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北京【北京城建·国誉燕园】
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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 39000元/平方米
楼盘概况总价： 211-495万元/套
用户点评：4.78[255条点评]
物业类别：普通住宅洋房项目特色：五至六环品牌地产低密居所宜居生态地产建筑类别：板楼装修状况：住宅:带装修产权年限：
普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
环线位置：五至六环开发 商：北京城建兴荣房地产开发有限公司楼盘地址：昌平马池口镇土城新村
销售信息
销售状态：在售开盘时间：2023年10月[开盘时间详情]交房时间：预计2025年10月交房[交房时间详情]售楼地址：永丰产业园北清路中关村壹号咨询电话：400-0870-818转8889主力户型：一居(1)二居(2)三居(9)

目前国誉燕园博雅和朗润已和东侧的安居工程实现“三星连珠”之势，总建筑面积已超64万平米，超4200户，一个百万方生活大盘的版图已然呈现，预计未来整体的生活人数超过数万人。

其中，国誉燕园博雅，在今年10月份幸福入住，获得北京市建筑（长城）结构精品工程荣誉成就，更不惜成本在原有配置之上进行增配，包括收纳柜、酒柜、餐边柜、电动晾衣杆和鞋柜消毒机等设备，目前已成为“校城融合”的典范。

其它城市配套，马池口的建设也非常迅速。

教育方面，2023年10月昌平区教委与北大附中、附小、附幼签署合作办学协议，北大本部直属管理，附小、附幼和国誉燕园一路之隔，可以实现“北大附幼目送入园、北大附小推窗即见”。

此外，约2600平的社区商业“燕潮荟”，10月份一并交付，征集业主生活需求和兴趣爱好，配置业主食堂、生活超市、燕园书院、健身房等生活业态。

而刚刚入市的朗润和安居工程，未来也有约3100平和1400平的社区商业配套，此外区域规划配建约16000平的综合性商业，未来与海淀大悦城、超极合生汇一起，丰盈业主的消费体验。

同时，北京城建还打造了约2万平的燕园公园，烧烤露营，亲友睦邻，在此相识相知，共享对生活的热爱。

在周边交通方面，市郊铁路东北环线建成后可快速直达CBD核心区，上庄快速路未来全线改造完成后业主驾车可快速到达北清路、上地等地。

未来，国誉燕园借助其国家级的区域规划、科学小镇全方位配套加持，还会有更多的高知高智人群的涌入，这将进一步推动区域产业升级与创新发展，为区域经济的繁荣注入强劲动力。

昌平使用率扛把子

新北大生活主场，新北大式的好房子。

国誉燕园博雅目前超1100套的成交量，已经向我们证明了北京城建的品牌优势和国誉燕园的产品优势。那朗润身上有什么加分项？

首先在好房子政策的加持下，朗润使用率高达98%，直接刷新了目前昌平海淀新房市场使用率天花板。

朗润此次还在88平3居、104平3居，127平4居户型上进行产品革新，主打"南向面宽突破性设计"，主卧套房与南向宽景阳台结合。

其中88平3居户型，南向阳台、北向设备平台，全都会做“室内化处理”，预计增加接近12平的使用面积。

这个户型，独立的入户玄关、家政间以及北向次卧门口的收纳柜等设计，让交付收纳容量约8.0立方。

同时客厅的进深达到5.25米，加之3.8米的面宽，整体面积达到了20平，主卧空间进深超4米，能打造独立的玄关，还能放下大双床、大衣柜和梳妆台。

104平3居户型，经典的“三阳开泰”户型。

南北通透全明格局的户型，南向三面宽达到9.6米，进深10.95米，户型十分方正。主卧面宽约3.2米，进深约7.15米，整体空间约23平米，这样的大尺度进深，可以设计独立的步入式衣帽间，打造一间豪华主卧。

127平经典四叶草户型，因为“室内化处理”，实际使用效果接近市面上140平+的户型。

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