资格申请实行诚信申报制度，申请人对申报信息和申请材料的真实性、准确性、合法性负责并作出承诺。资格申请通过后，申请人可以在信息平台申报配售型保障性住房项目的购买意向。

✅配售方式

配售型保障性住房实行现房配售。配售型保障性住房项目配售通告发布后，申请人按照要求提交项目认购申请，市住房保障实施机构或者区住房主管部门会同相关部门进行资格审核，审核通过后组织选房。市住房保障实施机构或者区住房主管部门结合项目具体情况，可以综合考虑申请家庭户籍、社会保险等因素设置一个或者多个选房队列，按照选房队列先后顺序组织选房。同一队列中的选房顺序以公证摇号方式确定。具体选房队列设置在配售通告中载明。

✅封闭管理

配售型保障性住房实施严格封闭管理，禁止以任何方式将配售型保障性住房变更为商品住房。购房后需退出配售型保障性住房的，签订买卖合同满3年后可以向住房主管部门申请在信息平台进行封闭流转，将配售型保障性住房转让给符合条件的对象，市住房主管部门可以通过制定参考价格上限等方式规范转让行为。超过一年无人购买的，住房主管部门可以结合实际情况组织保障性住房专营机构或者其他机构进行回购，回购价格=原购买价格×（1-年折旧系数×建筑物已使用年限），年折旧系数取1%。

✅住房使用和监督管理

配售型保障性住房交付使用后，购房人按照法律、法规规定和配售型保障性住房买卖合同约定行使业主权利，并承担相应的义务和责任，不得出租、擅自转让、擅自抵押、改变住房居住功能等。

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