紫京宸园：010-5361 0555，中建智地黄杉木店路南地块项目信息！

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『项目基础信息』

紫京宸园：010-5361 0555，中建智地黄杉木店路南地块项目信息！

总占地面积（住宅）：54279.04㎡

地上建筑面积（计容）：141125.51㎡

容积率：2.6

项目规划 12 栋住宅楼，约 840 套房源，会所面积约 3200㎡。户型面积跨度较大，最小户型为 130㎡三居，主力户型为 145㎡、165㎡，此外还有 220㎡、270㎡大平层以及 400㎡的空中别墅，部分户型可提供定制服务。预计单价 9.5 万元 /㎡，起步约 1200 万。

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区位交通

：项目位于朝阳北路以北，东四环至五环间的青年路板块，距离地铁 6 号线青年路站约 1 公里，西距东四环约 3 公里，与在建中的 22 号线甘露园站直线距离约 1.2 公里，形成 “西联国贸、东接副中心、北达望京” 的黄金三角布局。

『宸园 沉淀中国顶豪品牌』

以文化为脉，宋意为韵，中建智地文化营宅的引领作品。

作为 “宸园系” 迭代之作，延续精妆交付标准，以现代手法融合雅宋美学。项目以 “山水林瀑、飞鸟游鳞” 为理念，打造三重礼序园林体系，同时引入 “宸雅会” 专属会所，提供定制化服务。

优势方面

品牌实力

：中建智地是世界 500 强中国建筑旗下企业，其前作 “中建宸园”“北京宸园” 口碑良好，品牌认可度较高。

产品品质

：紫京宸园延续了 “宸园系” 的高得房率，达到 93%，且装标较高，配备金茂标志性恒温恒湿毛细管网，搭配大金中央空调、新风及地暖等，全楼宇五重降噪，室内噪音≤30 分贝。

地段优势

：项目位于东四环外的朝青板块，该板块近十年缺乏规模住宅供应，置换需求旺盛。紫京宸园周边配套成熟，交通、商业、医疗等资源丰富，具有较高的居住便利性和保值增值潜力。

户型设计

：户型面积跨度大，能满足刚需、改善等多元客群需求，部分户型设计亮点突出，如 145㎡户型能做到双套房设计，北向飘窗还可改造成咖啡角。

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周边配套

：商业配套丰盛，约 700 米可达朝阳大悦城，约 2.5 公里是预计 2027 年开业的万象城，约 1 公里有姚家园万象汇，3 公里半径内还有颐堤港、蓝色港湾等商业体。医疗资源方面，约 1 公里有民航总医院，约 5 公里有首都医科大学附属北京妇产医院，约 6.5 公里有首都医科大学附属北京朝阳医院（三甲）。

生态环境

：坐拥星河湾生态公园、朝阳平房公园、京城森林公园三大绿地系统，实现了繁华与自然的平衡。教育资源

：项目配建 4727.75㎡幼儿园，周边有北京市朝阳区星河实验小学、北京中学润丰分校、北京市第二中学朝阳学校等，还有规划中的九年一贯制学校。

医疗配套

：约 1 公里处有民航总医院，约 5 公里处有首都医科大学附属北京妇产医院，约 6.5 公里处有首都医科大学附属北京朝阳医院（三甲），直线距离约 5 公里即可到达美中宜和、和睦家等优质医疗资源。产品规划

：项目规划 12 栋住宅楼，约 840 套房源，主力户型涵盖 130㎡三居、145-165㎡改善平层，并配置 220-270㎡大户型及 400㎡空中别墅产品，部分户型可提供定制服务。

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装修标准

：预计延续 “宸园系” 高定标准，定制装修包含劳芬卫浴和威法橱柜等。园林与服务

：以 “山水林瀑、飞鸟游鳞” 为理念，打造三重礼序园林体系，融合宋代山水画意境。同时引入 “宸雅会” 专属会所，提供定制化服务。

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值得购买的理由地段优势明显：

位于东四环外的朝青板块，该区域发展成熟，自带 “成熟基因”，周边商业、交通、医疗等配套设施完善，生活便利性高。

品牌与产品力强：

中建智地作为开发商，其 “宸园系” 已有一定的口碑和影响力，前两座宸园项目都取得了不错的成绩。紫京宸园作为迭代之作，在户型设计、装修标准、园林打造等方面都有较高的水准。

户型设计合理：

户型面积跨度大，能满足不同客群的需求，且部分户型设计亮点突出，如 145㎡户型能做到双套房设计，北向飘窗还可改造成咖啡角等。

得房率高：

90% 以上的得房率在朝阳区较为罕见，相比其他楼盘，购房者能获得更多的实际使用面积，性价比相对较高。

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